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颐景国际养生中心CH商业计划书

作　者: 梁飞
导　师: 李志宏
学　校: 华南理工大学
专　业: 高级管理人员工商管理
关键词: 老龄化养老社区营销
分类号: F719
类　型: 硕士论文
年　份: 2014年
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内容摘要

我国自1999年进入老龄社会以来，老年人口以较高的速度持续增加。老年人口的持续增长意味着潜在养老需求的增加。养老服务产业市场领域涉及老年人健康护理、日常生活照料、文化娱乐、终生教育、维护老年人合法权益、临终关怀等等。由于我国养老社会化、市场化实施时间较短，存在养老市场供给缺口大、养老服务设施建设滞后、管理和服务水平较低、政策法规不够健全等不足。本文提出以国际艺术养生健康文化、国际休闲文化、城乡和谐发展文化为引领，建设独具岭南特色，集养老、养生、休闲、娱乐、度假、会务功能于一体的颐景国际养生中心，成为华南生态宜居健康城示范基地。它是建立完善社会养老保障体系的必要补充，不仅有助于减轻政府养老负担，还有利于提高老年人生活质量，促进和谐社会的构建以及社会总体幸福指数的提升。同时可以拉动地区经济增长，带来更多的财政收入。论文结构上是根据研究问题的顺序层层推进，结合项目基本情况、投资环境和市场分析，提出项目规划空间布局和建设计划，明确项目定位与目标市场；采用SWOT分析法对项目的优势、劣势、机遇、威胁及战略矩阵进行深入分析；制定项目产品、定价、渠道和促销策略；对项目进行投资估算，确定项目总投资及资金筹措；进而对项目的经济效益、社会效益进行分析，同时对项目的风险因素分析，研究规避措施，确定项目的可行性。

全文目录

摘要  5-6
Abstract  6-12
第一章绪论  12-23
  1.1 选题背景和意义  12-15
    1.1.1 选题背景  12-14
    1.1.2 研究意义  14-15
  1.2 文献综述  15-19
    1.2.1 基本概念  15-16
    1.2.2 国外发展概况  16-18
    1.2.3 国内发展概况  18-19
  1.3 研究内容和方法  19-23
    1.3.1 主要研究内容和结构  19-21
    1.3.2 研究方法  21-23
第二章项目概况  23-29
  2.1 项目背景  23-24
    2.1.1 地理区位  23
    2.1.2 开发主体  23
    2.1.3 项目建设内容  23-24
  2.2 项目用地评价  24
  2.3 规划原则  24-25
    2.3.1 生态性原则  24-25
    2.3.2 以人为本原则  25
    2.3.3 操作性原则  25
    2.3.4 多样性原则  25
    2.3.5 弹性原则  25
  2.4 规划空间布局  25-26
    2.4.1 布局理念  25
    2.4.2 总体布局  25-26
    2.4.3 项目设置  26
  2.5 规划主要经济技术指标  26-27
  2.6 项目建设计划  27
  2.7 本章小结  27-29
第三章项目的市场研究  29-34
  3.1 养老产业市场  29-31
    3.1.1 养老产业现状  29-30
    3.1.2 养老产业前景  30-31
  3.2 市场走势分析  31-33
    3.2.1 需求分析  31-32
    3.2.2 影响因素  32-33
    3.2.3 市场细分  33
  3.3 本章小结  33-34
第四章目标市场与 SWOT 分析  34-43
  4.1 目标客户定位  34
  4.2 目标客户人群分析  34-35
    4.2.1 50 年代的老年人  34-35
    4.2.2 60 年代的潜在老年人  35
    4.2.3 70 年代的中年子女  35
  4.3 项目定位  35
  4.4 市场宏观背景  35-38
    4.4.1 国家经济环境状况  35-37
    4.4.2 省内经济环境状况  37-38
  4.5 项目 SWOT 分析  38-42
    4.5.1 优势（Strengths）  38-39
    4.5.2 劣势（Weaknesses）  39-40
    4.5.3 机会（Opportunities）  40
    4.5.4 威胁（Threats）  40-41
    4.5.5 战略矩阵  41-42
  4.6 本章小结  42-43
第五章项目营销策略  43-49
  5.1 产品策略  43
  5.2 定价策略  43-45
    5.2.1 价格策略  43-44
    5.2.2 市场比较定价  44-45
  5.3 渠道策略  45-46
    5.3.1 现场销售  46
    5.3.2 展销会销售  46
    5.3.3 网络销售  46
  5.4 促销策略  46-48
    5.4.1 广告宣传  47
    5.4.2 人员推销  47-48
    5.4.3 公共关系  48
  5.5 本章小结  48-49
第六章项目效益分析与风险评估  49-61
  6.1 总投资和资金筹措  49-50
    6.1.1 投资估算  49-50
    6.1.2 资金筹措  50
  6.2 项目效益分析  50-57
    6.2.1 经济效益  50-57
    6.2.2 社会效益  57
  6.3 风险分析和规避措施  57-59
    6.3.1 政策风险  58
    6.3.2 市场风险  58-59
    6.3.3 资金风险  59
    6.3.4 管理风险  59
  6.4 本章小结  59-61
结论  61-62
参考文献  62-66
攻读硕士学位期间取得的研究成果  66-67
致谢  67-68
附件  68

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