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牧业税：理论研究与实证分析

作　者: 沈晓静
导　师: 郑备军
学　校: 浙江大学
专　业: 公共管理
关键词: 物业税土地出让金改革基本思路可行性
分类号: F812.42
类　型: 硕士论文
年　份: 2005年
下　载: 296次
引　用: 2次
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内容摘要

近段时期以来,物业税改革一说引起了社会各界的广泛关注,尽快改革和完善现有物业税制已成为理论界与实际工作者的共识。本文通过对中国目前财政体制状况和经济、社会发展方面的阐述讨论物业税改革的目的、意义。从物业税的涵义、开征的理论依据及其特征、功能等方面对物业税收进行了理论层面上的一般分析之后,考察、比较了国外物业税实践中各国的不同做法和它们之间的相通之处,并论述了我国物业税制的变迁及其存在的诸多问题。在剖析原因、充分借鉴物业税制国际经验的基础上,进一步通过理论与实践两个方面的可行性分析提出我国物业税制改革的基本思路:即完善物业税收立法、合并相关税费、统一税法、简化税制、合理确定税率及减免税范围,并适度放权、建立健全房地产评估制度等相应的配套措施。实现以物业税制改革为突破口,使其成为地方政府的主力税收资源。物业税的实行不仅有助于房地产市场稳健发展,更为重要的是对于中央与地方之间的关系、各级财政之间的关系、宏观调控等都将产生重大影响,有望成为调节贫富差距、增加地方财力的主要动力,为税收制度和财政体制的完善提供较大的空间,促进我国地方经济持续、健康、有序发展。

全文目录

1 绪言  8-13
  1．1 论文选题的目的、意义  8-11
  1．2 研究范围界定  11
  1．3 论文的总体思路和研究方法  11-13
2 物业税相关理论  13-18
  2．1 物业税的涵义  13
  2．2 物业税课税的理论依据  13-14
  2．3 物业税的特征  14-15
  2．4 物业税的功能  15-18
    2．4．1 筹集财政收入，成为地方政府的主力税源  15-16
    2．4．2 调节财富分配，缓解贫富悬殊的社会矛盾  16
    2．4．3 优化资源配置，促进经济发展  16-17
    2．4．4 推动地方经济可持续发展  17-18
3 国外物业税异同比较与借鉴  18-25
  3．1 国外物业税理论与实践  18-21
    3．1．1 物业税并入一般财产税  18-19
    3．1．2 对土地或房屋征个别财产税  19-20
    3．1．3 净值税  20-21
  3．2 国外物业课税的相通之处  21-23
  3．3 国外物业税实践对我国物业税制改革的启示  23-25
4 我国物业税制的变迁  25-35
  4．1 物业税制沿革与现状  25-27
    4．1．1 物业税制沿革  25-26
    4．1．2 物业税制现状  26-27
  4．2 现行物业税存在的问题  27-32
    4．2．1 税收制度问题  27-30
    4．2．2 征收管理问题  30-32
  4．3 原因剖析  32-35
    4．3．1 税制设计不合理，滞后经济形势发展  32-33
    4．3．2 课税体系不健全，调控功能难以发挥  33
    4．3．3 内外税制不统一，不利于公平竞争  33
    4．3．4 以费代税，有损税收的严肃性  33-35
5 物业税改革的基本思路  35-55
  5．1 税制改革的基本原则  35
  5．2 税制改革的基本思路  35-43
    5．2．1 完善税收立法  35-36
    5．2．2 合并税费，简化税制  36-39
    5．2．3 改变计税依据，发挥调控功能  39
    5．2．4 合理设计税率，规定免税范围  39-42
    5．2．5 适度放权  42-43
    5．2．6 加大处罚力度，维护税法严肃性  43
  5．3 可行性分析  43-51
    5．3．1 税收制度理论分析  43-45
    5．3．2 经济可持续发展分析  45-48
    5．3．3 财政收入分析  48-50
    5．3．4 税收征收管理分析  50-51
  5．4 配套措施  51-55
    5．4．1 强化房地产产权登记制度  51
    5．4．2 信用体系的建立  51-52
    5．4．3 建立财产评估体系  52-53
    5．4．4 征收管理  53-55
参考文献  55-57

牧业税：理论研究与实证分析

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