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国贸新城项目市场调研及定位研究

作　者: 彭丽涵
导　师: 任天飞
学　校: 湘潭大学
专　业: 工商管理
关键词: 房地产项目国贸新城营销调研市场定位
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
下　载: 166次
引　用: 1次
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内容摘要

营销调研和市场定位是房地产项目开发、建设、销售的重要环节,在企业的市场营销管理中也是重要的一环。在市场营销学近百年的发展历程中,营销调研和市场定位理论不断深化和完善。在中国的房地产市场营销成长过程中,营销调研和市场定位也日益受到重视并获得了长足的进步。国贸新城项目的营销调研和市场定位,对该项目开发、建设、销售的成功与否具有十分重要的意义。该项目位于耒阳市核心商圈,选址好,所处环境优越,建筑规模大,对营销调研和市场定位提出了极高的要求。管理者必须在一般的营销调研和市场定位理论视野下,结合项目的具体环境、要求和基本条件,创造性地策划和操作,以有效的营销调研信息,支持项目的市场定位。该项目的营销调研,其主要步骤与一般的营销调研无异,包括：确定目标和问题,制定调研计划,收集信息,分析信息,提交调研报告。但是在调查对象、调查方法、信息处理上要根据项目的具体环境和要求有创造性的发挥。该项目的市场定位,也必须遵照市场定位理论的基本法则：识别潜在的竞争优势,选择适合的竞争优势,向市场传播和送达定位信息。但是基于项目的特点和实际推盘步骤,在市场定位、案名及形象设计、信息传播等方面要有独到的见解和策划。

全文目录

摘要  4-5
Abstract  5-7
第一章引言  7-15
  1.1 研究的背景及意义  7
  1.2 国内外研究动态  7-13
    1.2.1 国外研究动态  7-11
    1.2.2 国内研究动态  11-13
  1.3 研究的目的、内容和方法  13-15
第二章房地产项目的营销调研和市场定位  15-26
  2.1 房地产市场特点  15
  2.2 房地产项目营销调研  15-20
    2.2.1 房地产项目营销调研的目的和内容  15-17
    2.2.2 房地产项目营销调研的方法  17-19
    2.2.3 房地产项目营销调研的组织  19-20
  2.3 房地产项目市场定位  20-26
    2.3.1 房地产项目市场定位分析  20-22
    2.3.2 房地产项目市场定位的步骤  22-24
    2.3.3 房地产市场定位的具体策略  24-26
第3章国贸新城项目营销调研的设计与组织  26-33
  3.1. 国贸新城市营销调研的背景  26
    3.1.1 项目概况  26
    3.1.2 项目调研需求  26
  3.2 项目营销调研的设计  26-30
    3.2.1 确定调研目的和问题  26-27
    3.2.2 确定调研内容  27-29
    3.2.3 设计调研方法  29-30
  3.3 国贸新城营销调研的组织与实施  30-33
    3.3.1 调研的组织  30
    3.3.2 调研的实施  30-33
第4章国贸新城项目市场定位策略研究  33-50
  4.1 项目市场定位分析  33-45
    4.1.1 环境机会和威胁分析  33-34
    4.1.2 优势和劣势分析  34-36
    4.1.3 竞争者分析  36-42
    4.1.4 目标市场及购买者行为分析  42-45
  4.2 项目的市场定位策略  45-50
    4.2.1 整体定位  45-47
    4.2.2 目标市场定位  47
    4.2.3 功能定位  47-49
    4.2.4 形象定位  49-50
第5章结论与展望  50-51
致谢  51-52
参考文献  52-54

国贸新城项目市场调研及定位研究

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