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加快广州市城中村改造具体策略研究

作　者: 全武
导　师: 韩小雷；林新阳
学　校: 华南理工大学
专　业: 建筑与土木工程
关键词: 城中村改造改造模式拆迁补偿利益分配广州市
分类号: TU984.114
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

城中村是我国快速城市化进程中的一种特殊现象,也是广州推进国际化大都市建设、促进城乡统筹协调发展一个绕不开的槛。城中村的合理、有效改造,对促进城市土地和合理利用、提高土地利用价值,改善城市景观、美化城市面貌,改善治安环境、推进城市社区建设、促进城市功能的整体发挥等具有重要意义。因此,积极推进城中村的改造,已经成为国内许多城市一项紧迫而重要的任务。目前,广州市老八区共有138条城中村,占地面积80.6km~2,主要分布在天河、白云、海珠、番禺、荔湾区。城中村改造是一项复杂的利益调整和重新分配的过程,也是一个牵涉面广、影响面大、容易引发社会冲突的事件,加上各种主客观条件的限制,广州市的城中村改造一直进展缓慢。为推进广州市城中村改造,促进城市整体功能的有效发挥,广州市历届市委市政府都非常重视城中村改造工作,出台了许多优惠政策措施推动改造。如“城中村”改造要实行“政府主导,以村为主,一村一策”的原则。同时,“城中村”改造应尽量保留能充分传承传统建筑风貌和文化特色的房屋、祠堂、街区等建筑,并在规划设计方面尽量兼顾延续传统屋村文化特色建筑和景观。本研究是笔者在深入调查和分析的基础上,针对广州市城中村改造中面临的主要问题和困难,对城中村的改造模式、改造主体、改造方式、融资模式、拆迁补偿、土地、政府配套支持等方面进行了深入细致的研究。本文研究主要成果包括:按照改造主体的不同,结合改造形式和融资方式,把广州市现有的城中村改造分为了四类模式;提供了城中村改造模式选择策略;针对违章拆迁补偿问题,提出了建立房地分偿的拆迁补偿机制的独特性建议。

加快广州市城中村改造具体策略研究

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