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论我国城市房屋拆迁补偿制度的完善

作 者: 余正长
导 师: 王桂芳
学 校: 华中科技大学
专 业: 法律
关键词: 房屋拆迁补偿 公益拆迁 商业拆迁 问题分析 完善
分类号: D922.181
类 型: 硕士论文
年 份: 2010年
下 载: 252次
引 用: 1次
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内容摘要


随着我国城市化进程的日益加快,城市房屋拆迁成为城市建设的重要环节。它促进了旧城区的改造,改善了城市环境和人民群众的住房条件;然而在拆迁过程中,引起了大量的纠纷,并发生了许多令人深思的悲剧性事件:成都唐福珍房顶自焚事件,青岛张霞家门前自焚事件,重庆六旬老人陈茂国自家15米高的桉树“安营扎寨”事件……其根本原因就是我国城市房屋拆迁补偿制度很不健全,被拆迁者的合法权益难以得到保障。这一问题倘若得不到妥善处理,暴力拆迁事件还将发生,悲剧还将继续重演,构建和谐社会的目标难以实现。房屋拆迁补偿问题已经引起公众的普遍关注和高度重视。许多学者开始研究房屋拆迁过程中的种种问题。本文从房屋拆迁补偿制度的概念、标准、法律依据入手,着重分析了我国城市房屋拆迁补偿制度的问题,并借鉴外国房屋拆迁制度,提出了具体的有关完善我国城市房屋拆迁补偿制度的建议。全文共分为五个部分。第一部分绪论,概述了选题的背景、研究意义、研究方法、国内研究现状。第二部分阐述了城市房屋拆迁补偿制度概念、标准、法律依据等内容。第三部分介绍了美国、法国、日本等国外的房屋拆迁补偿制度及对我国的启示。第四部分简述了我国城市房屋拆迁补偿制度的问题,并进行了具体的分析。第五部分针对出现的具体问题,提出了完善我国城市房屋拆迁补偿制度的建议。

全文目录


摘要  4-5
Abstract  5-8
1 绪论  8-11
  1.1 研究的意义及目的  8
  1.2 研究内容和研究方法  8-9
  1.3 国内研究综述  9-10
  1.4 主要创新点  10-11
2 我国城市房屋拆迁补偿制度概述  11-14
  2.1 城市房屋拆迁补偿的概念  11
  2.2 城市房屋拆迁补偿性质  11-12
  2.3 城市房屋拆迁补偿的标准  12
  2.4 城市房屋拆迁补偿的法律依据  12-14
3 域外主要国家房屋拆迁补偿制度之考察  14-20
  3.1 美国城市房屋拆迁补偿制度  14-15
  3.2 法国的城市房屋拆迁补偿制度  15-16
  3.3 日本的城市房屋拆迁补偿制度  16-20
4 现有城市房屋拆迁补偿制度的问题  20-29
  4.1 “公共利益”界定模糊  20-21
  4.2 补偿原则不公平、补偿范围小  21-23
  4.3 拆迁补偿的方式偏少  23-24
  4.4 拆迁补偿的评估不公正  24-25
  4.5 拆迁补偿的程序不健全  25-27
  4.6 拆迁补偿的救济途径不畅通  27-29
5 完善我国城市房屋拆迁补偿制度的建议  29-41
  5.1 明确“公共利益”范围与补偿义务主体  29-31
  5.2 确定公平的补偿原则,扩大补偿范围  31-33
  5.3 丰富拆迁补偿的方式  33-35
  5.4 健全拆迁评估制度  35-37
  5.5 规范拆迁补偿的程序  37-39
  5.6 畅通拆迁补偿法律救济途径  39-41
结语  41-42
致谢  42-43
参考文献  43-45

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