学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示
论业主自治法律制度
作 者: 张黔林
导 师: 段匡
学 校: 复旦大学
专 业: 法律
关键词: 业主自治 物业管理 业主团体
分类号: D922.181
类 型: 硕士论文
年 份: 2008年
下 载: 110次
引 用: 2次
阅 读: 论文下载
内容摘要
物业管理作为房地产市场的新兴产业为提高人民生活质量产生了一定的作用,但是也存在许多问题,尤其是近些年来,物业管理过程中纠纷和矛盾的数量在不断的增加,有的甚至以暴力的方式出现,成为影响社会和谐稳定的重要因素。本文旨在为解决这一问题尽微薄之力。本文以业主自治为中心,认为应当在此基础上构建我国物业管理制度。本文围绕业主自治制度进行了理论上的探讨,提出了业主自治的本质是私法自治,业主自治的民法理论基础是建筑物区分所有权。在对有关业主自治基本概念进行探讨后,本文进一步探讨了业主团体、管理规约、业主委员会、物业公司的概念、法律性质及地位,以及彼此的关系。并对业主自治的完善提出了一些建议。本文的第一部分为“前言”,主要介绍物业管理的现状。第二部分为正文,共分三章:第一章为业主自治的理论基础,介绍了相关的法律概念,对我国立法的现状进行了总结,提出业主自治的本质是私法自治。第二章为业主自治的权力架构,这是本文的重点部分,笔者较详细的阐述了业主自治法律制度中的几个重要内容,如业主团体、管理规约、业主委员会等。第三章为业主自治制度的完善。笔者提出了完善业主自治的建设性意见。第三部分为结语,总结了本文所涉及到的主要问题。
|
全文目录
中文摘要 5-6 Abstract 6-7 前言 7-8 第一章 业主自治的理论基础 8-12 第一节 基本概念 8-10 一、物业与物业管理的基本概念 8 二、业主的基本概念 8-9 三、业主自治的基本概念 9-10 第二节 业主自治制度的理论基础 10-12 一、业主自治制度的经济学基础 10 二、业主自治制度的民法学基础:建筑物区分所有权 10-12 第二章 业主自治制度的权力架构 12-31 第一节 业主自治的主体 12-16 一、业主团体的比较法观察 12 二、业主团体分析 12-13 三、业主团体的立法选择 13-16 第二节 管理规约 16-19 一、管理规约的性质 16 二、管理规约的产生 16-17 三、管理规约的内容 17-18 四、管理规约的效力 18-19 第三节 业主大会 19-24 一、业主大会的概念 19 二、目前我国业主大会制度的缺陷 19-21 三、业主大会决议的效力 21-24 第四节 业主委员会 24-27 一、业主委员会的概念、性质 24 二、业主委员会运行制度的缺陷分析 24-27 第五节 物业管理公司 27-31 一、物业管理公司对实现业主自治的作用 27 二、物业服务合同的法律分析 27-29 三、物业管理权的性质研究 29-31 第三章 业主自治制度的完善 31-35 第一节 政府在业主自治中的角色定位 31-34 一、业主自治需要政府介入的必要性 31 二、政府在业主自治中的作用 31-34 第二节 建立并完善监督机制 34-35 结语 35-36 注释 36-39 参考文献 39-41 后记 41-42
|
相似论文
- 澳门物业管理的可持续发展研究,F293.33
- 难以产出的社区业主自治,D63
- 构建业主自治团体的几点思考,D922.181
- 上海市住宅小区业主委员会规范化研究,F293.33
- 物业管理纠纷原因及其对策研究,D922.181
- 基于物联网的小区管理系统的设计与实现,TP391.44;TP315
- 数字物业管理系统的研究与应用,TP311.52
- 业主委员会运行机制问题研究,D922.181
- 小区地下停车场权属研究,D923.2
- 物业管理中数据挖掘技术的应用,TP311.13
- 基于WEB的小区物业管理系统设计与实现,TP311.52
- 矿区住宅小区物业管理顾客满意度研究,F293.33
- 论业主委员会制度,F293.33
- 深圳市赛胜物业管理有限公司物业服务营销策略研究,F293.33
- 杭州物业管理公共平台建设研究,F293.33
- 我国驻外外交机构物业管理模式选择研究,F293.33
- 澳门物业管理的政策优化研究,F293.33
- 论我国物业管理制度的完善,F293.33
- 基于GIS的小区物业管理系统,P208
- 区分所有住宅业主自治团体的法律构想,D923.2
- 我国物业管理法律制度研究,D923.2
中图分类: > 政治、法律 > 法律 > 中国法律 > 行政法 > 公用事业管理法令
© 2012 www.xueweilunwen.com
|