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我国不动产错误登记赔偿责任研究

作　者: 贾远军
导　师: 丁文英
学　校: 内蒙古大学
专　业: 民商法学
关键词: 不动产登记错误过错责任公证人制度
分类号: D923
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
下　载: 51次
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内容摘要

不动产错误登记赔偿制度是一项重要的物权法制度,在物权法体系乃至整个民法体系中具有重要的地位。对于该制度的理解与把握涉及对整个物权法甚至整个民法基础价值的考究。因此,理论与实践意义重大。但2007年3月16日颁布的《物权法》,只是对不动产物权错误登记赔偿制度一般性的内容进行了规范,对这种赔偿的性质以及归责原则等重大制度都未有明确的规定。理论界对此的认识更是纷繁复杂。本文共分四部分：第一部分,通过引用不动产错误登记的法律规定等,评析不动产错误登记规定的不足,着重对不动产错误登记赔偿责任的行政责任性质进行了批判。认为不动产错误登记的赔偿责任性质为民事赔偿责任。第二部分,在上述基础上,探讨了不动产错误登记的归责原则及其构成要件。认为不动产错误登记的归责原则应当是过错责任原则。第三部分,在不动产错误登记赔偿的基础上,就该种赔偿责任的承担方式进行了探讨。第四部分,在上述三部分的基础上,本部分就登记机构赔偿责任的防范及赔偿金来源进行了梳理。通过以上四部分的论述,本文以为：目前,我国不动产错误登记赔偿责任制度涉及的诸多研究理论问题存有值得商榷之处,有必要对错误登记赔偿责任性质、错误登记的归责原则、构成、赔偿责任等制度进行重新梳理。

全文目录

摘要  4-5
ABSTRACT  5-9
引言  9-10
第一部分不动产错误登记赔偿责任的性质  10-19
  一、不动产错误登记赔偿责任的规定与《房屋登记办法》规定的不足  10-12
    (一) 不动产错误登记赔偿责任的规定  10-11
    (二) 《房屋登记办法》规定的不足  11-12
  二、不动产错误登记赔偿的行政责任性质批判  12-16
    (一) 不动产错误登记赔偿责任性质的观点概述  12-13
    (二) 不动产错误登记赔偿的行政责任性质批判  13-16
  三、不动产错误登记赔偿的民事责任性质分析  16-19
第二部分不动产错误登记赔偿责任的归责原则与构成  19-26
  一、不动产错误登记赔偿责任的归责原则  19-21
    (一) 不动产错误登记赔偿责任归责原则的观点概述  19-20
    (二) 不动产错误登记赔偿责任的归责原则分析  20-21
  二、不动产错误登记赔偿责任的构成  21-22
  三、不动产登记机构的审查义务与"登记错误"的判断  22-26
    (一) 不动产登记机构的审查义务  22-23
    (二) "登记错误"的判断  23-26
第三部分不动产错误登记的损害赔偿  26-33
  一、登记机构损害赔偿责任的承担  26-29
    (一) 区分登记机构不同过错情况下的损害赔偿责任承担方式  26-27
    (二) 登记机构与当事人均有过错情况下损害赔偿责任承担的观点概述  27-28
    (三) 不真正连带责任的确立及合理性  28-29
  二、登记机构赔偿责任的范围  29-31
  三、登记机构的追偿权利  31-33
    (一) 追偿对象范围  31-32
    (二) 追偿认定的标准  32-33
第四部分不动产错误登记的防范与赔偿资金保障  33-37
  一、不动产错误登记的防范  33-35
    (一) 审查前置程序的设立  33-34
    (二) 审查中公告程序的使用  34-35
  二、不动产错误登记赔偿资金保障  35-37
结论  37-38
注释  38-40
参考文献  40-44
致谢  44

我国不动产错误登记赔偿责任研究

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