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不动产登记之我见

作　者: 吴青
导　师: 沈幼伦
学　校: 华东政法大学
专　业: 法律
关键词: 不动产登记公信力登记对抗主义
分类号: D923.2
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
下　载: 48次
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内容摘要

不动产登记，是指将土地及其定着物之所有权和他项权利的取得、丧失和变更，按照法定程序记载于有关专职机关掌管的专门册簿上。不动产登记制度，是我国物权法的重要制度，是公示公信原则的法律基础，起着维护交易安全和保障交易秩序的作用，也是近代各国民法普遍采用的制度。各国都把完善不动产登记制度作为加强不动产管理的重要举措。我国物权法中有关不动产登记制度的规定还具有一定的缺陷，特别是登记错误，其不利后果是可想而知的，因此，有必要把加强对不动产登记错误的法律救济，提升到保护公民财产权益的高度。本文包括导言、正文和结语三部分，其中正文分为五章。导言介绍了不动产登记制度的必要性与重要性。正文第一章介绍了不动产登记制度的沿革。讲述了中国古代社会到西方社会对于不动产登记的规定演变，并指出了中国现今不动产登记制度尚有不完备之处。正文第二章介绍了不动产登记制度的功能。介绍了登记对抗主义与登记生效主义，并对两种登记主义的优劣势进行了对比。正文第三章介绍了登记的公信力。讲述了公信原则、公信力的主要作用及公信制度的适用例外。正文第四章介绍了不动产登记错误的法律分析。阐述了不动产登记行为的性质与不动产登记错误的原因。正文第五章介绍了不动产登记错误的赔偿责任。阐述了民事侵权责任与国家赔偿责任两种法律救济途径，以及两者竞合的处理。结语概况了不动产物权登记的立法完善。

全文目录

摘要  4-6
Abstract  6-9
导言  9-10
第一章不动产登记制度的沿革  10-13
  第一节不动产登记制度的特点  10-11
  第二节不动产登记制度的沿革  11-13
第二章不动产登记制度的功能  13-24
  第一节登记对抗主义  14-16
  第二节登记生效主义  16-19
  第三节中国物权立法可以接受登记对抗主义  19-24
第三章登记的公信力  24-28
第四章不动产登记错误的法律分析  28-31
  第一节不动产登记行为的性质  28-30
  第二节不动产登记错误的原因  30-31
第五章不动产登记错误的赔偿责任  31-35
  第一节民事侵权责任  31-32
  第二节国家赔偿责任  32-34
  第三节二者竞合的处理  34-35
结语  35-36
参考文献  36-38

不动产登记之我见

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