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构建我国城市房屋拆迁行政补偿制度

作　者: 刘艳军
导　师: 邓世豹
学　校: 广东商学院
专　业: 宪法学与行政法学
关键词: 城市房屋公共利益听证程序征收
分类号: D922.181
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

现阶段下,随着城乡经济的迅速发展,城市房屋拆迁规模不断扩大,与城市拆迁补偿密切相关的行政补偿问题以及由此而引发的补偿纠纷等社会问题已经引起社会各界的广泛关注。因房屋拆迁补偿而导致的暴力拆迁事件屡屡发生,这种严峻的社会现状不免令人谈拆迁而色变。本文采用了实证分析的方法、语义分析方法、逻辑分析方法、理论和制度相结合的方法从城市房屋拆迁的基本理论入手,全面分析了城市房屋拆迁的基本理论,分析了城市房屋拆迁补偿制度的内涵、理论基础以及房屋拆迁行政补偿的法律性质。本文还对实践生活中存在的拆迁补偿问题进行了分析,指出了我国房屋拆迁补偿过程中存在的不足之处,进而提出了完善我国城市补偿制度的一些基本构想。本文论题通过以下三部分展开分析和论证:第一部分明晰了城市房屋拆迁补偿的内涵、理论基础、拆迁补偿的主体以及城市房屋拆迁补偿的法律性质。第二部分分析了城市房屋拆迁程序中存在的问题以及实践中存在的问题,指出了在城市房屋拆迁补偿评估、协商、裁决程序中的缺陷,以及在实践中存在的一系列不足,并且探讨了导致以上问题出现的原因。第三部分提出了完善我国城市行政补偿制度的若干构想。即完善我国城市房屋拆迁行政补偿立法、引入城市房屋拆迁行政补偿听证程序、完善城市房屋拆迁行政补偿救济程序等.

全文目录

摘要  4-5
ABSTRACT  5-8
引言  8-10
第一章我国城市房屋拆迁补偿制度理论分析  10-22
  第一节城市房屋拆迁补偿制度的内涵  10-14
    一城市房屋拆迁补偿的定义及实施补偿的主体  10
    二城市房屋拆迁补偿的对象  10-12
    三城市房屋拆迁补偿的原则  12-13
    四城市房屋拆迁补偿的方式  13-14
    五城市房屋拆迁行政补偿和行政赔偿的区别  14
  第二节城市房屋拆迁行政补偿的理论基础  14-18
    一私有财产权的宪法保护理论  14-15
    二公共利益理论  15-17
    三公益征收理论  17-18
  第三节城市房屋拆迁行政补偿的法律性质分析  18-22
    一城市房屋拆迁行政补偿的法律性质理论分歧  18-20
    二城市房屋拆迁行政补偿的法律关系的界定  20-22
第二章我国城市房屋拆迁行政补偿存在的主要问题  22-31
  第一节城市房屋拆迁行政补偿程序中存在的问题  22-27
    一城市房屋拆迁行政补偿评估制度不健全  22-24
    二城市房屋拆迁行政补偿协商程序存在缺陷  24-25
    三城市房屋拆迁行政补偿裁决程序存在缺陷  25-27
  第二节城市房屋拆迁行政补偿在实践中存在的问题  27-31
    一商业利益拆迁假借公共利益拆迁之名现象层出不穷  27-28
    二现行制度补偿标准过低，与土地的实际价值不符  28-29
    三政府职能错位  29-31
第三章完善我国城市房屋拆迁行政补偿制度之构想  31-39
  第一节完善我国城市房屋拆迁行政补偿立法  31-32
  第二节引入城市房屋拆迁行政补偿听证程序  32-34
  第三节完善拆迁补偿市场价格评估程序  34-35
  第四节扩大城市房屋拆迁行政补偿范围  35-36
  第五节完善城市房屋拆迁行政补偿救济程序  36-39
参考文献  39-40
致谢  40

构建我国城市房屋拆迁行政补偿制度

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