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论国有土地上房屋征收补偿法律制度

作　者: 徐杨
导　师: 张晓玲
学　校: 华中科技大学
专　业: 法律
关键词: 征收补偿公共利益程序设计司法救济
分类号: D922.181
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
下　载: 52次
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内容摘要

国有土地上房屋的征收补偿作为现代化城市建设中的重要一环,与公民的日常生产、生活息息相关。在以往的城市房屋征收过程中,由于征收制度本身存在的种种弊端及法律法规的不完善,拆迁矛盾愈演愈烈,各种“钉子户”、“暴力拆迁”等字眼也见诸报端,足见这一问题的严重性。国务院经过两次对房屋征收相关条例的制定提出征求意见稿,终于在2011年1月21日正式颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下或简称《征收条例》)。该条例的颁布,弥补了征收法律制度的种种不足,是对已废止的《城市房屋拆迁管理条例》的彻底摈弃。在此基础上国有土地上房屋征收补偿法律制度又向前迈进一大步。但与此同时,不可否认的是房屋征收补偿法律制度仍存在一些不成熟之处,需要进一步的完善和进步。本文将运用概念分析法、历史研究法、比较研究法及理论与实际相结合的分析方法等多种规范的研究方法并结合我国目前在国有土地上房屋征收与补偿方面的立法现状和执行情况对房屋征收补偿法律制度进行分析和探讨,并将全文划分为六个部分。首先,对国有土地上房屋征收进行概述,其次,讨论《征收条例》的重大进步之处并进行分析,再次,对国有土地上房屋征收行政法律关系进行分析,然后,对国外不动产征收制度进行比较法借鉴,最后,提出完善我国国有土地上房屋征收补偿法律制度的建议。总之,对我国国有土地上房屋征收补偿法律制度的完善任重而道远,笔者在文中进行认真分析、研究讨论并提出自己的建议,希望对该法律制度的完善贡献出自己的微薄之力。

全文目录

摘要  4-5
Abstract  5-9
引言  9-10
1 国有土地上房屋征收依据和原则  10-18
  1.1 征收的渊源  10-12
  1.2 征收的法律特征  12-13
  1.3 国有土地上房屋征收的依据  13-16
  1.4 国有土地上房屋征收应遵循的基本原则  16-18
2 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的进步  18-23
  2.1 对“公共利益”进行的界定  18-19
  2.2 对征收补偿程序设计进一步完善  19-22
  2.3 对救济途径进一步规范  22-23
3 国有土地上房屋征收行政法律关系  23-29
  3.1 征收主体  23
  3.2 征收客体  23-24
  3.3 征收程序中征收人和被征收人的权利（权力）和义务  24-29
4 国有土地上房屋征收中的补偿  29-34
  4.1 补偿的原则  29-30
  4.2 承担补偿责任的主体  30
  4.3 补偿的方式与标准  30-32
  4.4 补偿的程序  32-34
5 国外不动产征收制度的比较法借鉴  34-40
  5.1 美国的不动产征收制度及对我国立法的启示  34-35
  5.2 日本的不动产征收制度及对我国立法的启示  35-37
  5.3 德国的不动产征收制度及对我国立法的启示  37-40
6 完善我国国有土地上房屋征收补偿法律制度的建议  40-46
  6.1 制定国有土地上房屋征收的“法律”  40-41
  6.2 对“公共利益”所包含的内容应进一步明确  41-43
  6.3 完善国有土地上房屋征收中的补偿制度  43-44
  6.4 完善国有土地上房屋征收中的听证与评估制度  44-46
结语  46-47
致谢  47-48
参考文献  48-51
  著作类  48
  期刊类  48-49
  学位论文类  49
  报纸类  49
  网络文献类  49-50
  英文文献类  50-51

论国有土地上房屋征收补偿法律制度

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