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国有土地上房屋征收中的补偿机制研究

作　者: 毛献明
导　师: 刘松山
学　校: 华东政法大学
专　业: 法律
关键词: 国有土地房屋征收行政补偿正当程序公共利益
分类号: D922.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

国有土地上房屋征收与补偿中的乱象大部分是由于补偿不到位造成的。如何保障被征收人的补偿权益,使其私权利不至于因为征收而遭受侵害,有待进一步研究。在此背景下,本课题以国有土地上房屋征收中的补偿问题为研究对象,主要分为如下几个主要部分:第一章是绪论。绪论部分主要介绍了研究背景、研究现状和写作内容。第二章是问题的提出。主要通过一些由于房屋征收补偿而引发的极端案例,引出本文的研究主题,即如何使房屋征收补偿更为公平、合理;第三章是征收与补偿的基本理论。本部分主要对征收与补偿的基本理论进行了探析,主要介绍了征收与补偿的基本概念、行政征收理论、公共利益理论等;第四章是房屋征收补偿的原则。本章主要对房屋征收补偿中所需要遵循的一系列准则展开了研究,这些原则包括公平、公正、公开原则、市场价格原则、价格独立评估原则、当事人参与原则、先补偿后拆迁原则等。第五章是补偿的主体、对象、方式及程序。本章主要对征收补偿法律关系的主体进行了研究,认为政府应成为补偿主体,不宜将某些商业性主体作为补偿主体。在补偿范围上,还应该进一步扩大,补偿程序上则应该保障当事人的各项参与权利。第六章是国有土地上房屋征收补偿中几个问题的完善。本章主要对公共利益界定和信赖利益保护问题展开了研究。

全文目录

摘要  4-5
Abstract  5-9
第一章绪论  9-15
  第一节写作背景  9-10
  第二节研究现状  10-13
  第三节写作内容  13-15
    一、我国房屋征收、补偿制度的理论基础  13
    二、我国现行法律规定及现实存在的问题  13-14
    三、因征收中补偿不满引发的社会矛盾现象  14
    四、群众对房屋的征收和补偿的愿意或要求  14-15
第二章问题的提出  15-18
  第一节房屋征收补偿中出现的极端案例  15-16
    一、成都唐福珍自焚案  15
    二、湖南汪家正自焚案  15-16
  第二节拆迁条例的存废以及有关地方立法中的问题  16-17
  第三节征收条例中仍然留存的补偿问题  17-18
第三章征收与补偿的基本理论  18-25
  第一节两个基本概念：征收与补偿  18-20
    一、征收  18-19
    二、补偿  19-20
  第二节宪法学和行政法学中的征收与补偿理论  20-22
  第三节公共利益与私人利益的关系  22-25
    一、公共利益和私人利益之对立冲突  23
    二、公共利益和私人利益之交叉冲突  23-24
    三、公共利益与私人利益的关系协调  24-25
第四章房屋征收补偿的原则  25-33
  第一节合法性原则  25-28
    一、宪法  25-26
    二、物权法  26-27
    三、国有土地上房屋征收与补偿条例  27-28
  第二节公平、公正、公开原则  28-29
  第三节市场价格原则  29-30
  第四节价格评估独立原则  30
  第五节当事人参与原则  30-31
  第六节先补偿后拆迁原则  31-33
第五章补偿的主体、对象、方式及程序  33-39
  第一节补偿的主体、对象、范围  33-35
    一、补偿的主体  33-34
    二、补偿的对象  34
    三、补偿的范围  34-35
  第二节补偿的方式、内容  35-37
    一、补偿的方式  35
    二、补偿的内容  35-37
  第三节补偿的具体程序  37-39
    一、评估机构的选择  37
    二、当事人参与  37-39
第六章国有土地上房屋征收补偿中几个问题的完善  39-42
  第一节公共利益的认定与征收补偿  39-42
    一、建立公共利益认定法律机制  39-41
    二、征收补偿中的信赖利益保护  41-42
结语  42
致谢  42-44
参考文献  44-46

国有土地上房屋征收中的补偿机制研究

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