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城镇化建设金融服务之城镇化建设私募基金的意义及运作

作　者: 郑磊
导　师: 吴国俊
学　校: 上海交通大学
专　业: 高级工商管理（EMBA）
关键词: 城镇化建设私募基金
分类号: F299.21
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
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内容摘要

城镇化建设是我国现代化建设的重要组成部分，也是近期学术和实业界的焦点论题。本文首先总结了我国近年来城镇化建设的实践成果，分析了其存在的主要问题，提出了未来发展的方向和目标；在此基础上探讨了私募基金如何推动城镇化建设实现上述目标，并就私募基金在城镇化公共建设项目和商业建设项目中的角色和地位进行了实证性论证，最后以浙江佳源集团城镇综合体建设项目为实案，阐述了私募基金在城镇化建设中的具体运作模式。本文突破了以往城镇化论文以人口、指标或国际比较等角度论述我国城镇化建设的模式，开创性的把推动城镇化具体目标的实现作为立论的基础，分析了私募基金和实现城镇化目标之间的内在联系，并辅以实案对其具体的运作模式进行了深入阐述。

全文目录

摘要  4-5
ABSTRACT  5-9
前言  9-10
第一章城镇化建设与私募基金  10-16
  1.1 城镇化建设成就回顾  10-11
    1.1.1 城市人口迅速增长  10
    1.1.2 城镇规模迅速扩大  10
    1.1.3 城镇建设初显成效  10
    1.1.4 城乡一体化发展取得了一定进展  10-11
  1.2 现行城镇化模式的弊端  11-13
    1.2.1 城镇化不完全特征明显  11
    1.2.2 城镇化推进的资源环境代价较大  11-12
    1.2.3 城镇化进程中的不协调性日益凸显  12-13
  1.3 未来城镇化建设的方向  13-14
    1.3.1 增强中小城镇吸纳能力  13
    1.3.2 加强城镇基层设施和公共服务建设  13-14
    1.3.3 注重提高城镇土地利用效率  14
    1.3.4 建立完善多元化的投融资机制  14
    1.3.5 重视城镇特色培育和品质提升  14
  1.4 私募基金在城镇化建设中的意义及作用  14-16
    1.4.1 私募基金是城镇化建设的重要资金来源  14-15
    1.4.2 私募基金有利于分散城镇化建设的风险  15
    1.4.3 私募基金可以促进城镇化建设的市场化运作  15
    1.4.4 私募基金的专业性有助于城镇化建设的深入推进  15-16
第二章私募基金在城镇化公共建设项目中的运作  16-20
  2.1 城镇化公共建设项目的主要特性  16
    2.1.1 具有服务社会发展、非盈利、公益的性质  16
    2.1.2 具有投资大、风险大、影响面大等特性  16
    2.1.3 公共建设项目具有严格的管理程序  16
  2.2 公私合作伙伴关系模式  16-18
  2.3 私募基金在城镇化公共建设项目中的运作模式  18-20
第三章私募基金在城镇化商业建设项目中的运作  20-23
  3.1 城镇化商业项目的积极作用  20-21
  3.2 私募基金在城镇化商业项目中的运作模式  21-23
第四章案例阐析  23-31
  4.1 佳源集团城镇综合体建设简介  23-26
    4.1.1 项目定位  23
    4.1.2 项目开发目标与战略设想  23
    4.1.3 项目开发目标与意义  23-24
    4.1.4 项目产品标准  24-26
  4.2 浙江长安镇综合体建设实案项目  26-30
    4.2.1 区位介绍  26-27
    4.2.2 基础资料  27-28
    4.2.3 销售及盈利预测  28
    4.2.4 交易结构  28-29
    4.2.5 还款分析  29-30
  4.3 项目的启示与思考  30-31
参考文献  31-32
致谢  32-33
附件  33

城镇化建设金融服务之城镇化建设私募基金的意义及运作

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