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经济适用住房政策效应分析

作　者: 王晓宁
导　师: 黄新建
学　校: 南昌大学
专　业: 公共管理
关键词: 经济适用房政策效应分析
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2007年
下　载: 349次
引　用: 2次
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内容摘要

随着城镇化率不断提高,城市中的住房保障问题逐渐激化,我国从1998年颁布房改政策后,商品房市场发展非常繁荣,但保障性住宅,在我国为经济适用房和廉租房却没有得到多少关注,这给社会和谐发展带来不稳定因素。为探究相关经济适用住房政策的实际效果,本文通过案例分析、数据分析等手段对该问题进行了研究并得到了一些结论。首先对论文研究背景及目的进行说明,并阐述住房保障相关理论。之后介绍国内外的经验和做法;国外的主要方法是政府直接提供公共住房,国内各地区近两年也提出些有特色的方案。接着介绍了我国在各时期为解决人民住房问题而提出的相关政策,并对这些政策措施的效果进行分析。其中主要是1998年的房改文件,其中提出要“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系"。然后对南昌的经济适用住房的规划和建设情况进行分析,特别是对照各时期政策发布情况来分析南昌的经济适用住房的规划和建设情况,并得到经济适用住房相关政策未能得到贯彻落实的结论。分析同时表明目前的经济适用房政策存在很多不合理、不完善的地方。最后根据前面的分析从政策制定、城市规划、土地供给、财政保障、监督等方面提出一些完善经济适用住房政策的对策和建议。其中最主要的是;明确划分经济适用住房、廉租房两大住房保障的供应体系之间以及住房保障体系与商品房市场供应体系之间的覆盖范围。建议明确经济适用房为主要住房供应模式。另外就是要明确在经济适用住房的建设、分配、管理中各涉及部门的职责。

全文目录

摘要  3-4
ABSTRACT  4-6
第一章引言  6-11
  1.1 论文的背景、目的和意义  6-8
  1.2 住房保障相关理论综述  8-9
  1.3 研究内容、基本框架及研究方法  9-11
第二章国内外解决住房保障问题的成功经验与启示  11-20
  2.1 发达国家与地区保障中低收入群体住房需求的做法  11-14
  2.2 国内发达地区解决住房保障的做法  14-16
  2.3 对江西省解决住房保障问题的启示  16-20
第三章我国住房保障的主要政策分析  20-29
  3.1 福利分房阶段住房政策实施效果评价  21-22
  3.2 货币化分房阶段住房保障政策效果分析  22-25
  3.3 住房保障相关性政策效果解析  25-29
第四章南昌市经济适用房政策的效应分析  29-40
  4.1 南昌市房地产市场总体情况  29-31
  4.2 南昌市经济适用房情况  31-36
  4.3 经济适用房建设问题的实证分析  36-40
第五章完善经济适用房政策的具体措施  40-45
  5.1 通过政策制定，规范经济适用房的建设和管理  40-41
  5.2 科学规划城市建设，完善土地供给保障  41-42
  5.3 加大财政投入和减免税费，做好资金保障工作  42-43
  5.4 加强监督管理，保证政策的贯彻落实  43-45
结束语  45-47
附录A 2007年南昌市首批经济适用住房销售试点申购对象情况公示  47-58
参考文献  58-61
致谢  61

经济适用住房政策效应分析

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