学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

银行倒按揭业务的法学基础思考

作　者: 鲁璇
导　师: 刘少军
学　校: 中国政法大学
专　业: 经济法学
关键词: 倒按揭以房养老让与担保制度
分类号: D923
类　型: 硕士论文
年　份: 2007年
下　载: 232次
引　用: 2次
阅　读: 论文下载

内容摘要

随着我国老龄化进程的不断加快,社会养老负担逐年加重,解决老年人养老资金问题已成了一项重大课题。在我国社会养老体系尚未有效运行、养老资金极度匮乏、“未富先老”的状况下,倒按揭这一新兴泊来业务,在北京、上海等发达城市的悄然的兴起,顺应了整个社会寻求新的养老途径作为社会养老的重要补充这一需求。在与西方国家几近不同的法律和经济环境中,倒按揭--这一金融泊来品得以成长的法律土壤在我国现有条件下是否具备,成了作者思考和写下此文的重要原因。本文从我国的养老现状谈起,论述了开办倒按揭业务的现实性和必要性,进而通过其与我国现有抵押制度、按揭制度、以及英美法上按揭制度的一系列比较、分析,得出倒按揭业务的法律理论基础为-----让与担保制度这一结论。并对这一法律制度在我国目前的发展现状进行了论述,提出了应将让与担保等非典型性担保制度在《担保法》中予以认可的建议。其最终所要达到的目的,是通过对倒按揭业务法律基础的探寻,达到规范此项业务的开展,以期在有效改善老年人生活质量的同时切实保障好老年人合法权益,促进社会的协调发展。

全文目录

摘要  4-5
ABSTRACT  5-9
第一部分绪论  9-13
  一、选题的目的和意义  9-11
    （一）选题的目的  9-11
    （二）选题的意义  11
  二、研究现状  11-12
  三、论文的结构和内容  12
  四、文章创新之处  12-13
第二部分我国的倒按揭业务  13-21
  一、倒按揭的内涵及特征  13-14
    （一）倒按揭的内涵  13-14
    （二）倒按揭业务的主要特征  14
  二、开办倒按揭业务的必要性  14-18
    （一）目前人口老龄化现状  14-15
    （二）人口老龄化发展趋势与特点  15-18
    （三）倒按揭业务的需求分析  18
  三、倒按揭存在的现实意义  18-21
第三部分倒按揭业务的法学理论基础  21-34
  一、倒按揭与抵押制度  21-24
    （一）倒按揭与抵押贷款的区别  21-23
    （二） “倒按揭”与“反向抵押贷款”  23-24
  二、倒按揭与我国现有的按揭制度  24-27
    （一）我国按揭制度考察  24-25
    （二）倒按揭与现有按揭制度比较  25-27
  三、倒按揭与英美法上的按揭制度  27-30
    （一）英美法上的按揭制度  27-28
    （二）英美法按揭制度与我国按揭制度的区别  28-29
    （三）倒按揭与英美法按揭制度  29-30
  四、倒按揭与让与担保制度  30-34
    （一）让与担保制度的内涵  30
    （二）让与担保制度的特征  30-32
    （三）让与担保制度与倒按揭  32-34
第四部分让与担保制度在我国的现状  34-37
  一、让与担保制度的客观存在  34-35
    （一）让与担保制度的立法之争  34
    （二）让与担保制度的法律意义  34-35
  二、让与担保制度的立法完善  35-37
第五部分倒按揭业务的风险与防范措施  37-40
结论  40-41
参考文献  41-42

银行倒按揭业务的法学基础思考

内容摘要

全文目录

相似论文