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我国廉租房政策研究

作　者: 邓宏华
导　师: 杜宝贵
学　校: 东北大学
专　业: 行政管理
关键词: 廉租房 筹资渠道 监督机制
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2008年
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内容摘要


随着住房市场化进程的加快,低收入家庭住房支付能力不足的问题日显突出。因此,廉租房政策的实施是满足最低收入家庭的基本居住需求,健全住房保障机制,维护社会稳定的必然要求。但是全国很多地区和城市几乎没有实施廉租房政策,广大低收入者的住房问题没有得到改善。因此,进一步推进和完善廉租房政策的实施是当务之急。全文分为六章：第一章为绪论,就论文选题的目的、意义,廉租房政策在国内的研究成果等进行了阐述；第二章介绍了有关廉租房的定义及廉租房政策的发展历程、实施成效；第三章对我国廉租房政策现存问题及原因进行了分析；第四章分析了国外及香港地区实施廉租房政策的经验,希望能够对我国的廉租房建设有所借鉴。第五章是全文的重点,提出完善廉租房政策的建议。本文采用定性分析、定量分析和对比分析的方法,对廉租房政策的完善提出新的设想,希望在以下两方面有所创新：一是在廉租房申请对象的审核方面,建立一个统一的办事窗口,缩短廉租房申请对象的审核期限；二是建立硬性工作指标方面,地方政府应成立专门的部门,严格确定年度建设廉租房数量,规定至少解决多少低收入家庭的住房问题,并作为绩效考核的重要部分。

全文目录


中文摘要  5-6
ABSTRACT  6-10
第1章 绪论  10-16
  1.1 选题目的和意义  10-11
    1.1.1 选题目的  10
    1.1.2 选题意义  10-11
  1.2 文献综述  11-14
    1.2.1 我国廉租房政策的制定研究  11
    1.2.2 我国廉租房政策运行模式研究  11-12
    1.2.3 我国廉租房政策融资问题研究  12
    1.2.4 我国廉租房政策对象界定研究  12-13
    1.2.5 我国廉租房政策中政府角色定位的研究  13-14
  1.3 研究方法与创新点  14-16
    1.3.1 研究方法  14
    1.3.2 创新点  14-16
第2章 廉租房政策概述  16-24
  2.1 廉租房的含义  16
  2.2 政策的含义  16
  2.3 住房政策的含义  16-18
    2.3.1 累进制的房地产税收制度  16-17
    2.3.2 政策性住房金融制度  17
    2.3.3 廉租房制度  17
    2.3.4 以货币工具为主的房地产市场调控政策  17-18
  2.4 廉租房政策的含义及特点  18-19
    2.4.1 廉租房政策的含义  18
    2.4.2 廉租房政策的特点  18-19
  2.5 廉租房政策的发展历程及实施成效  19-24
    2.5.1 廉租房政策的发展历程  19-20
    2.5.2 廉租房政策的实施成效  20-24
第3章 我国廉租房政策现存问题及成因  24-32
  3.1 我国廉租房政策存在的问题  24-27
    3.1.1 廉租房政策缺乏稳定性  24
    3.1.2 地方政府贯彻不力  24
    3.1.3 资金和房源不足  24-25
    3.1.4 廉租房政策覆盖对象少  25
    3.1.5 廉租房在各地发展不平衡  25-27
  3.2 我国廉租房政策现存问题的原因  27-32
    3.2.1 廉租房政策缺乏长远规划  27-28
    3.2.2 廉租房政策执行与地方政府存在利益冲突  28-29
    3.2.3 资金和房源的筹集渠道过窄  29-30
    3.2.4 各地经济发展水平存在巨大差距  30-32
第4章 国外及香港地区廉租房政策经验引介  32-36
  4.1 国外及香港地区廉租房政策的状况  32-34
    4.1.1 美国的廉租房政策  32
    4.1.2 新加坡的廉租房政策  32-33
    4.1.3 英国的廉租房政策  33
    4.1.4 日本的廉租房政策  33
    4.1.5 香港的廉租房政策  33-34
  4.2 国外及香港地区廉租房政策的经验  34-36
    4.2.1 选择合理的廉租房政策实施方式  34
    4.2.2 完善有关廉租房政策的法律法规  34-35
    4.2.3 发展住房金融  35-36
第5章 完善我国廉租房政策的建议  36-44
  5.1 科学制定廉租房政策  36-37
    5.1.1 廉租房政策的制定要与政策环境相适应  36
    5.1.2 廉租房政策应具有长远规划  36-37
    5.1.3 建立我国廉租房制度法律体系  37
  5.2 科学界定廉租房政策覆盖范围  37-39
    5.2.1 规范廉租房政策实施对象的资格  37-38
    5.2.2 完善廉租房申请、审核程序  38-39
    5.2.3 完善廉租房政策的轮候、退出机制  39
  5.3 保证廉租房政策必需的资源  39-41
    5.3.1 政策执行机构  39-40
    5.3.2 中央和各级政府多渠道筹集资金  40
    5.3.3 信息资源  40-41
  5.4 完善廉租房监督机制  41-44
    5.4.1 廉租房政策实施作为地方官员政绩考核的指标  41
    5.4.2 给予公众问责政府的权力  41-42
    5.4.3 加强社会舆论监督  42-44
第6章 结论  44-46
参考文献  46-48
致谢  48-50
作者简介  50-52
攻读学位期间发表的论著及获奖情况  52

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 房地产经济
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