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房地产开发企业风险分析

作　者: 胡龙
导　师: 叶自源
学　校: 上海海运学院
专　业: MBA
关键词: 风险风险预控风险预警
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2001年
下　载: 374次
引　用: 3次
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内容摘要

中国的房地产市场尚处于比较初级的阶段，处身其间的房地产开发企业面临着多方面的风险。本文通过分析房地产开发企业面临的各种风险诱因，提出风险预控措施。对房地产开发企业面临的各种风险进行分析，目的是帮助房地产开发企业提前发现风险因素，及时采取措施规避风险，进而有效地降低风险损失。本文的研究内容包括：房地产开发企业的市场风险分析、需求风险分析、价格风险分析和财务风险分析。文章通过定性分析的方法研究了各种风险的形成诱因，对某些风险指标运用统计和概率分析的方法进行了研究。本文在分析了各种风险的形成诱因的基础上，探讨了企业可能采取的风险预测、预控措施，最后提出了建立企业风险预警系统的构想。房地产开发企业要想在激烈的市场竞争中处于主动地位，必须科学地预测企业可能面临的各种风险，采取合理的预控措施，在此基础上，逐步建立和完善企业风险预警系统。正确地分析和评价企业面临的各种风险并采取相应的风险预控措施，对于房地产开发企业降低风险损失，提高竞争地位将起到积极的促进作用。

全文目录

引言  5-6
一、房地产开发企业面临的风险  6-9
  （一）、房地产市场的特点  6-7
  （二）、影响房地产开发企业市场风险的因素  7-9
二、房地产开发企业规避风险的方法  9-13
  （一）、建立房地产市场营销保障体系  9-11
  （二）、房地产开发企业的市场风险预控策略  11-13
三、房地产开发企业的市场风险分析  13-17
  （一）、房地产市场的市场结构  13
  （二）、房地产开发企业的市场风险预控  13-17
四、房地产开发企业的市场需求风险分析  17-22
  （一）、影响消费者需求的因素  17
  （二）、民用商品房的供需现状及影响因素分析  17-20
  （三）、房地产开发企业的市场需求风险预控  20-22
五、房地产开发企业的价格风险分析  22-29
  （一）、我国房地产市场价格风险的成因  22-24
  （二）、合理的价格形成机制需要立法和政府部门的控制和监管  24-25
  （三）、房地产开发企业规避价格风险的方法  25-29
六、房地产开发企业的财务风险分析  29-34
  （一）、财务风险的特征及其表现  29-30
  （二）、财务风险的评价  30-31
  （三）、财务风险的预警指标  31-32
  （四）、财务风险的规避  32-34
七、建立房地产开发企业的风险预警体系  34-39
  （一）、风险预警的作用  34
  （二）、风险预警系统的构成  34-36
  （三）、建立房地产开发企业的风险预警体系  36-39
结束语  39-40
参考文献  40

房地产开发企业风险分析

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