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西安曲江新区商业空间布局与发展模式研究

作　者: 张凌寒
导　师: 周庆华
学　校: 西安建筑科技大学
专　业: 城市规划与设计
关键词: 城市新区商业空间空间布局发展模式
分类号: TU984.13
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

伴随着我国城市化、工业化的快速发展,城市人口规模、用地规模都在不断地增长。各大城市纷纷建设城市新区或新城以适应城市规模的不断扩大,并且对城市空间结构进行优化。城市新区商业空间是现代城市商业空间发展的主要趋势之一。城市新区的经济发展和人口增长促使商业空间结构出现变化,反过来城市新区商业空间的发展也映射了城市空间结构和人口消费空间的变化。新区商业空间布局对新区功能结构和居民日常生活具有重要的影响,最终将对城市商业空间产生重要影响。西安目前拥有西安高新技术产业开发区、西安经济技术开发区、西安曲江新区、西安浐灞生态区、沣渭新区，国际港务区，西安阎良国家航空高技术产业基地、西安国家民用航天产业基地“五区一港两基地”。本文着重研究以文化产业发展为先导而建立的西安曲江新区商业空间。相对居住郊区化的快速发展,一直以来西安商业郊区化的发展没有足够受到重视,西安曲江新区商业的发展起步较晚,使曲江新区商业空间的发展缺乏相应的规划引导。由此,本文基于对城市商业空间的认识,首先用历史分析的方法对西安市商业空间和新区建设进去了回顾和研究。用案例的方法对曲江新区人口概况、曲江新区商业空间的形成与演进历程、定位与等级规模、布局模式与业态组合、交通组织与空间环境等现状进行了详细的研究,得出西安曲江新区商业空间两极化、阶层性、滞后性的特征。从社会经济、城市建设、商业自身等三个方面对西安曲江新区商业空间布局的影响因素一一进行分析研究,得出人口因素、文化项目建设以及日益完善的道路交通系统是影响曲江新区商业空间布局的关键因素。在对曲江新区发展条件分析的基础上,提出曲江新区商业空间发展模式应由单心集中式转变为多极分散式。最后从社区单元划分、等级规模的控制、业态业种的选择以及布局模式的确立四个方面综合考虑,对曲江新区商业空间发展进行宏观指引,得出曲江新区商业空间多级分散模式的发展构想,借以来解决曲江新区商业空间存在的问题以及为曲江新区商业空间未来发展提供支持。

全文目录

摘要  3-5
abstract  5-10
1 导论  10-22
  1.1 研究背景  10-11
    1.1.1 我国大力推行城市新区建设  10
    1.1.2 新型业态的产生导致新型商业空间出现  10
    1.1.3 曲江新区商业空间发展出现难题  10-11
  1.2 研究目的与意义  11-12
    1.2.1 研究目的  11
    1.2.2 研究意义  11-12
  1.3 相关概念界定  12-14
    1.3.1 城市新区  12
    1.3.2 商业空间  12-13
    1.3.3 商业业态  13-14
  1.4 国内外相关研究动态  14-19
    1.4.1 商业空间的相关理论研究  14-15
    1.4.2 国外商业空间研究综述  15-16
    1.4.3 国内商业空间研究综述  16-19
  1.5 研究内容和研究方法  19-21
    1.5.1 研究范围  19
    1.5.2 研究内容  19-20
    1.5.3 研究方法  20-21
  1.6 研究框架路线  21-22
2 西安商业空间发展与曲江新区概况  22-34
  2.1 西安市商业空间发展概况  22-30
    2.1.1 西安商业发展的历史回顾  22-25
    2.1.2 西安商业空间的发展现状  25-28
    2.1.3 西安商业空间的变化特征  28-29
    2.1.4 西安商业空间的发展趋势  29-30
  2.2 西安曲江新区建设与发展  30-33
    2.2.1 西安新区发展的大背景  30-31
    2.2.2 西安曲江新区发展历程  31-33
  2.3 本章小结  33-34
3 西安曲江新区商业空间布局调查  34-48
  3.1 西安曲江新区人口概况  34-36
    3.1.1 新区人口构成  34-35
    3.1.2 新区迁入人口  35-36
  3.2 曲江新区商业空间的形成与演进历程  36-38
    3.2.1 2000 年以前曲江地区商业空间的演进历程  36-37
    3.2.2 2000 年以后曲江新区商业空间的演进历程  37-38
  3.3 西安曲江新区商业空间布局现状调查  38-45
    3.3.1 曲江新区商业空间的设施分布与设施规模  38-40
    3.3.2 曲江新区商业空间的布局模式与业态组合  40-44
    3.3.3 曲江新区商业空间的交通组织与空间环境  44-45
  3.4 西安曲江新区商业空间布局特征及存在问题  45-47
    3.4.1 曲江新区商业空间的两极化  45-46
    3.4.2 曲江新区商业空间的阶层性  46
    3.4.3 曲江新区商业空间的滞后性  46-47
  3.5 本章小结  47-48
4 西安曲江新区商业空间布局的影响因素  48-58
  4.1 社会经济因素  48-50
    4.1.1 城市化对商业空间的影响  48-49
    4.1.2 人口对商业空间的影响  49-50
  4.2 城市建设因素  50-54
    4.2.1 大型文化项目的建成  51-52
    4.2.2 道路交通系统的完善  52-53
    4.2.3 房地产业迅速发展  53-54
  4.3 商业自身因素  54-57
    4.3.1 商业业态  54-57
    4.3.2 商圈  57
  4.4 本章小结  57-58
5 西安曲江新区商业空间发展模式探讨  58-74
  5.1 曲江新区商业空间发展模式的转变  58-61
    5.1.1 曲江新区商业发展环境分析  58
    5.1.2 曲江新区商业空间发展模式转变  58-61
  5.2 曲江新区商业空间发展的宏观指引研究  61-72
    5.2.1 社区单元的划分  61-64
    5.2.2 等级规模的控制  64-67
    5.2.3 业态业种的选择  67-70
    5.2.4 布局模式的确立  70-72
  5.3 本章小结  72-74
6 结语  74-76
  6.1 研究成果  74-75
  6.2 论文展望  75-76
致谢  76-78
参考文献  78-82
图表目录  82-84
附录一调查问卷  84-86
附录二零售业态分类（GB/T18106-2004）  86-90
附录三西安市商业分级设置规范  90-96
攻读硕士学位期间研究成果  96

西安曲江新区商业空间布局与发展模式研究

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