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珠三角东部地区滨海旅游度假地规划研究

作　者: 彭健明
导　师: 阎瑾
学　校: 华南理工大学
专　业: 城市规划与设计
关键词: 珠三角东部地区滨海旅游度假地总体布局规划空间形态开发控制控制性详细规划
分类号: TU986.5
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
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内容摘要

随着珠三角地区从珠江时代走向南海时代,滨海旅游度假地的开发面临前所未有的巨大机遇。海南国际旅游岛总体规划的通过,让海南的旅游业骤然升温,也使处于珠三角东部地区的深圳、惠州两市乃至整个广东省滨海旅游度假地的发展面临着强大的挑战与激烈的竞争。在滨海旅游度假地的开发当中,必须重视海洋的重要作用,将其生态、景观乃至经济价值最大化的发挥出来,同时对滨海旅游度假地的开发有正确的认识,以及前瞻性的开发理念与策略,才能使其有着畅顺的发展。目前珠三角东部地区的滨海旅游度假地整体来说处于发展的加速阶段,通过对其现状的分析,笔者发现珠三角东部地区里多个滨海旅游度假地仍存在各样的问题,如没有形成区域整体的特色旅游风格、开发存在一定的随意性、项目开发存在误区、空间格局识别性不强等问题,究其原因,很大部分因素在于滨海旅游度假地的开发与规划没有处理好到大海与度假地之间的关系,也没有系统的规划策略,在总体规划、空间形态建构以及开发控制方面仍不成熟,导致其出现无序开发的现象。针对这些问题,本文提出滨海旅游度假地的规划应紧紧围绕一条主线——就是如何利用大海这一核心景观与生态资源,创建具珠三角东部地区地域特色、高品质的滨海旅游度假地。本文首先研究海洋与滨海旅游度假地的关系及其对度假地规划的影响,并总结滨海旅游度假地成功开发的条件与其发展的趋势。其次,本文对国内外的优秀案例进行分析,研究其规划设计的要点,关注其开发控制的策略,并对他们进行横向对比分析,总结出值得学习借鉴的先进之处。之后,对珠三角东部地区滨海旅游度假地的发展现状进行分析,分析区域的旅游资源,总结珠三角东部地区滨海旅游度假地的发展现状,分析其与海洋的空间关系、空间分布特征、发展阶段、开发类型以及区位类型的特点。以上述的理论、案例及相关分析作为基础,在“利用大海这一核心景观与生态资源,创建具珠三角东部地区特色、高品质的滨海旅游度假地”这一主线的引领下,提出珠三角东部地区滨海旅游度假地的相关设计要点与策略。然后,提取珠三角东部地区不同类型、不同发展阶段的滨海旅游度假地具代表性的案例进行详细分析,从总体规划、空间形态,开发控制几方面分析其特点,指出滨海旅游度假地发展中存在的问题。通过典型案例的分析,分析其规划布局的模式与特征,并总结不同发展阶段滨海旅游度假地的存在问题,提出在改造和再开发中需要注意的问题。最后,在滨海旅游度假地的总体规划布局、空间形态建构、开发控制三方面提出与珠三角东部地区相适应的规划建议与策略,在土地利用、功能分区、交通组织、项目开发等方面提出相应的规划建议;同时,在整体空间形态建构和细部空间环境设计两方面提出有针对性的规划策略,接着在开发控制的层面提出控制要素与控制策略,对目前不完整的滨海旅游度假地的控制方法提出改良建议。

全文目录

摘要  6-8
Abstract  8-19
第一章绪论  19-30
  1.1 研究的背景与缘起  19-20
    1.1.1 区域背景  19
    1.1.2 发展背景  19-20
    1.1.3 课题缘起  20
  1.2 研究的目标与意义  20-21
    1.2.1 研究目标  20
    1.2.2 研究意义  20-21
  1.3 相关概念的界定  21-22
    1.3.1 珠三角东部地区  21
    1.3.2 滨海旅游度假地  21-22
  1.4 相关基础理论  22-25
    1.4.1 旅游区位论  22-23
    1.4.2 度假地极核理论  23
    1.4.3 旅游地生命周期理论  23-24
    1.4.4 城界消失理论  24
    1.4.5 门槛理论  24
    1.4.6 合理容积率  24-25
  1.5 国内外研究现状  25-26
    1.5.1 国内相关研究  25-26
    1.5.2 国外相关研究  26
  1.6 研究方法、研究内容、研究框架  26-30
    1.6.1 研究方法  26-27
    1.6.2 研究内容  27-29
    1.6.3 技术路线  29-30
第二章滨海旅游度假地规划的基础问题  30-38
  2.1 滨海旅游度假地的规划探讨  30-32
    2.1.1 规划的内涵  30
    2.1.2 规划的目标  30-31
    2.1.3 滨海旅游度假地开发与规划的相关性  31
    2.1.4 滨海旅游度假地的规划工作内容  31-32
  2.2 海洋对滨海旅游度假地规划的影响  32-34
    2.2.1 海洋是滨海旅游度假地最需要保护的核心吸引物  32
    2.2.2 海洋气候影响着滨海地区建筑的规划布局与建设  32-33
    2.2.3 海滩是滨海旅游度假地最为重要的开放空间  33
    2.2.4 海洋是滨海旅游度假地的重要景观元素  33
    2.2.5 海洋对整个滨海旅游度假地的整体风貌有着重要影响  33-34
  2.3 滨海旅游度假地成功开发的条件  34-35
    2.3.1 前瞻性的开发策略  34
    2.3.2 先进的规划理念与高品质的规划设计  34-35
    2.3.3 核心休闲项目的有力支撑  35
  2.4 我国滨海旅游度假地的发展趋势  35-37
    2.4.1 创新的度假地开发理念和经营模式  35-36
    2.4.2 旅游度假普及化  36
    2.4.3 功能多元化的趋势  36-37
    2.4.4 人文内涵重视程度上升  37
  2.5 本章小结  37-38
第三章珠三角东部地区滨海旅游度假地的发展概况  38-48
  3.1 珠三角东部地区滨海旅游的自然资源  38
  3.2 珠三角东部地区滨海旅游度假地的发展现状  38-40
    3.2.1 深圳东部地区发展现状  39
    3.2.2 惠州大亚湾地区发展现状  39-40
    3.2.3 惠东稔平半岛地区发展现状  40
  3.3 珠三角东部地区滨海旅游度假地与海洋之间的空间关系  40-41
    3.3.1 海岛式  40
    3.3.2 海湾式  40-41
    3.3.3 海旁式  41
  3.4 珠三角东部地区滨海旅游度假地的特点  41-47
    3.4.1 空间分布特征  41-42
    3.4.2 发展阶段  42-43
    3.4.3 开发类型  43-45
    3.4.4 区位类型  45-47
  3.5 本章小结  47-48
第四章国内外滨海旅游度假地开发案例分析  48-63
  4.1 三亚亚龙湾国家旅游度假区  48-52
    4.1.1 规划设计  48-50
    4.1.2 空间形态  50-51
    4.1.3 开发模式  51
    4.1.4 经验借鉴  51-52
  4.2 北海银滩国家旅游度假区  52-55
    4.2.1 布局规划设计  52-53
    4.2.2 空间形态  53-54
    4.2.3 生态保护思想  54
    4.2.4 经验借鉴  54-55
  4.3 印尼巴厘岛努萨杜阿度假区  55-58
    4.3.1 开发规划  56-57
    4.3.2 空间形态  57
    4.3.3 开发控制  57-58
    4.3.4 经验借鉴  58
  4.4 法国尼斯城滨海旅游度假地  58-61
    4.4.1 规划设计  59
    4.4.2 空间形态  59-60
    4.4.3 经验借鉴  60-61
  4.5 本章小结  61-63
    4.5.1 规划设计的特点分析  61-62
    4.5.2 存在问题  62-63
第五章珠三角东部地区滨海旅游度假地个案研究  63-117
  5.1 个案调研对象的选取与分析要素  63
    5.1.1 调研对象的选取  63
    5.1.2 分析要点  63
  5.2 个案研究分析  63-101
    5.2.1 深圳东部地区——大梅沙滨海旅游度假地  63-75
    5.2.2 稔平半岛地区——惠东巽寮滨海旅游度假区  75-90
    5.2.3 惠州大亚湾地区——霞涌黄金海岸滨海旅游度假地  90-97
    5.2.4 惠州大亚湾地区——三门岛滨海旅游度假地  97-101
  5.3 珠三角东部地区滨海旅游度假地规划特征总结  101-111
    5.3.1 土地利用特征  101-102
    5.3.2 功能布局特征  102-106
    5.3.3 道路交通特征  106-108
    5.3.4 旅游开发项目及其分布特征  108-111
  5.4 珠三角东部地区滨海旅游度假地存在问题总结  111-114
    5.4.1 珠三角东部地区滨海旅游度假地存在问题  111-112
    5.4.2 处于探索期的滨海旅游度假地存在问题  112-113
    5.4.3 处于参与期的滨海旅游度假地存在问题  113-114
    5.4.4 处于发展期的滨海旅游度假地存在问题  114
  5.5 珠三角东部地区滨海旅游度假地的改造与再开发  114-116
    5.5.1 珠三角东部地区滨海旅游度假地改造与再开发的原因  115
    5.5.2 珠三角东部地区滨海旅游度假地的改造与再开发的重点问题  115-116
  5.6 本章小结  116-117
第六章珠三角东部地区滨海旅游度假地规划研究  117-165
  6.1 开发模式研究  117-124
    6.1.1 开发运营模式  117-121
    6.1.2 几种开发模式对比分析  121-123
    6.1.3 开发模式建议  123-124
  6.2 规划对策研究  124-137
    6.2.1 土地使用  124-128
    6.2.2 功能分区  128-130
    6.2.3 交通组织  130-131
    6.2.4 旅游开发项目  131-134
    6.2.5 公共服务设施的设置  134-135
    6.2.6 基础设施设置  135
    6.2.7 度假地住宅地产的开发  135-137
  6.3 空间形态建构的策略研究  137-150
    6.3.1 滨海旅游度假地的空间形态建构  137
    6.3.2 空间形态内涵  137-138
    6.3.3 建构目标  138-139
    6.3.4 宏观建构策略  139-144
    6.3.5 细部空间环境设计策略  144-150
  6.4 开发控制策略研究  150-164
    6.4.1 适合滨海旅游度假地特殊情况的控制策略  150-152
    6.4.2 具体控制策略与相关控制指标  152-162
    6.4.3 建立滨海旅游度假地的控制性详细规划控制指标体系  162-164
  6.5 本章小结  164-165
结论与展望  165-168
参考文献  168-173
附录  173-175
攻读硕士学位期间取得的研究成果  175-176
致谢  176-177

珠三角东部地区滨海旅游度假地规划研究

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