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中原城市群推进过程中土地资源优化配置研究

作　者: 张艳艳
导　师: 李明秋
学　校: 河南理工大学
专　业: 土地资源管理
关键词: 中原城市群城市化土地资源优化配置
分类号: F301
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
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内容摘要

城市是人类活动的空间载体,是人类文明进步的产物,城市化是城市发展的较高阶段,是农村人口向城市转移,第一产业向第二、三产业演进,城市文明向农村扩散的“三位一体”的社会变迁过程。作为城市载体的土地是一种有限的和有条件的可更新资源,其数量的有限性及其经济供给的稀缺性与城市化的发展所带来的土地资源社会需求激增之间的不协调,必然产生了在一定区域内土地资源利用的核心问题——土地资源配置。实际上,城市群的推进过程也是土地资源在国民经济各部门重新配置的过程。在这个过程中有限的土地资源能否得到优化配置,直接关系到土地利用效益能否得到充分发挥,关系到社会经济能否持续协调发展,关系到不断增长的人口能否得到充足的食物供应,关系到人类生活环境质量的优劣。本文以中原城市群的推进为背景,在前人研究成果基础上,把城乡地域作为一个整体,全面系统地研究城市群推进过程中的土地资源优化配置问题,研究的主要内容包括:第一,结合中原城市群的概况和土地利用现状,将中原城市群与我国大城市群相对比,分析中原城市群的功能和地位,探讨中原城市群城市化道路的选择。第二,系统分析中原城市群土地利用中存在的问题,运用层次分析法对中原城市群资源配置的综合效益进行分析,探讨中原城市群推进过程中土地资源配置面临的问题。第三,对中原城市群土地市场进行进行概况分析,根据市场经济的一般原理,分别探讨价格机制、供求机制和竞争机制对土地资源配置的基础作用,研究在土地资源配置中市场如何发挥作用。第四,分析土地市场失灵的原因,论证政府干预市场的必要性以及政府干预手段。着重对政府宏观调控成效进行分析,并提出对策建议。第五,探讨土地制度改革对土地资源配置的影响,重点探讨土地产权制度改革和土地流转制度改革。提出解决征地拆迁补偿问题的方案,强调中原城市群推进过程中公共利益与私人利益协调与社会公平,完善征地拆迁补偿制度。

全文目录

致谢  4-5
摘要  5-6
ABSTRACT  6-8
目录  8-12
1 绪论  12-19
  1.1 研究的背景、目的和意义  12-14
    1.1.1 研究的背景  12-13
    1.1.2 研究的目的和意义  13-14
  1.2 国内外研究综述  14-17
    1.2.1 国外研究综述  14
    1.2.2 国内研究综述  14-17
  1.3 研究的内容和方法  17-18
    1.3.1 研究的内容  17
    1.3.2 主要研究方法  17-18
  1.4 论文创新程度和应用价值  18-19
2 城市群土地资源优化配置概述  19-27
  2.1 城市群的概念  19
  2.2 土地资源优化配置的科学内涵  19-21
  2.3 土地资源优化配置的目标  21
  2.4 土地资源优化配置的原则  21-22
  2.5 土地资源优化配置的基础理论  22-27
    2.5.1 土地产权理论  22-23
    2.5.2 地租理论  23
    2.5.3 土地系统理论  23-24
    2.5.4 生态经济理论  24-25
    2.5.5 可持续发展理论  25-27
3 中原城市群的概况及其土地利用现状  27-41
  3.1 中原城市群的界定  27-28
  3.2 中原城市群的地位和功能  28-29
    3.2.1 中原城市群的地位  28-29
    3.2.2 中原城市群的功能  29
  3.3 中原城市群城市化道路模式的选择  29-33
    3.3.1 城市化和耕地保护  29-31
    3.3.2 城市规模合理界定问题  31-32
    3.3.3 中原城市群城市化模式选择  32-33
  3.4 中原城市群土地利用现状及其存在的问题  33-36
    3.4.1 中原城市群土地利用现状  33-36
    3.4.2 中原城市群土地利用存在的问题  36
  3.5 中原城市群人口承载力分析  36-40
  3.6 小结  40-41
4 中原城市群土地资源配置综合效益分析  41-57
  4.1 中原城市群土地资源配置综合效益评价指标体系构建  41-43
    4.1.1 评价指标的选择原则  41
    4.1.2 评价指标体系构建  41-42
    4.1.3 评价方法  42-43
  4.2 中原城市群土地配置综合效益分析  43-48
    4.2.1 建立层次结构模型  43
    4.2.2 构造判断矩阵  43-45
    4.2.3 层次单排序及一致性检验  45-47
    4.2.4 层次总排序及一致性检验  47-48
  4.3 九城市土地利用综合效益比较分析  48-53
    4.3.1 中原城市群土地配置社会效益分析  51-52
    4.3.2 中原城市群土地配置生态效益分析  52
    4.3.3 中原城市群土地配置经济效益分析  52-53
  4.4 中原城市群推进过程中土地资源配置问题  53-56
    4.4.1 土地供给与需求分析  53-54
    4.4.2 土地资源配置机制  54-55
    4.4.3 土地配置社会公平问题  55-56
  4.5 小结  56-57
5 中原城市群土地配置市场机制分析  57-72
  5.1 土地市场介绍  57-61
    5.1.1 城市土地市场  58-59
    5.1.2 农村土地市场  59-61
  5.2 中原城市群土地市场现状  61-66
    5.2.1 中原城市群土地一级市场  63-64
    5.2.2 中原城市群土地二级市场  64-65
    5.2.3 中原城市群土地市场存在的问题  65-66
  5.3 土地资源配置市场机制分析  66-68
    5.3.1 价格机制  66
    5.3.2 供求机制  66-68
    5.3.3 竞争机制  68
  5.4 构建城乡土地市场一体化的设想  68-70
    5.4.1 从城乡土地价格出发构建城乡统一市场  69
    5.4.2 从农村土地流转角度出发构建城乡统一市场  69-70
  5.5 小结  70-72
6 中原城市群土地配置行政机制分析  72-83
  6.1 土地市场失灵和政府干预  72-74
    6.1.1 土地市场失灵分析  72-73
    6.1.2 政府干预手段  73-74
  6.2 政府宏观调控的成效分析  74-79
    6.2.1 土地供应总量和新增建设用地总量分析  75-76
    6.2.2 土地供应方式分析  76-77
    6.2.3 土地供应结构分析  77-78
    6.2.4 土地利用的集约度分析  78-79
  6.3 深化政府宏观调控的对策建议  79-81
    6.3.1 继续从严从紧控制建设用地供应总量，特别是控制新增建设用地总量  79
    6.3.2 进一步优化土地供应结构  79-80
    6.3.3 确立以用途为导向的供地方式  80
    6.3.4 实施差异化的调控措施  80
    6.3.5 改善农地非农化的调控机制  80-81
  6.4 公众参与机制  81-82
  6.5 小结  82-83
7 土地制度改革与土地资源优化配置  83-90
  7.1 土地制度简介  83-84
  7.2 土地制度对土地配置的影响  84
  7.3 土地产权制度改革  84-86
    7.3.1 城市土地产权制度改革  84-85
    7.3.2 农村土地产权制度改革  85-86
  7.4 土地流转制度改革  86-89
    7.4.1 集体土地征收补偿制度  86-88
    7.4.2 城市拆迁补偿制度  88-89
  7.5 小结  89-90
8 结论与展望  90-92
  8.1 结论  90-91
  8.2 展望  91-92
参考文献  92-95
作者简历  95-96
学位论文数据集  96-97
详细摘要  97-99

中原城市群推进过程中土地资源优化配置研究

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