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房地产行业发展与税收的关系研究

作　者: 陶蕾
导　师: 吴慈生
学　校: 合肥工业大学
专　业: 公共管理
关键词: 房地产行业税收关系研究
分类号: F293.3;F224
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
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内容摘要

本文的研究对象是房地产行业发展与税收之间的关系,研究的区域设定在蚌埠市。从该市具体情况出发,通过对房地产行业发展和房地产业税收两个方面的研究,力图归纳二者的发展演变规律。研究一方面分析了房地产业发展过程中出现的问题,以及行业发展对行业税收政策变化的引导作用;另一方面分析了目前的税收政策对房地产行业的发展所起到的促进和调控作用;进而研究二者相互之间的作用机制,并以此为基础对国家税收政策制定和蚌埠市房地产行业税收管理工作提出建设性意见,从而促进房地产业与税收和谐有序地发展。论文第一章首先介绍了论文选题的背景,对论文的研究方法和研究内容作了概括性的介绍;第二章分析了房地产行业发展和税收之间的关系,包含了研究对象的界定和行业发展的概况、历程介绍,论述了税收对房地产行业的调控作用;第三章以蚌埠市为例,对房地产行业的发展规律、房地产行业发展与税收相关性进行分析研究;最后对房地产税制方面提出了一些改革构想,并且对蚌埠市房地产税收管理方面提出了一些建议。

全文目录

摘要  5-6
ABSTRACT  6-7
致谢  7-12
第一章绪论  12-14
  1.1 选题背景  12-13
  1.2 研究方法与技术路线  13
  1.3 研究内容  13-14
第二章房地产行业发展与税收的关系分析  14-29
  2.1 研究对象的界定  14-18
    2.1.1 房地产业  14-15
    2.1.2 房地产税收的基本内涵  15-16
    2.1.3 若干关系  16-17
    2.1.4 其他概念  17-18
  2.2 房地产行业发展概况  18-19
  2.3 房地产税制发展历程  19-21
  2.4 房地产行业存在的问题  21-23
  2.5 房地产税收制度存在的问题  23-24
  2.6 税收对房地产行业的调控作用  24-29
    2.6.1 税收对房地产行业的促进作用  24-25
    2.6.2 税收对房地产市场的控制作用  25-26
    2.6.3 税收对房地产业发展调控作用的现状和不足  26-27
    2.6.4 国外房地产税概况与政策比较  27-29
第三章蚌埠市房地产行业发展与税收关系的案例研究  29-48
  3.1 蚌埠市房地产业的发展概况  29-35
    3.1.1 蚌埠市房地产行业的发展阶段  29-30
    3.1.2 蚌埠市房地产业现状特点  30-34
    3.1.3 蚌埠市房地产业存在问题分析  34-35
  3.2 蚌埠市房地产行业税收发展规律分析  35-39
    3.2.1 蚌埠市房地产行业与其他行业间税收变化情况分析  35-37
    3.2.2 蚌埠市房地产业税收内部变化情况分析  37-39
  3.3 蚌埠市房地产行业发展与税收变化的相关性分析  39-44
    3.3.1 总量分析——蚌埠市房地产税收与房地产业增加值的相关性分析  39-43
    3.3.2 房地产业与税收政策等影响因素的相关性分析  43-44
  3.4 蚌埠市房地产业在国民经济中的地位分析  44-47
    3.4.1 蚌埠市房地产投资与地区生产总值的线性模型分析  44-45
    3.4.2 蚌埠市房地产业对地方经济增长贡献分析  45-47
  3.5 小结  47-48
第四章加强房地产税收管理的对策建议  48-53
  4.1 房地产税制改革的建议  48-49
  4.2 蚌埠市房地产行业税收管理的对策与建议  49-53
    4.2.1 加强税源管理  49-50
    4.2.2 加强稽查力度,强化日常监管  50-51
    4.2.3 进一步健全房地产企业的所得税管理  51-52
    4.2.4 重视房地产价格的评估  52-53
第五章结论与展望  53-55
  5.1 论文的主要结论  53-54
  5.2 不足和需要进一步研究的问题  54-55
参考文献  55-57

房地产行业发展与税收的关系研究

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