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系统视角下的中国城市住房市场健康度研究

作　者: 陈永杰
导　师: 唐祥忠
学　校: 武汉理工大学
专　业: 土木工程建造与管理
关键词: 住房市场 健康度 指标体系
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要


住房市场的发展是我国社会经济发展的关键所在,事关改革攻坚全局。从目前来看,缺乏较为统一的价值尺度,是住房市场发展存在诸多问题的重要原因之一。所以从这个角度入手进行理论探讨与实践,对促进住房市场的健康发展大有裨益。本文首先对我国城市住房市场发展的路径与特征进行研究分析。通过对住房市场的现实讨论,以及其它学科的借鉴,总结住房市场健康发展的系统性特征。在此基础上,论证提出健康度概念的可行性与必要性,并结合对城市价值收益与健康度关系的探讨,厘清城市住房市场健康度的概念。其次,从系统工程学的方法论入手,深入分析建构健康度理论框架的可行性与必要性,并提出了由产出表现与投入要素两部分组成的健康度概念框架,总结住房市场健康度产出表现与投入要素的具体组成内容,以及内在驱动机制。在总结分析城市住房市场健康度理论框架的基础上,本文探讨了健康度指标体系设计的基本原则,与系统对话性特征在指标体系设计中的应用,同时尝试提供一个指标体系的范例,以及健康度的数据采集、综合测算、结果分析的基本方法,希望能对住房市场健康度研究提供一定的参考意义。最后,本文从健康度指标体系的实证检验、系统集成机制、工具化三个方面出发,提出了城市住房市场健康度理论研究存在的不足与拓展空间。

全文目录


摘要  4-5
Abstract  5-8
第1章 绪论  8-15
  1.1 研究背景  8-11
    1.1.1 住房市场健康发展是中国社会经济发展的关键所在  8-9
    1.1.2 住房市场健康发展事关改革攻坚全局  9-11
    1.1.3 住房市场健康发展需要相对统一的价值尺度  11
  1.2 国内外研究现状  11-14
    1.2.1 住房市场研究  11-12
    1.2.2 住房市场指数研究  12-13
    1.2.3 住房市场健康度研究  13-14
  1.3 论文研究目的  14-15
第2章 城市住房市场健康度概念与内涵  15-28
  2.1 住房市场发展的理论基础  15-18
    2.1.1 住房市场发展的路径  15-16
    2.1.2 住房市场发展的特征  16-18
  2.2 健康发展的理论分析  18-23
    2.2.1 住房市场健康发展的现实讨论  18-21
    2.2.2 其它领域的理论借鉴  21-22
    2.2.3 健康发展的系统工程学分析  22-23
  2.3 度与其它相关理论  23-28
    2.3.1 度的可行性与必要性  23-25
    2.3.2 城市价值收益与住房市场健康度  25-27
    2.3.3 城市住房市场健康度的概念界定  27-28
第3章 城市住房市场健康度分析框架  28-43
  3.1 概念框架的整体构建  28-31
    3.1.1 框架构建的可行性与必要性  28-29
    3.1.2 框架构建的系统工程学分析  29-30
    3.1.3 城市住房市场健康度的概念框架  30-31
  3.2 城市住房市场健康度的产出表现  31-36
    3.2.1 经济健康度  32-33
    3.2.2 社会健康度  33-34
    3.2.3 绿色健康度  34-36
  3.3 城市住房市场健康度的投入要素  36-43
    3.3.1 主体素质  37-38
    3.3.2 市场体系  38-40
    3.3.3 公共政策  40-41
    3.3.4 城市经济  41-43
第4章 城市住房市场健康度指标体系构建  43-51
  4.1 指标体系设计的原则与方法  43-44
    4.1.1 指标体系设计的基本原则  43-44
    4.1.2 指标体系设计的对话性  44
  4.2 城市住房市场健康度指标体系实例  44-47
    4.2.1 指标体系框架  44
    4.2.2 指标体系实例  44-45
    4.2.3 指标体系说明  45-47
  4.3 城市住房市场健康度评价方法  47-49
    4.3.1 城市住房市场健康度的数据采集  47
    4.3.2 城市住房市场健康度的测算方法  47-48
    4.3.3 城市住房市场健康度的分析方法  48-49
  4.4 城市住房市场健康度研究展望与建议  49-51
    4.4.1 指标体系的实证检验与优化  49
    4.4.2 健康度的系统集成与对话机制建设  49-50
    4.4.3 健康度分析的工具化  50-51
第5章 结论  51-52
致谢  52-53
参考文献  53-55

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 房地产经济
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