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中国老龄化城市老年人居住政策研究

作　者: 居斌一
导　师: 周炼石
学　校: 上海交通大学
专　业: 公共管理
关键词: 城市老龄化居住政策两代居
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
下　载: 146次
引　用: 2次
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内容摘要

老龄化已经成为世界上大多数国家都要面对的问题之一,研究城市老年人居住政策是应对我国老龄化问题严峻形势的一个重要组成部分,可以达到增加老年人在居住权利方面的保障,进一步推动符合我国国情的养老方式的形成的目的,从而使政府在社会养老的各方面更合理地运用有限的资金,推动社会保障措施更公平、更广泛地应用于所有有具体需要的人群;其意义还在于让正处于社会建设中坚力量的年轻人减轻养老负担,更全身心地投入到工作中,从而实现让整个社会都能更快地达到和谐成长的发展目标。本文的选题正是基于上述原因,为了实现“居者有其屋”的建设和谐社会基础要求,着重对城市老年人居住政策进行了研究。文章的第一部分主要是介绍了选题的背景、目的意义及国内外在此方面的研究状况;第二部分从对老年人的生理、心理、社会经济特征进行分析入手,引用研究需要用到的基础理论,主要包括房地产市场供需理论、市场细分理论及经济政策学目标体系化原理、目标与工具协调原理;第三部分主要介绍了我国老年人的住房类型、居住现状及住房政策存在的问题,并引用国内基于Logistic模型研究其居住方式意愿及住房消费选择的倾向的实证研究案例,分析总结并得出可能影响老年人在住房选择及消费的因素;第四部分着重介绍了在日本、瑞典、英国老年人的住房的现状及三国政府在此方面制定推行的相关福利政策,总结国外在此方面的成功经验;第五部分在阐述研究科学发展城市老年住房必要性的基础上,提出我国现阶段及未来时期老年人住房政策发展建议。本文的创新之处是,提出了“以两代居为主,以老年公寓、敬老院为辅的老年居住政策体系”的建议,其主要观点是,居家养老是适合中国人民传统习惯以及现阶段我国国力的主要形式,国家应制订和加大鼓励两代居老年居住政策。包括制订专门的老年住房发展保障法规,发放两代居政府住房补贴,建立地方性优惠政策、探索建立两代居老年住房供应体系等。文章结论认为,加强对老年人住房的发展力度将更能体现我国作为社会主义国家的优越性及更符合国家全面推进科学发展观建设的要求,该文的撰写就是希望借助对这一类新政策的推行,改变目前不甚理想的老年住房现状,为我国全面进入老龄化社会做好准备。同时房产业是国民经济支柱产业,大力发展老年住房,不仅能保持房产业的持久发展,特别是对于扩大我国内需,防范国际金融风险具有重大现实意义。

全文目录

摘要  4-6
ABSTRACT  6-11
第一章绪言  11-15
  第一节选题背景、目的和意义  11-12
    一、选题背景  11-12
    二、选题的目的和意义  12
  第二节国内外研究状况  12-15
    一、国内研究状况  12-13
    二、国外研究状况  13-15
第二章老年人居住要求与居住政策相关理论  15-22
  第一节老年人特征与居住要求  15-16
    一、老年人生理特征  15
    二、老年人心理特征  15-16
    三、城市老年人社会经济特征  16
  第二节经济学市场供求理论  16-19
    一、供需曲线均衡价格理论  17-18
    二、四象限模型原理  18-19
  第三节市场营销学市场细分理论  19-20
    一、单一变量因素法  19
    二、多个变量因素组合法  19-20
    三、系列变量因素法  20
  第四节经济政策学目标体系化理论  20-22
    一、单一目标向多元目标转化  20
    二、多元目标之间的不相容  20-21
    三、多元目标的协调  21-22
第三章我国老年人居住现状、住房选择及现行政策分析  22-28
  第一节我国城市老年人居住现状及类型  22-24
    一、居家养老居住环境  22-23
    二、老年公寓居住环境  23
    三、养老院居住环境  23-24
  第二节基于LOGISTIC 回归模型的相关问题分析  24-25
    一、基于LOGISTIC 回归模型对老年人居住方式意愿的分析  24-25
    二、基于LOGISTIC 回归模型对老年人住房消费选择的分析  25
    三、可能影响我国老年人居住方式意愿及住房消费选择的因素总结  25
  第三节我国现行老年人居住政策存在的问题  25-28
    一、国家针对普通老年人的居住政策缺失  26
    二、针对福利性养老机构的地方政府优惠政策缺乏协调和保障  26-27
    三、老年住房的建造、运转缺乏多层次的融资途径  27-28
第四章国外老年人居住方式和相关福利政策发展  28-34
  第一节日本的老年住房类型与福利政策  28-29
    一、日本的老年住房现状  28-29
    二、日本在老年住房方面的相关福利政策  29
  第二节瑞典的老年住房类型与福利政策  29-31
    一、瑞典的老年住房现状  29-30
    二、瑞典在老年住房方面的相关福利政策  30-31
  第三节英国的老年住房类型与福利政策  31-32
    一、英国的老年住房现状  31
    二、英国在老年住房方面的相关福利政策  31-32
  第四节国外老年住房政策经验总结  32-34
    一、行之有效的老年住房政策体系  32
    二、推行适合国情的专门老年住宅  32-33
    三、由供应主义向需求主义过渡的老年住房保障措施  33-34
第五章我国城市老年住房发展政策建议  34-44
  第一节科学发展城市老年住房的必要性  34-36
    一、中国人口老龄化程度提高的需要  34-35
    二、中国计划生育政策的矛盾  35
    三、中国房产业可持续发展的要求  35-36
    四、防范国际金融危机扩大内需的途径  36
  第二节城市老年人住房发展政策建议  36-44
    一、“以两代居为主的老年居住政策体系”的框架  37-38
    二、制订老年住宅的政策规划  38-39
    三、制定相关优惠政策及加强管理部门监督协调工作  39-40
    四、制定推广针对低收入老年人群的廉租型老年公寓福利政策  40
    五、探索建立老年住房供应体系  40-41
    六、需要完善的其他相关政策  41-44
后记  44-46
参考文献  46-48
致谢  48-49
攻读学位期间发表的学术论文目录  49

中国老龄化城市老年人居住政策研究

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