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BT项目关键成功因素实证研究
作 者: 余勇军
导 师: 王守清; 魏烨红
学 校: 清华大学
专 业: 项目管理
关键词: BT项目 关键成功因素 管理
分类号: F299.24
类 型: 硕士论文
年 份: 2013年
下 载: 39次
引 用: 0次
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内容摘要
为了缓解当前城市化建设资金压力,不少地方政府采取BT(Build-Transfer,建造-移交)模式来进行公共项目建设,以加快民生改善和促进当地经济发展。虽然目前BT模式得到广泛应用,但由于种种原因不少BT项目最终并未取得成功。那么到底有哪些因素影响到BT项目的成功,又该如何管理好这些因素,这是当前亟待解决的问题,也是本文的研究重点。本文首先进行文献综述并结合笔者多年的BT项目管理工作经验,梳理出BT项目实施流程及工作内容,在此基础上结合BT项目成功标准,初步归纳出影响BT项目成功的关键因素,然后采取问卷调查方法对初步关键成功因素清单进行了确认,这些因素包括业主条件良好、市场规范、合同规范、施工管理到位、建设资金充足、建设水平合格等等。在关键成功因素清单确定后,笔者以问卷调查的方法对关键成功因素的重要性进行调查,其中最重要的因素依次有:投标单位投融资能力强、项目融资方案可行、回购资金支付及时、建设资金充足、资源配置及时等等。然后,笔者对成功因素重要性的调查结果进行了进一步的深入的分析,既从整体又按照调查对象的不同工作角色进行对比分析,发现业主和实施方的主要观点的差异在于“投标前对项目充分考察”、“回购款支付方式双方可接受”、“如期支付回购资金”、“建设资金充足”、“项目发起人财务状况良好”、“违约责任约定清楚”等因素。随后,笔者再对每个BT项目关键成功因素的管理对策进行了比较详细的论述,将各个关键成功因素与BT项目成功标准进行对应,分析了各关键成功因素对项目结果的影响,例如“施工单位建造能力”、“合理的违约责任处理”、“参与方有效沟通和合作”、“高素质的队伍”对项目质量影响巨大;“招标文件齐全”、“计价方式明确”、“跟踪审计合格”、“结算审计公正”等对项目造价影响巨大,需要重点关注。最后,笔者对比分析了几个BT项目案例这些关键成功因素的实际管理情况和项目结果,分析归纳了这些案例结果与关键成功因素管理情况之间的因果关系,进一步验证了本文提出的BT项目关键成功因素管理对策的可行性和有效性。
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全文目录
摘要 3-4 Abstract 4-9 第1章 引言 9-18 1.1 研究背景意义及研究内容 9-10 1.1.1 研究背景、意义 9 1.1.2 研究内容 9-10 1.2 BT 相关概念和研究综述 10-15 1.2.1 BT 项目的概念及模式 10-11 1.2.2 BT 相关研究 11-14 1.2.3 研究现状小结 14-15 1.3 研究方法、技术路线 15-16 1.3.1 研究方法 15-16 1.3.2 技术路线 16 1.4 章节安排 16-18 第2章 BT 项目关键成功因素的识别及重要性研究 18-38 2.1 BT 项目关键成功因素调查表设计 18-19 2.2 BT 项目关键成功因素调查表发放和回收 19 2.3 BT 项目关键成功因素分析 19-38 2.3.1 BT 项目关键成功因素整体分析 20 2.3.2 BT 项目关键成功因素分类分析 20-38 第3章 BT 项目关键成功因素的管理对策 38-76 3.1 BT 项目前期阶段关键成功因素管理对策 38-42 3.1.1 项目可行性、必要性和社会经济效益明显 38-40 3.1.2 项目发起人具备良好条件 40 3.1.3 项目发起人主要领导支持,决策管理层达成共识 40-41 3.1.4 项目发起人当前及回购期财务状况良好、可持续 41 3.1.5 项目发起人具有合格的 BT 管理团队 41 3.1.6 项目立项、土地、规划、建设等手续完备,且拆迁、土地征收顺利 41-42 3.2 BT 项目招标阶段关键成功因素管理对策 42-47 3.2.1 投标单位具有充足的投融资能力且本项目融资方案可行 42-43 3.2.2 投标前对项目充分考察 43-44 3.2.3 投标单位具有足够的建造能力且本项目技术方案可行 44 3.2.4 招标文件、图纸、清单齐全,说明清楚、考虑周全 44-45 3.2.5 项目范围、回购基数、计价方式、财务费、利息等约定明确 45-46 3.2.6 项目投标报价、工期、质量等级合理 46 3.2.7 公开、公平、公正的招标、评标、定标 46-47 3.2.8 项目招标代理机构合格,经验丰富 47 3.3 BT 项目合同谈判及签署阶段关键成功因素管理对策 47-55 3.3.1 回购款支付方式双方可接受 47-48 3.3.2 项目资金已按计划部分落实到位 48-49 3.3.3 风险分担约定清楚、合理 49-50 3.3.4 合同条款合法、清晰、公平、齐全、严谨,双方权责明确 50 3.3.5 违约责任约定清楚、合理 50-51 3.3.6 项目预警及终止退出约定清楚、合理 51-52 3.3.7 双方提供的担保可靠、易落实 52-53 3.3.8 各参与方之间合同完整、权利责任明了、法律关系清晰 53-54 3.3.9 双方沟通谈判坦诚 54 3.3.10 项目公司组建合格 54-55 3.4 BT 项目建造阶段关键成功因素管理对策 55-63 3.4.1 充足的建设资金和及时的资源配置 55-56 3.4.2 各参与方有效沟通和良好合作 56 3.4.3 项目发起人协调管理高效 56-57 3.4.4 合格的项目融资和施工管理班子 57 3.4.5 项目公司融资和财务监管制度完善且执行到位 57-58 3.4.6 完善的设计及成熟的施工工艺 58 3.4.7 合格的造价跟踪审计 58-59 3.4.8 施工单位的执行力较强 59 3.4.9 健全的项目施工管理制度 59-60 3.4.10 持续、严格的合同管理 60-61 3.4.11 变更签证及索赔的制度和流程严谨 61 3.4.12 高素质的专业(劳务)分包队伍 61-62 3.4.13 监理方公正、有力的协调监管 62-63 3.4.14 项目公司管理制度完整 63 3.5 BT 项目移交及结算阶段关键成功因素管理对策 63-66 3.5.1 如期支付回购资金 64 3.5.2 严格的竣工验收程序 64-65 3.5.3 完整的竣工资料 65 3.5.4 公正、合格、高效的结算审计 65 3.5.5 完善的质量保修服务约定 65-66 3.5.6 质量维修服务及时、有效 66 3.5.7 公平公正的仲裁协调机制 66 3.6 BT 项目关键成功因素管理对策汇总表 66-75 3.7 BT 项目关键成功因素与成功标准对应关系 75-76 第4章 BT 项目案例研究 76-101 4.1 BT 项目案例介绍 76-77 4.2 BT 项目案例关键成功因素管理情况比较 77-98 4.3 BT 案例结果及原因分析 98-101 第5章 结论与展望 101-102 5.1 结论 101 5.2 需进一步研究的问题 101-102 参考文献 102-104 致谢 104-106 附录 A 问卷调查最终用表、重要性排序和调查结果分类汇总表 106-133 个人简历、在学校期间发表的学术论文及研究成果 133
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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 世界各国城市市政经济概况 > 中国 > 基础设施与公用事业
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