学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

C银行个人住房贷款风险管理研究

作　者: 李庆华
导　师: 濮晓龙
学　校: 华东师范大学
专　业: 金融管理
关键词: 商业银行 个人住房贷款 风险管理
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 213次
引　用: 1次
阅　读: 论文下载
 

内容摘要


自1998年住房制度改革以来,我国的个人住房贷款业务得到快速发展,已日益成为各商业银行的重要信贷业务品种,成为我国城市居民解决住房问题的主要融资工具。随着我国国民经济的持续发展、人口城市化率的不断提升,在未来相当长的一段时间内,个人住房贷款业务仍将继续保持高速增长。个人住房贷款由于具备按月还款、抵押物有保障等特点,风险相对较低,但是,这并不表明个人住房贷款无风险,相反地,个人住房贷款始终存在各种风险隐患,比如来自开发商的假按揭风险,来自借款人自身的信用风险,来自宏观经济形势变化、房价下跌的风险,来自抵押物的风险等等。同时,我国的个人住房贷款只有短短十多年历史,没有经历一次完整的周期检验,银行在风险管理上的经验还非常不足。而在当前个人住房贷款快速增长的时期,银行往往在重视业务发展和市场拓展的同时,忽视了潜在的风险。在这样的背景下,笔者通过借鉴国外个人住房贷款风险管理经验,并结合自身在C银行从事个人住房贷款业务管理的工作实践,以C银行的个人住房贷款风险管理为研究对象,从实际业务层面研究C银行个人住房贷款业务中的各种风险及其成因,剖析C银行个人住房贷款风险管理现状,总结经验、指出不足,提出具体的改进建议,以期对C银行和其他商业银行个人住房贷款业务的健康发展有所助益。通过分析,本文得出以下基本结论：1、对个人住房贷款风险管理进行研究,有其必要性和重要性。2、个人住房贷款的风险成因复杂多变,应有针对性地制定不同的风险管理措施。3、要有效管理个人住房贷款风险,应从管理制度和管理工具两个方面进行完善。4、制定个人住房贷款风险管理措施应充分考虑实际情况,具有可操作性和适用性,应充分运用信息科技、规则引擎等新技术、新工具,将风险管理与运营模式、业务流程的优化相结合。5、有效的风险管理是一个动态的、循环推进的过程,有其内在逻辑。

全文目录


论文摘要  6-7
ABSTRACT  7-11
第一章 导论  11-18
  1.1 选题背景和意义  11-12
  1.2 概念界定  12-14
    1.2.1 个人住房按揭贷款、个人住房抵押贷款和个人住房贷款  12-13
    1.2.2 风险、个人住房贷款风险  13-14
  1.3 文献综述  14-16
    1.3.1 个人住房贷款违约风险理论研究  14
    1.3.2 个人住房贷款违约风险因素研究  14-15
    1.3.3 个人住房贷款风险管理研究  15-16
  1.4 本文框架和研究方法  16-17
    1.4.1 本文框架  16-17
    1.4.2 研究方法  17
  1.5 本文的创新和不足  17-18
第二章 海外市场个人住房贷款风险管理经验借鉴  18-31
  2.1 美国市场个人住房贷款风险管理经验借鉴  18-29
    2.1.1 全面的信息收集和严格的信息审核  18-19
    2.1.2 科学严谨的住宅价值评估  19-20
    2.1.3 完善的贷款评审和风险评估  20-24
    2.1.4 定量分析与信息科技的充分运用  24-25
    2.1.5 健全的抵押贷款保险和担保制度  25-26
    2.1.6 发达的二级抵押市场  26-27
    2.1.7 教训:次贷危机  27-29
  2.2 德国市场个人住房贷款风险管理经验借鉴  29-30
    2.2.1 稳定的综合型金融结构  29
    2.2.2 较高的借款人自有资金占比和严格的契约规则  29
    2.2.3 独立的低存低贷的利率制度  29-30
  2.3 香港市场个人住房贷款风险管理经验借鉴  30-31
    2.3.1 充分运用风险监测工具  30
    2.3.2 切实有效的不良贷款化解方案  30-31
第三章 C银行个人住房贷款风险管理现状分析  31-82
  3.1 C银行个人住房贷款基本情况  31-43
    3.1.1 C银行个人住房贷款发展历程  31-33
    3.1.2 C银行个人住房贷款基本特征分析  33-41
    3.1.3 C银行个人住房贷款不良和逾期情况  41-43
  3.2 C银行个人住房贷款风险综述  43-49
    3.2.1 信用风险  44-46
    3.2.2 操作风险  46-47
    3.2.3 市场风险  47-48
    3.2.4 合规风险  48-49
    3.2.5 资金风险  49
  3.3 C银行个人住房贷款风险管理制度现状分析  49-59
    3.3.1 对业务流程的管理规定  49-50
    3.3.2 对岗位职责的管理规定  50-54
    3.3.3 对借款人的管理规定  54-56
    3.3.4 对房地产开发商的管理规定  56-57
    3.3.5 房地产抵押估价管理规定  57-58
    3.3.6 五级分类管理规定  58-59
  3.4 C银行个人住房贷款风险管理工具现状分析  59-82
    3.4.1 零售内部评级体系  60-67
    3.4.2 风险监察名单  67-68
    3.4.3 逾期个贷集约化催收体系  68-69
    3.4.4 个贷贷后监控系统  69-71
    3.4.5 个人住房贷款压力测试  71-82
第四章 对C银行个人住房贷款风险管理的建议  82-91
  4.1 对审批流程和审批岗职责的建议  82
    4.1.1 实现专业化一级审批,明确审批岗职责  82
    4.1.2 完善电子自动审批和实现系统辅助审批  82
  4.2 对借款人管理的建议  82-84
    4.2.1 建立全行统一的借款人信息体系  82-83
    4.2.2 建立针对借款人的内部评级  83
    4.2.3 建立借款人间的核对关联机制  83-84
    4.2.4 建立面谈、居访制度  84
  4.3 对房地产开发商管理的建议  84-87
    4.3.1 加强对非指定合作的房地产开发商的管理  84
    4.3.2 加强对开发商的资信审查  84-86
    4.3.3 加强对楼盘项目的审查  86-87
  4.4 对抵押物管理的建议  87-88
    4.4.1 明确由中介岗办理抵押登记及他项权证领取  87
    4.4.2 建立他项权证未入库预警机制  87-88
    4.4.3 建立对抵押房产价值变化的监测机制  88
  4.5 对零售内部评级体系的建议  88-89
    4.5.1 将零售内部评级延伸到借款人层面  88
    4.5.2 优化零售内部评级模型  88-89
  4.6 对风险监察名单、集约化催收体系和贷后监控系统的建议  89
    4.6.1 整合风险监察名单、集约化催收体系和贷后监控系统  89
    4.6.2 优化风险监察名单和贷后监控清单的规则  89
  4.7 对压力测试的建议  89-90
    4.7.1 不断完善压力测试技术方法  89
    4.7.2 充分和正确运用压力测试结果  89-90
  4.8 应注意的问题  90-91
    4.8.1 严守客户信息  90
    4.8.2 加强人员培训  90-91
第五章 基本结论  91-93
参考文献  93-95
后记  95

相似论文

  1. 露天矿生产事故人因风险管理措施研究,TD771
  2. 第24届大冬会竞赛管理系统项目风险管理,G812.2
  3. 基于可持续发展观的森林经营权益融资创新研究,F326.2
  4. 海洋石油平台建造阶段作业风险管理研究,F426.22
  5. 化学工业园区环境风险源管理技术研究,X327
  6. A建筑工程项目业主方风险管理研究,F284
  7. 基于DEA的我国城市商业银行成本效率研究,F224
  8. 商业银行内部营销对员工工作满意度的影响研究,F832.2
  9. 商业银行会计政策选择的信息含量研究,F830.42
  10. 我国上市商业银行公司治理结构对内部控制有效性影响的研究,F830.42
  11. 我国商业银行风险导向型内部审计控制评价体系研究,F239.45
  12. 基于FCM的利益相关者认知下煤矿区生态风险管理,X322
  13. 沈阳远大国际幕墙工程项目风险管理研究,F426.92
  14. 国有商业银行经营模式转型下绩效考核研究,F832.2
  15. 商业银行基层机构绩效考评与管理的改进研究,F832.2
  16. 城市商业银行资本补充的渠道及其优化选择,F832.33
  17. 我国农村金融机构合规风险管理研究,F832.35
  18. 新资本协议与银行风险管理,F832.2
  19. 商业银行中小企业信贷策略研究,F832.4
  20. 山东农信网上银行信息风险管理研究,F832.2
  21. 我国商业银行营销战略分析,F832.2

中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 房地产经济
© 2012 www.xueweilunwen.com