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重庆主城区单位制住区改造—渐进式局部更新方法初探

作　者: 文渊
导　师: 董世永
学　校: 重庆大学
专　业: 城市规划与设计
关键词: 重庆单位制住区渐进式局部更新住宅合作社开放型
分类号: TU984.12
类　型: 硕士论文
年　份: 2007年
下　载: 160次
引　用: 3次
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内容摘要

单位是中国独有的行政体制,单位制住区是城镇人口中的一个庞大体系。目前,它面临大量难以解决的社会问题:住区环境质量急剧下降,居民物质生活水平低下,精神生活苍白。再加上居住建筑及环境的“综合性老化”,从而形成恶性循环,对城市经济,人民生活造成极大的损害。然而,我国的大多数改造项目过于急功近利,采用大规模整体拆除新建的方式,这不仅解决不了居住生活的实质问题,更没有考虑整个城市的经济发展和城市整体景观环境的塑造。如何改善更新居住环境涉及到社会、经济、政策、设计等多个学科领域。作者通过查阅相关研究资料,探寻可供重庆主城区单位制住区改造借鉴的经验,论述其整体规划设计方法和策略,进而探讨如何通过规划建设手段来解决单位制住区的各种问题,以期为我国的单位制住区改造提出有益的建议。本文可分为四部分:第一部分包括第一章和第二章。第一章主要为阐述课题的研究背景、意义、研究的目的和方法,并且阐述相关的概念。第二章是通过对重庆市主城区单位制住区的现状进行调查分析,归纳出该类住区的本质特点。第二部分包括第三章,本章着重论述了重庆市主城区单位制住区改造的动力机制,住区在外界和内在动力的推动下必将走向改造。目前我国的改造方式有两种,本文认为渐进式局部更新是适合重庆市主城区单位制住区的改造手法,在本章的2、3部分说明了这种改造手法的可行性。第三部分包括第四章和第五章。第四章是本文的重点篇章,指出该类住区改造应该发挥住宅合作社的作用,充分调动国家、单位、个人三方的积极性,提出运用开放型结构刺激住区的有机发展,从功能结构、道路系统、公共配套、外部环境和住宅改造几个方面对改造手法进行探讨,并在第五章进行实例论证。第四部分包括第六章,这章是对该类住区改造的展望。

全文目录

中文摘要  8-9
英文摘要  9-14
1 绪论  14-30
  1.1 研究的背景  14
  1.2 研究的意义  14-16
    1.2.1 理论意义  14-15
    1.2.2 现实意义  15-16
  1.3 有关概念的界定  16-20
    1.3.1 单位制住区的定义  16-17
    1.3.2 单位制住区的分类  17-18
    1.3.3 单位制住区的发展  18-19
    1.3.4 更新  19
    1.3.5 渐进式局部更新  19-20
  1.4 国内外改造发展现状  20-24
    1.4.1 国外住区改造的发展现状  20-21
    1.4.2 国内单位制住区改造的发展现状  21-24
  1.5 单位制住区改造相关理论研究  24-28
    1.5.1 规划改造中的经济学博弈论  24-25
    1.5.2 规划改造中的社会学理论  25-26
    1.5.3 生态学理论与住区人口外迁  26-27
    1.5.4 新城市主义的多样性理论  27-28
  1.6 研究目的与方法  28
    1.6.1 研究目的  28
    1.6.2 研究方法  28
  1.7 论文框架  28-30
2 重庆主城区单位制住区现状研究  30-52
  2.1 单位制住区的现状分析  30-39
    2.1.1 单位制住区对城市的影响  30-33
    2.1.2 单位制住区的物质空间环境  33-36
    2.1.3 单位制住区的社会状况  36-39
  2.2 单位制住区的本质特点  39-51
    2.2.1 单位制住区的管理机制特点  39-40
    2.2.2 单位制住区的空间结构特点  40-47
    2.2.3 单位制住区的社会结构特点  47-51
  2.3 本章小结  51-52
3 重庆主城区渐进式局部更新的动力机制和可行性  52-64
  3.1 单位制住区改造的动力机制  52-56
    3.1.1 外在动力  52-54
    3.1.2 内在动力  54-56
  3.2 住区改造方式的现状  56-59
    3.2.1 大规模整体新建改造方式  56-57
    3.2.2 局部更新改造方式  57-58
    3.2.3 前期调研和改造方法比较  58-59
  3.3 单位制住区渐进式局部更新改造的可行性  59-62
    3.3.1 局部更新的可行性  60-61
    3.3.2 渐进式的可行性  61
    3.3.3 公众参与的可行性  61-62
  3.4 本章小结  62-64
4 重庆主城区单位制住区改造渐进式局部更新规划方法  64-116
  4.1 单位制住区渐进式局部更新的改造原则与标准  64-66
    4.1.1 改造法规  64
    4.1.2 改造原则  64-65
    4.1.3 改造标准  65-66
  4.2 单位制住区住宅合作社制度  66-75
    4.2.1 住区改造组织体系  66-67
    4.2.2 住宅合作社制度  67-70
    4.2.3 住宅合作社在改造建设时期的管理制度  70-71
    4.2.4 住宅合作社在改造建设完成后的管理制度  71-75
  4.3 规划设计前期调研  75-77
    4.3.1 居民调查  75-76
    4.3.2 建筑评估  76-77
  4.4 局部更新的规划方法  77-110
    4.4.1 功能结构更新  77-78
    4.4.2 开放型总体结构  78-81
    4.4.3 道路交通系统局部更新  81-92
    4.4.4 公共配套设施局部更新  92-98
    4.4.5 公共环境、绿化景观更新  98-104
    4.4.6 住宅建筑局部更新  104-110
  4.5 渐进式规划方法  110-113
    4.5.1 一期建设  110
    4.5.2 二期建设  110
    4.5.3 三期（后期）建设  110-113
  4.6 本章小结  113-116
5 实例分析  116-126
  5.1 住区现状概况  116-117
  5.2 局部更新改造  117-121
    5.2.1 总体结构  117
    5.2.2 交通系统改造  117-119
    5.2.3 公共配套改造  119-120
    5.2.4 公共环境和绿化系统改造  120
    5.2.5 住宅改造  120-121
  5.3 渐进的开发模式  121-126
    5.3.1 一期建设  121-122
    5.3.2 二期建设  122-123
    5.3.3 三期建设  123-126
6 意义与结论  126-131
  6.1 单位制住区的改造意义  126-128
  6.2 单位制住区的改造结论与展望  128-131
致谢  131-132
参考文献  132-135
附录  135-139
  附录A 作者在攻读硕士学位期间发表的论文  135-136
  附录B 重庆主城区单位制住区改造调查表  136-139

重庆主城区单位制住区改造—渐进式局部更新方法初探

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