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调控政策对郑州市房地产企业的影响及对策

作　者: 王保中
导　师: 陈非
学　校: 郑州大学
专　业: 工商管理
关键词: 房地产业调控政策应对策略
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2007年
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内容摘要

房地产业是我国国民经济的基础性、先导性和支柱性产业。在我国仍然是新兴产业的房地产业，由于发展不完善，在发展中呈现出较为明显的起伏性波动。国家对房地产市场进行了一系列的宏观调控。政府的调控到底给房地产业尤其是作者所在的郑州市带来了怎样的影响，是否达到了预期的调控初衷，国家下一步对房地产业宏观调控走向如何，郑州市房地产企业在宏观调控的背景下怎样找出应对的策略及发展的出路等，本文旨在对这些问题进行分析和探讨，以期郑州房地产业能在调控政策下规避风险，抓住机遇，获得持续、稳定、健康的发展。本文分为五部分。第一部分介绍我国房地产整体发展的四大阶段和现状，以郑州市为例分析郑州市房地产的现状，并对我国房地产业的发展趋势进行预测。第二部分回顾03-06年国家宏观调控政策，分析政策调控效果，并找出存在的问题加以分析其成因，最后分析国家宏观调控政策选择。第三部分则分别从金融政策，土地政策，税费政策，产品政策四个方面总结国家宏观调控政策对郑州房地产的影响。第四部分重点对07年郑州市房地产市场的趋势和方向作以分析。最后第五分通过对国家宏观形势的把握下，为本土企业在宏观调控的背景下找出应对的策略及发展的出路。本文的意义在于：作者对政府的宏观调控政策从具体方面进行分析，并指出其存在的问题和不足，对于实践中完善具体政策措施起到了一定理论引导作用。作者从管理学角度，给郑州市房地产企业制定企业战略，找出宏观调控下应对的策略和发展出路提出了理论分析和建议。本文对于行业内的其他房地产公司在当前的环境下，立足区域，面向全国，实行稳健发展提供了较高的参考价值。

全文目录

摘要  3-4
Abstract  4-6
引言  6-8
第一章房地产发展现状与趋势  8-20
  1.1 我国房地产整体发展历程及现状  8-11
  1.2 郑州市房地产业的现状分析  11-17
  1.3 我国房地产业的发展趋势  17-20
第二章国家房地产宏观调控政策及其效果分析  20-30
  2.1 2003-005年调控政策及其效果  20-22
  2.2 2006年调控政策及其效果  22-24
  2.3 存在问题及成因  24-26
  2.4 国家房地产宏观调控政策的选择  26-30
第三章国家宏观调控政策对郑州市房地产企业的影响  30-34
  3.1 金融政策对郑州市房地产企业的影响  30-31
  3.2 土地政策对郑州市房地产企业的影响  31
  3.3 税费政策对郑州市房地产企业的影响  31-32
  3.4 产品政策对郑州市房地产企业的影响  32-34
第四章调控政策下郑州市房地产的发展趋势  34-41
  4.1 2006年郑州市房地产市场特征  34-36
  4.2 解析郑州房地产市场发展趋势  36-41
第五章国家宏观调控政策下郑州市房地产企业的应对策略  41-58
  5.1 加强发展战略策划  41-46
  5.2 融资渠道多元化  46-50
  5.3 增强企业核心竞争力  50-58
参考文献  58-59
后记  59

调控政策对郑州市房地产企业的影响及对策

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