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基于LEED的房地产绿色评价研究

作　者: 魏太兵
导　师: 马恒升
学　校: 长安大学
专　业: 土地资源管理
关键词: 绿色房地产绿色建筑 LEED 评价体系 “四节”
分类号: F224
类　型: 硕士论文
年　份: 2006年
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引　用: 4次
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内容摘要

我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段，房地产开发中的建筑开发浪费大量的社会资源，包括土地资源、水资源、能源资源、材料资源等，并且造成环境恶化，阻碍了“节约型社会”的发展。绿色房地产强调最低限度能源、资源消耗，拥有优良的室内环境质量并且具有良好的经济和社会效益。而我国对绿色房地产的研究和实践起步较晚，因此它的开发与评价的研究就显的十分必要和迫切。基于以上认识本文对绿色房地产研究现状和成果进行分析，系统论述了国内外绿色开发及其评价体系的发展，通过介绍我国的研究和发展，提出我国评价体系存在的问题。在国外研究中本文重点研究了美国的绿色建筑评价体系—LEED，从评价标准、市场推广等方面进行了阐述和总结。通过评价体系指导开发实践，本文以LEED2.0为基础论述了我国建筑上的“节地、节水、节能、节材”现状，重点研究了我国建筑“四节”现状及与国外发达国家的差距。考虑到住宅是我国建筑“四节”的重点，本文以西安地区为例，结合西安地区的特性和实际，运用层次分析法、直接赋分法等方法，拟建了一套绿色住宅评价体系，希望通过建立西安绿色住宅评价体系为设计者、开发商、施工承包商提出一个可供参考的指南。最后，通过对建筑“四节”现状与评价的研究，本文对我国绿色房地产的发展提出建议。

全文目录

第一章绪论  6-9
  1.1 研究背景  6
  1.2 研究的目的和意义  6-7
  1.3 研究方法与研究思路  7-9
第二章绿色房地产基本理论及研究现状  9-21
  2.1 绿色房地产基本理论  9-10
  2.2 国外研究现状  10-13
  2.3 国内研究现状  13-21
第三章美国LEED评价标准研究  21-31
  3.1 LEED概述  21-24
  3.2 LEED不同标准的开发  24-28
  3.3 LEED的推广政策  28-31
第四章基于LEED的我国建筑“四节”研究  31-56
  4.1 节地与室外环境  31-36
  4.2 节水与水资源利用  36-42
  4.3 节能与能源利用  42-50
  4.4 节材与材料资源利用  50-56
第五章绿色住宅评价体系及构建探讨  56-74
  5.1 评价体系构建探讨  56-70
  5.2 评价体系的评估基准和评价方法  70-72
  5.3 本文评价体系研究与评价考量  72-74
第六章推动我国绿色房地产发展的建议  74-77
  6.1 健全的法律、法规  74
  6.2 建筑技术的进步  74-75
  6.3 激励政策  75
  6.4 有效的监管  75-76
  6.5 广泛的公众参与  76-77
结束语  77-79
参考文献  79-81
致谢  81-82
攻读硕士学位期间发表的论文  82

基于LEED的房地产绿色评价研究

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