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基于我国房地产行业的保险资金投资研究

作　者: 马璇
导　师: 兰新梅
学　校: 北京工商大学
专　业: 金融学
关键词: 保险投资 房地产行业 房地产投资信托基金 风险管控
分类号: F842
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
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内容摘要


保险业作为现代金融业的三大支柱之一,对经济发展和社会稳定起着重要作用。我国保险业自1979年恢复经营以来发展迅速,保险资金规模持续扩大。2008年底,尽管受金融危机影响,我国保费收入还是创纪录地达到9784.1亿元,保险行业的资产总额和可运用资金余额分别达到3.3万亿元和2.2万亿元,创下了2000年以来的历史新高。然而,与数额庞大的保险资金相对应的是,我国保险资金的投资渠道很有限,政府对保险资金的投资进行了严格监管,保险资金主要投资于银行存款、国债、企业债券、证券投资基金及股票。这严重影响了我国保险资金的投资收益率,使保险资金的保值增值压力与日俱增,在一定程度上制约了我国保险业的进一步发展。因此,如何扩大保险投资渠道,提高保险资金的投资收益率成为影响保险业持续向好发展的关键问题。2009年2月28日,全国人大会议通过了新修订的《保险法》,2009年10月1日起正式实施。修订后的保险法拓宽了保险投资渠道,增加了“投资不动产”一项。虽然截止目前,保监会还未就保险资金投资不动产的细则做出明确规定。但可以预见,允许保险资金投资房地产必将对我国保险业、房地产业和整个经济社会造成一定的影响。在此背景下,本文基于房地产行业对保险资金投资进行了研究,通过比较分析和判别分析、动态分析和静态分析、定量分析和定性分析、理论与实践相结合的方法,分析了保险资金投资房地产行业对保险公司资产负债和投资组合的影响、对房地产行业投融资和房地产价格的影响,并尝试提出具体的运作模式和风险防范机制,旨在防范风险于未然,增加我国保险资金投资的收益,进而促进我国保险业的发展。

全文目录


摘要  3-4
ABSTRACT  4-8
第1章 绪论  8-13
  1.1 选题背景及意义  8
  1.2 文献综述  8-11
    1.2.1 国外关于保险资金投资的研究  8-9
    1.2.2 国内关于保险资金投资的研究  9-10
    1.2.3 对目前研究状况的评述  10-11
  1.3 研究方法与主要内容  11
    1.3.1 研究方法  11
    1.3.2 主要内容  11
  1.4 创新和不足  11-13
    1.4.1 创新点  11
    1.4.2 不足  11-13
第2章 我国保险资金投资概述  13-22
  2.1 保险资金投资相关理论  13-16
    2.1.1 保险资金投资的涵义  13
    2.1.2 保险资金投资的原则  13-14
    2.1.3 保险资金投资的组织结构  14-15
    2.1.4 保险资金投资的渠道  15-16
  2.2 我国保险资金投资的历史回顾  16-18
  2.3 我国保险资金投资房地产的现状  18-19
  2.4 我国保险资金投资存在的问题  19-22
第3章 我国保险资金投资房地产的经济学分析  22-29
  3.1 保险资金投资房地产行业的环境分析  22-23
    3.1.1 保险资金投资房地产行业的宏观环境  22
    3.1.2 保险资金投资房地产行业的微观环境  22-23
  3.2 保险资金投资房地产对保险行业的影响  23-26
    3.2.1 对保险资产负债的影响  23-24
    3.2.2 对保险投资组合的影响  24-25
    3.2.3 对保险业其他方面的影响  25-26
  3.3 保险资金投资房地产对房地产行业的影响  26-29
    3.3.1 对房地产投融资的影响  26-27
    3.3.2 对房地产价格的影响  27-29
第4章 我国保险资金投资房地产的运作模式  29-43
  4.1 发达国家保险资金投资房地产的状况  29-32
    4.1.1 保险资金投资房地产的相关法律制度  29-30
    4.1.2 保险资金投资房地产的投资方式  30
    4.1.3 保险资金投资房地产的投资比例  30-32
  4.2 我国保险资金投资房地产的模式选择  32-39
    4.2.1 我国保险资金投资房地产的主要模式  32-34
    4.2.2 我国保险资金投资房地产的模式选择  34-39
  4.3 我国保险资金投资房地产的投资比例及资金规模  39-43
    4.3.1 我国保险资金投资房地产的投资比例  39
    4.3.2 我国保险资金投资房地产的资金规模  39-43
第5章 我国保险资金投资房地产的风险管控  43-47
  5.1 保险资金投资房地产面临的风险  43-44
    5.1.1 保险资金投资房地产的行业风险  43
    5.1.2 保险资金投资房地产的投资模式风险  43-44
  5.2 保险资金投资房地产的风险管控机制  44-47
    5.2.1 保险公司内部的风险管控机制  44-45
    5.2.2 相关政府部门的风险管控机制  45-47
参考文献  47-49
在学期间发表的论文及科研成果  49-50
致谢  50

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中图分类: > 经济 > 财政、金融 > 保险 > 中国保险业
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