学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

房地产业信息化研究

作　者: 迟旭锋
导　师: 张远林
学　校: 重庆大学
专　业: 管理科学与工程
关键词: 房地产业电子商务模式信息化数字社区
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2004年
下　载: 701次
引　用: 2次
阅　读: 论文下载

内容摘要

新世纪的房地产业是网络时代的房地产业，也就是房地产业向信息化的方向发展。根据发达国家的经验，房地产企业信息化可以通过辅助管理和辅助决策，准确及时地把握市场信息，从而获得更多商机，提高企业对市场的反应能力，提高企业领导决策的正确性和前瞻性。开展住宅与房地产业信息化，通过建立完备的信息基础设施，在住宅与房地产的生产、经营管理和服务等方面广泛应用信息技术、有效开发利用信息资源，可优化产业结构，促进行业科技进步，提高房地产业的服务管理水平，促进国民经济的快速健康发展。本文通过对房地产业信息化建设的内容进行探讨，提出房地产业信息化建设的策略和措施的建议。主要的工作与结论如下：第一，对信息化与管理变革相关理论进行介绍，分析我国房地产业信息化的现状和发展趋势，提出房地产业信息化的标准体系和信息化的基本策略。第二，综合了房地产业信息化所涉及到的基本实现技术，通过对信息化价值和信息化给房地产行业所带来的优势的分析，具体给出各种房地产电子商务模式。第三，详细分析了房地产业信息化的具体内容，包括房地产行政管理信息化，房地产相关企业信息化，以及房地产产品信息化—“数字社区”的建设。对各部分均进行信息化建设框架的分析，论证了管理信息系统的构建，最后给出了实现信息化细节性的措施和途径。房地产业信息化建设是一个系统工程，包括管理、生产、供给、需求各方面的信息化建设。既包括房地产产品的信息化，即“数字社区”、“智能化小区”的建设，也包括房地产业务—采购、营销、中介的信息化，即电子商务在房地产业务中的广泛应用。而电子商务能有效降低交易费用，降低商品房的造价，从而使“数字社区”的建设更加顺利进行。还包括房地产行政管理的信息化建设，由于房地产行政管理部门是整个房地产市场的核心管理者和组织者，所以房地产行政管理信息化建设是房地产业信息化建设中最重要的内容和基础。故房地产产品的信息化、房地产企业的信息化以及房地产行政管理信息化几个方面是相互联系、互相衔接的，并共同构成了房地产业信息化建设的内容。要进行房地产业信息化的系统建设，则需要整合社会各方面的力量，需要房地产企业、行业协会与相关行政管理部门的共同支持、努力。

全文目录

中文摘要  4-5
英文摘要  5-12
1 引言  12-15
  1.1 论文的选题及其研究意义  12
  1.2 研究现状  12-13
  1.3 论文研究的主要内容  13-15
2 房地产业信息化概述  15-33
  2.1 与信息化相关的概念  15-16
  2.2 走进信息时代的房地产业  16-17
  2.3 信息化与管理的变革  17-21
    2.3.1 再造工程  17-18
    2.3.2 学习型组织  18-19
    2.3.3 知识管理  19-20
    2.3.4 精灵生产  20
    2.3.5 虚拟企业  20
    2.3.6 电子商务  20-21
  2.4 房地产业信息化的现状与分析  21-26
    2.4.1 国外及港台地区房地产业信息化现状分析  21
    2.4.2 我国房地产业信息化现状分析  21-25
    2.4.3 国内外房地产业信息化比较分析  25-26
  2.5 房地产业信息化发展趋势展望  26-27
  2.6 房地产业信息化的标准体系  27-31
    2.6.1 房地产业信息化标准体系的主要内容  28-29
    2.6.2 住宅与房地产业信息化标准体系的编制思路  29-30
    2.6.3 住宅与房地产业信息化标准体系框架  30-31
  2.7 房地产业信息化的策略及措施  31-33
3 房地产业与网络结合的优势分析  33-43
  3.1 信息技术对房地产业的影响  33-38
    3.1.1 对房地产行政管理部门的影响  33
    3.1.2 对房地产开发企业的影响  33-34
    3.1.3 对房地产商品本身的影响  34-35
    3.1.4 对房地产营销的影响  35-37
    3.1.5 对房地产中介企业的影响  37-38
    3.1.6 对物业管理公司的影响  38
  3.2 网络经济与房地产结合的市场分析  38-41
    3.2.1 从市场客体来分析房地产业的变化  39
    3.2.2 从市场主体来来分析房地产业的变化  39-41
  3.3 网络与房地产业结合的途径探讨  41-43
4 房地产业信息化的价值分析  43-52
  4.1 信息时代房地产市场的供求平衡  43-44
  4.2 房地产电子商务的微观经济学分析  44-47
    4.2.1 微观分析  44-45
    4.2.2 电子商务与交易成本  45-47
  4.3 房地产电子商务的宏观经济学分析  47-48
    4.3.1 宏观分析  47
    4.3.2 电子商务时代的国际价值转移  47-48
  4.4 电子商务的整体价值分析  48-49
    4.4.1 直接经济  48-49
    4.4.2 规模经济  49
    4.4.3 注意力经济  49
  4.5 房地产企业信息化的成本和价值分析  49-52
    4.5.1 IT的商业价值模型  50-51
    4.5.2 商业价值的多种体现指标  51-52
5 房地产业信息化的实现技术  52-62
  5.1 网络与通信技术  52-57
    5.1.1 计算机网络  52-53
    5.1.2 局域网  53-54
    5.1.3 Internet技术  54-55
    5.1.4 网络互联设备  55-56
    5.1.5 Internet网络接入技术  56-57
  5.2 网络计算框架  57-58
  5.3 WEB网站的建设  58-59
    5.3.1 商业总则  58
    5.3.2 软硬件配置及接入方式  58-59
  5.4 GIS技术简介  59-62
    5.4.1 GIS概念  59-60
    5.4.2 GIS工作原理  60
    5.4.3 房地产业对GIS的要求  60-61
    5.4.4 WebGIS概述  61-62
6 房地产行政管理信息化  62-73
  6.1 房地产行政管理信息化的内涵和意义  62
  6.2 我国房地产行政管理信息化的发展现状  62-63
  6.3 我国房地产行政管理信息化建设的对策  63-65
  6.4 我国房地产行政管理信息化的内容框架  65-68
    6.4.1 房地产行政管理信息化建设的基本平台-WEBGIS技术  65-66
    6.4.2 房地产行政管理信息化的应用平台  66-68
  6.5 基于GIS的房地产行政管理信息系统  68-73
    6.5.1 国外GIS的应用情况  68
    6.5.2 GIS、WebGIS在房地产行政管理信息化中的作用  68-69
    6.5.3 房地产WebGIS简介  69
    6.5.4 房地产行政管理信息系统总体设想  69-71
    6.5.5 房地产行政管理信息系统的构建  71-73
7 房地产企业信息化建设  73-89
  7.1 房地产企业信息化概述  73-74
    7.1.1 房地产企业信息化的内涵  73
    7.1.2 房地产企业信息化的系统构成  73-74
    7.1.3 房地产企业信息化建设经历的三个发展阶段  74
  7.2 房地产企业信息化的主要途径  74-76
  7.3 房地产企业办公自动化系统  76-77
    7.3.1 房地产企业办公自动化系统的功能模块  76
    7.3.2 房地产企业办公自动化系统的构成  76-77
    7.3.3 房地产企业办公自动化系统的开发方法  77
  7.4 房地产企业管理信息系统  77-81
    7.4.1 房地产企业信息系统架构  77-79
    7.4.2 房地产企业管理信息系统RMIS的实施  79-81
  7.5 房地产企业的智能决策支持系统IDSS  81-83
  7.6 房地产企业整体电子商务系统  83-84
  7.7 层次分析法在房地产企业信息化核心框架中的应用  84-89
8 房地产电子商务  89-97
  8.1 房地产电子商务需求分析  89
    8.1.1 我国房地产行业存在的问题  89
    8.1.2 房地产行业的电子商务需求  89
  8.2 我国房地产电子商务的现状  89-90
  8.3 发展房地产电子商务需要解决的几个问题  90-91
  8.4 B to C房地产电子商务模式  91-92
  8.5 C to C房地产电子商务模式  92-94
  8.6 B to B房地产电子商务模式  94-95
    8.6.1 B to B房地产电子商务概况  94
    8.6.2 B to B房地产电子商务应用案例分析  94-95
  8.7 G to C／G to B房地产电子商务模式  95-97
9 数字社区的建设与发展  97-104
  9.1 数字社区的发展概况  97-98
    9.1.1 数字社区简介  97-98
    9.1.2 数字社区建设基本框架  98
  9.2 数字社区的信息化建设  98-100
    9.2.1 数字社区的信息平台  98-99
    9.2.2 小区的控制管理平台  99-100
  9.3 数字社区的应用标准体系  100-101
    9.3.1 数字社区应用标准的设计思想  100-101
    9.3.2 数字社区应用标准体系  101
  9.4 数字社区与数字城市的接口分析  101-104
10 结束语  104-106
  10.1 论文的主要工作  104
  10.2 论文的主要结论  104-105
  10.3 进一步的工作  105-106
致谢  106-107
参考文献  107-110

房地产业信息化研究

内容摘要

全文目录

相似论文