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中国城市化背景下的商业网点规划研究

作　者: 李晓鹄
导　师: 袁大昌；夏青
学　校: 天津大学
专　业: 城市规划与设计
关键词: 商业网点规划城市化城市区位理论商圈理论社区商业
分类号: TU984.13
类　型: 硕士论文
年　份: 2007年
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内容摘要

本文综合运用经济地理学、城市规划等学科的理论和比较分析的研究方法,针对我国商业布局不合理的现状,剖析中国商业网点规划的发展与建设存在的问题,论证加快商业网点规划工作的必要性。并通过国内外商业发展模式比较分析,提出小城镇和大城市在快速城市化背景下的发展与建设的对策,为推动小城镇的进一步发展,以及大城市合理布局提供一定的理论依据和实践经验。全文共为五章:第一章为商业网点规划相关概念及其发展历程,从商业网点规划的概念入手,较全面地阐述了我国商业布局发展历程以及国内外已有的商业网点规划研究和经验借鉴。第二章以总结了商业布局现有的重要理论:城市区位理论、商圈理论、单店面积极限理论,并全面介绍了商业网点规划的目标、原则、基本内容、影响因素,然后阐述了其调研和选址的方法和步骤。第三章首先对我国现状商业模式是否合理进行了分析,并指出现阶段我国商业布局的问题:总体布局不合理,网点经济效益低。然后阐述了我国现阶段微观商业结构布局情况。并提出了我国目前商业结构的基本模式:以市级商业中心为主导,以社区商业为基础,以多种形式的商业街为特色,有层次、有分工、有形式的城市商业整体结构。第四章探讨了城市化对商业网点布局的影响。从当代中国城市化状况入手,分别对大城市和乡镇商业布局的发展趋向进行了分析和预测。第五章通过规划实例指出在城市化进程中对于小城镇和大城市进行商业网点规划应采取的不同方法和策略。

全文目录

中文摘要  3-4
ABSTRACT  4-9
导论  9-13
  (一) 研究背景  9
  (二) 研究的意义  9-11
  (三) 本文研究范围和框架  11-13
第一章商业网点规划相关概念及其发展历程  13-23
  1.1 相关概念  13-15
    1.1.1 商业网点体系和城市商业网点规划的涵义  13
    1.1.2 商业业态的演进  13-15
  1.2 我国商业布局发展的历程  15-17
    1.2.1 新中国商业布局发展的三个时期  15-16
    1.2.2 商业布局在国民经济中的地位  16-17
  1.3 国内外已有的商业网点规划研究  17-23
    1.3.1 国内商业网点规划已有研究概述  17-18
    1.3.2 国内政策法规的建设历程  18-19
    1.3.3 国外商业网点建设经验借鉴  19-23
第二章商业网点规划的现有理论及一般方法  23-43
  2.1 商业布局的基本理论  23-27
    2.1.1 城市区位理论  23-25
    2.1.2 商圈理论  25-26
    2.1.3 单店面积极限理论  26-27
  2.2 商业网点规划的目标、原则和基本内容  27-29
    2.2.1 商业网点规划的目的  27-28
    2.2.2 规划的原则  28-29
    2.2.3 城市商业规划的基本内容  29
  2.3 编制商业网点规划的程序  29-30
  2.4 影响零售商业网点合理布局的因素分析  30-35
    2.4.1 GDP影响商业网点布局  30-34
    2.4.2 人口因素的影响  34
    2.4.3 交通状况因素的影响  34
    2.4.4 历史因素的影响  34-35
    2.4.5 经济波动因素的影响  35
    2.4.6 其他因素的影响  35
  2.5 城市商业环境调查研究  35-39
    2.5.1 专项调查的组织实施  35-38
    2.5.2 资料分析的基础工作  38-39
  2.6 城市零售商业网点的合理选址  39-43
    2.6.1 影响城市零售商业网点合理选址的因素  39-40
    2.6.2 城市零售商业网点合理选址的传统模型  40-41
    2.6.3 基于GIS技术的城市零售商业网点选址模型的构建  41-43
第三章商业网点布局现状研究  43-62
  3.1 我国现状商业模式是否合理的分析  43-44
  3.2 我国商业布局在发展中的问题  44-48
    3.2.1 商业网点建设缺乏规划，总体布局不合理  44-45
    3.2.2 商业网点的发展和建设缺乏科学性导致网点经济效益低  45-48
  3.3 中国微观商业结构布局  48-61
    3.3.1 微观商业组合结构的布局模式规律  48-50
    3.3.2 商业中心的规划布局  50
    3.3.3 商业街的规划布局  50-55
    3.3.4 物流基地的规划布局  55-58
    3.3.5 社区商业的规划布局  58-61
  3.4 本章小结  61-62
第四章城市化对商业网点布局的影响  62-73
  4.1 当代中国城市化状况  62-64
    4.1.1 城市化转型  62-63
    4.1.2 城市规模、人口、结构转型  63-64
  4.2 商业网点布局建设是城市化建设的重要一环  64
  4.3 城市化带来人口流动现象影响商业网点布局  64-65
  4.4 大城市商业布局发展趋向  65-70
    4.4.1 大城市多核心形态对商业网点布局的影响  65-66
    4.4.2 商业郊区化对商业网点布局的影响  66-70
  4.5 乡镇商业布局  70-71
    4.5.1 乡镇商业区布局原则应是“雅俗共赏”  70-71
    4.5.2 乡镇商业区行业布局结构应体现“土洋结合”的特色  71
  4.6 本章小结  71-73
第五章中国商业网点规划实例  73-88
  5.1 小城镇——大战略  73-74
  5.2 江西省鹰潭市商业网点规划实例  74-88
    5.2.1 主城区商业网点现状分析  74-75
    5.2.2 主城区商业规模的确定  75-79
    5.2.3 主城区商业网点规划布局  79-88
第六章结束语  88-92
  6.1 主要结论  88-92
    6.1.1 中国城市正处在一个特殊的发展阶段  88-90
    6.1.2 要避免陷入商业网点规划的误区  90-92
参考文献  92-93
发表论文和科研情况说明  93-94
致谢  94

中国城市化背景下的商业网点规划研究

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