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我国房地产市场波动与宏观经济发展关系的实证研究

作　者: 许名豪
导　师: 常云昆
学　校: 西北大学
专　业: 西方经济学
关键词: 房地产业宏观经济互动影响实证分析
分类号: F124
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

自从1998年我国开始实行货币化住房制度改革以来,我国的房地产业得到了快速的发展,而伴随着近年来我国经济的快速发展、住房制度改革的不断深入、城市化进程的加快以及住房需求的不断膨胀,我国房地产业的发展进入了空前的繁荣时期。伴随着房地产业的迅猛发展,房地产业逐渐发展成为了我国国民经济的主导产业,其发展状况与国民经济的发展有着密不可分的联系,房地产市场的波动对于宏观经济发展的波动有着显著的影响。因此,深入探讨研究房地产市场波动对于宏观经济运行的影响并且提出具有针对性的政策建议就有了重要的理论意义和现实意义。本文主要基于房地产市场波动与宏观经济发展之间相互影响关系的理论分析之上,利用我国房地产市场发展数据以及宏观经济发展数据对我国房地产市场波动与宏观经济发展状况之间的关系进行了定性分析,接着实证分析了房地产市场波动与宏观经济发展状况之间的联动关系,包括房地产市场投资波动与经济增长之间的联动关系以及房地产市场价格波动与通货膨胀之间的联动关系。通过实证我们发现房地产市场投资与经济增长之间互为格兰杰意义上的因果关系,GDP与房地产市场投资额之间存在着长期稳定的协整关系,房地产市场投资额的变动对于GDP的增长有着长期显著的正向影响作用。并且我国房地产市场价格与通货膨胀之间同样互为格兰杰意义上的因果关系,房地产市场价格的波动对于通货膨胀有着长期稳定的正向影响作用,房地产市场价格的变化对于未来通货膨胀水平的预测具有重要的指示作用。最后本文在实证分析结论的基础之上提出了一些具有针对性的政策建议。

全文目录

摘要  3-4
Abstract  4-7
第一章导论  7-12
  1.1 研究背景与意义  7-8
  1.2 研究思路与论文的结构安排  8-9
    1.2.1 研究思路  8
    1.2.2 文章结构安排  8-9
  1.3 研究方法  9
  1.4 本论文可能的创新之处  9-10
  1.5 本文的结构框架图  10-12
第二章房地产市场波动与宏观经济发展关系的相关文献综述  12-19
  2.1 国外研究的相关文献综述  12-14
  2.2 国内研究的相关文献综述  14-18
  2.3 国内外研究文献综述的总结和启示  18-19
第三章房地产市场波动与宏观经济发展关系的理论分析  19-24
  3.1 宏观经济发展状况对于房地产市场波动影响的理论分析  19-21
  3.2 房地产市场波动对于宏观经济发展影响的理论分析  21-22
  3.3 房地产市场周期波动与宏观经济周期波动之间关系的理论分析  22-24
第四章我国房地产市场波动与宏观经济发展关系的定性分析  24-31
  4.1 我国房地产市场发展状况分析  24-28
  4.2 我国房地产市场投资波动与经济增长之间关系的定性分析  28-29
  4.3 我国房地产市场价格波动与通货膨胀之间关系的定性分析  29-30
  4.4 本章小结  30-31
第五章我国房地产市场波动与宏观经济发展关系的实证分析  31-43
  5.1 计量研究方法介绍  31-32
  5.2 房地产市场投资波动与经济增长的关联研究  32-37
    5.2.1 房地产市场投资波动和经济增长关系的实证分析  32-36
    5.2.2 实证结果分析  36-37
  5.3 房地产市场价格波动与通货膨胀的关联研究  37-42
    5.3.1 房地产市场价格波动和通货膨胀关系的实证分析  37-41
    5.3.2 实证结果分析  41-42
  5.4 本章小结  42-43
第六章主要结论和相关政策建议  43-46
  6.1 本文研究的主要结论  43-44
    6.1.1 房地产市场投资波动与经济增长之间关系的研究结论  43
    6.1.2 房地产市场价格波动和通货膨胀之间关系的研究结论  43-44
  6.2 相关政策建议  44-46
总结与展望  46-47
参考文献  47-51
攻读硕士学位期间取得的学术成果  51-52
致谢  52

我国房地产市场波动与宏观经济发展关系的实证研究

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