学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

中国城镇中低收入阶层住房购买力政策分析

作　者: 李熠庭
导　师: 郑润梅
学　校: 山西财经大学
专　业: 社会保障
关键词: 中低收入阶层市场供求房价收入比购买力
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 114次
引　用: 1次
阅　读: 论文下载

内容摘要

随着城镇居民收入差距扩大和住房市场化,以及近年房价的持续上涨和住宅供应结构性缺陷,中国城镇中低收入阶层正面临严重的购房支付能力问题。如何解决好中国城镇中低收入阶层的居住问题,已经成为一个急需解决的社会问题,它直接影响到社会的稳定和经济的可持续发展。本文以经济学的住房供需理论为立足点,以中国城镇中低收入阶层为研究对象,运用房价收入比指标对中国城镇中低收入阶层的购买力问题,从以下几方面做了相关研究和分析:第一,基于市场供求理论,对中国城镇中低收入阶层住房市场供应现状以及供应结构状况进行了分析;第二,运用房价收入比理论,分析和研究中国城镇中低收入阶层住房购买力的现状,显示出目前中国城镇中低收入阶层住房购买力有限;第三,结合中国住房市场机制和住房制度体系,对中国城镇中低收入阶层住房购买力的影响因素进行分析;最后,针对现阶段制约中国城镇中低收入阶层购买力的主要影响因素,提出解决的具体方案和建议,试图为相关部门制定政策、调整规划提供帮助。广大的中国城镇中低收入阶层的住房问题的解决不可能完全依赖市场机制,建立一个兼顾经济和社会两方面的完善的住房供应体系是解决中低收入阶层住房问题的关键,而实现合理的房价收入比是提高中低收入阶层住房购买力的根本。

全文目录

摘要  6-7
Abstract  7-10
1 绪论  10-14
  1.1 研究背景  10-11
  1.2 研究意义  11
  1.3 研究综述  11-13
    1.3.1 国外研究综述  11-12
    1.3.2 国内研究综述  12-13
  1.4 研究方法  13-14
2 中国城镇中低收入阶层住房购买力相关理论概述  14-24
  2.1 住宅市场供求理论  14-21
    2.1.1 住宅需求理论  14-15
    2.1.2 住宅供给理论  15-17
    2.1.3 住宅市场供求均衡分析  17-21
  2.2 房价收入比理论  21-24
    2.2.1 房价收入比的定义  21-22
    2.2.2 房价收入比指标的公式  22-23
    2.2.3 房价收入比计算口径的合理选择  23-24
3 中国城镇中低收入阶层住房购买力分析  24-39
  3.1 中国城镇中低收入阶层的特征分析  24-30
    3.1.1 中国城镇中低收入阶层的界定  24-28
    3.1.2 中国城镇中低收入阶层特征  28-30
  3.2 中国城镇中低收入阶层住房市场供求现状  30-35
    3.2.1 中国城镇中低收入阶层住房市场供应现状  30-34
    3.2.2 中国城镇中低收入阶层住房市场需求现状  34-35
  3.3 中国城镇中低收入阶层住房购买力现状分析  35-39
    3.3.1 房价收入比的合理范围  35-36
    3.3.2 中国城镇中低收入阶层住房购买力现状  36-39
4 中国城镇中低收入阶层住房购买力的影响因素分析  39-49
  4.1 家庭可支配收入  39-42
    4.1.1 家庭可支配收入确定途径  39-40
    4.1.2 家庭收入来源分析  40-41
    4.1.3 收入的现状分析  41-42
  4.2 消费结构  42-45
    4.2.1 恩格尔系数  42
    4.2.2 住房消费支出比例  42-45
  4.3 商品住房价格  45-46
    4.3.1 土地价格  45-46
    4.3.2 房地产开发商获得利润的空间  46
  4.4 住房金融市场发展程度  46
  4.5 住房交易市场发展程度  46-47
  4.6 城镇居民住房保障程度  47-49
5 提高中国城镇中低收入阶层的住房购买力的建议  49-52
  5.1 强化公积金在提高中低收入阶层住房购买力的助推作用  49
  5.2 降低商品房价格，改善中低收入阶层住房有效需求  49-50
  5.3 加大优惠政策的实施力度，增加经济适用房供应量  50
  5.4 搞活住房二级市场——扩大中低收入阶层住房供给市场  50-51
  5.5 改变中低收入阶层的住房消费观念，提倡“节约型”住房消费  51-52
参考文献  52-54
致谢  54-55
攻读硕士学位期间发表的论文  55-56

中国城镇中低收入阶层住房购买力政策分析

内容摘要

全文目录

相似论文