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中低收入家庭住宅设计及研究

作　者: 盛小斌
导　师: 唐国安
学　校: 湖南大学
专　业: 建筑学
关键词: 中低收入家庭收入的差距化总体布局户型设计优化布局环境设计
分类号: TU241
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 118次
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内容摘要

30年来,我国经济飞速发展,全国居民收入得到大幅度的提高。但是,近几年我国商品房价格一路飙升,应经远远超出城市底层的中低收入家庭的购买能力。中低收入阶层作为一个社会弱势群体,他们的收入偏低,居住条件较差,却占我国人口的大多数。因此完善我国保障性住房体系是非常必要的,保障性住房的兴建也是刻不容缓的。本文正是在这种背景下,分析了我国目前保障性住房的诸多问题,阐述了研究的背景、目的和意义,界定本文研究的范围、方向和相关概念。然后进一步对国内外成功解决中低收入家庭住宅问题的政策进行探讨,总结了新加坡和香港的保障性住房政策,并针对我国目前的中低收入家庭住宅的问题提出了相对应的解决办法,同时对我国历年来的住房政策进行了总结和概括归纳。接着通过住宅供求关系来分析我国目前的中低收入家庭住宅市场的供求现状,重点分析了我国目前中低收入家庭住宅市场诸多问题。通过研究选址、规划、住宅群体组合等方面分析了中低收入家庭住宅区的总体布局,同时还详细分析了中低收入家庭户型的模式。接着研究了中低收入家庭住宅空间布局优化设计,对住宅的组成要素深入讨论,包括对套内功能房间详细研究及套内空间优化设计的各种方法,并提出了各个功能空间的舒适型、经济型和紧凑型的尺度大小。最后分析了中低收入家庭住区环境景观设计,首先提出了中低收入家庭对住区景观需求,然后提出了中低收入家庭住宅小区的景观优化设计原则,最后则对中低收入家庭住宅小区的外部环境细节进行详细分析。

全文目录

摘要  5-6
Abstract  6-10
插图索引  10-13
附表索引  13-14
第1章绪论  14-21
  1.1 选题的背景  14-16
    1.1.1 房价的高速增长  14-15
    1.1.2 不同收入阶层购房能力的差距过大化  15-16
  1.2 研究的目的及意义  16-17
    1.2.1 研究的目的  16
    1.2.2 研究的意义  16-17
  1.3 基本概念的阐释和研究范围的界定  17-18
    1.3.1 基本概念的阐释  17-18
    1.3.2 研究范围的界定  18
  1.4 研究的内容和方法  18-21
    1.4.1 研究的内容  18
    1.4.2 研究的方法和框架  18-21
第2章国内外中低收入家庭住宅的发展与政策  21-27
  2.1 国外及港澳地区中低收入家庭住宅的发展与研究  21-23
    2.1.1 新加坡的住房保障制度  21-23
    2.1.2 香港的住房保障制度  23
  2.2 国外及港澳地区解决中低收入家庭住宅问题的经验总结  23-25
    2.2.1 强化政府在中低收入家庭住房保障体系中的主导作用  23-24
    2.2.2 要大力发展住房金融事业  24
    2.2.3 保障住房保障制度严格的法制化  24
    2.2.4 实施多层次的住房制度  24-25
  2.3 我国中低收入家庭住房的发展与政策研究  25-27
    2.3.1 我国中低收入家庭住房的发展历程和现状  25
    2.3.2 我国关于中低收入家庭住房的新政策  25-27
第3章我国中低收入家庭住宅的市场供求及分析  27-34
  3.1 住宅市场供求理论  27-29
    3.1.1 市场需求理论  27
    3.1.2 市场供应理论  27
    3.1.3 住宅市场供求均衡关系  27-28
    3.1.4 住宅市场供需均衡的现实意义  28-29
  3.2 我国中低收入家庭住宅市场的供求特征及结构  29-31
    3.2.1 供求的整体特征  29
    3.2.2 供求的结构  29-31
  3.3 我国中低收入家庭住宅供求的主要问题  31-34
    3.3.1 供求对象的失控  31
    3.3.2 供求的面积失控  31-32
    3.3.3 供求的价格失控  32
    3.3.4 退出机制的失控  32-33
    3.3.5 住宅供应总量不足  33
    3.3.6 相关法规的不健全  33-34
第4章中低收入家庭住宅区总体布局与户型设计  34-46
  4.1 我国中低收入家庭住宅区的总体规划  34-36
    4.1.1 住宅区规划的概念  34-35
    4.1.2 我国中低收入家庭住区的居住模式与规划选址  35-36
  4.2 我国中低收入家庭的住宅群体组合  36-39
    4.2.1 行列式住宅群体组合  37-38
    4.2.2 周边式住宅群体组合  38
    4.2.3 点群式住宅群体组合  38-39
    4.2.4 混合式住宅群体组合  39
  4.3 我国中低收入家庭的户型的合理化设计  39-46
    4.3.1 我国家庭小型化的趋势  39-41
    4.3.2 小户型研究的目的  41-42
    4.3.3 中小户型模式分析  42-46
第5章中低收入家庭住宅空间布局优化设计  46-71
  5.1 中小户型住宅套内空间的组成及模式分析  46-47
    5.1.1 小户型的套内功能空间组成  46
    5.1.2 舒适型、经济型、紧凑型小户型功能模式分析  46-47
  5.2 套内功能空间设计及研究  47-65
    5.2.1 玄关  47-48
    5.2.2 起居室(客厅)  48-51
    5.2.3 厨房  51-55
    5.2.4 餐厅  55-56
    5.2.5 卧室  56-61
    5.2.6 卫生间  61-62
    5.2.7 阳台  62-64
    5.2.8 过道  64-65
    5.2.9 储藏空间  65
  5.3 中小户型住宅空间的优化设计原则  65-71
    5.3.1 功能空间的复合利用  65-66
    5.3.2 储藏空间优化设计原则  66-69
    5.3.3 小户型的空间延伸法  69-71
第6章中低收入家庭住宅环境及景观设计  71-82
  6.1 我国中低收入家庭对住宅环境景观的需求  71-74
    6.1.1 安全的需求  71-72
    6.1.2 生活舒适的需求  72-73
    6.1.3 审美的需求  73-74
  6.2 我国中低收入家庭住宅环境景观的优化原则  74-76
    6.2.1 整体性原则  74
    6.2.2 经济实用的原则  74
    6.2.3 简洁美观的原则  74-75
    6.2.4 多样化景观能动性的原则  75
    6.2.5 超前和灵活性的原则  75
    6.2.6 无障碍设计原则  75-76
  6.3 中低收入家庭住区外部环境细节设计  76-82
    6.3.1 空间合理利用  76-77
    6.3.2 绿化设计  77
    6.3.3 配套设施设计  77-78
    6.3.4 水体环境设计  78-79
    6.3.5 生活垃圾收运设计  79-82
结论  82-84
参考文献  84-87
致谢  87-88
附录A 攻读学位期间发表的学术论文目录  88

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