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转型期背景下的广州市番禺区沙湾镇村庄规划研究

作　者: 张万胜
导　师: 阎瑾
学　校: 华南理工大学
专　业: 城市规划与设计
关键词: 番禺区沙湾镇社会转型村庄规划研究
分类号: TU982.29
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 422次
引　用: 4次
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内容摘要

“社会转型期”是我国社会共同处于的一个历史时期,在此背景下,沙湾镇社会、经济、文化等方面均发生着重大变化:(1)因城市建设的需要,村庄用地性质及用地权属正发生着改变,农用地被转为建设用地,集体用地被征用为国有用地;(2)由于社会和经济的发展,村庄产业正处于结构调整的浪潮中,各村迅猛而无序的工业化,使得村庄产业结构失衡;(3)随着村民生活条件的改善,并在城市生活模式的催化下,村民的生活模式、生活习惯随之改变,“村庄社区”的观念正逐渐建立。同时,随着广州市、番禺区以及沙湾镇“三旧”改造工作的全面展开,镇内大面积的“旧厂房”、“旧村居”将进行全面的升级和改造。改造工作以何种模式进行,改造策略如何制定以及在改造过程中怎样处理“地”和“物”(地上房产)这两个改造对象中复杂的产权问题,将是沙湾镇村庄规划需要重点思考和解决的问题。另外,沙湾镇作为广州市唯一一个国家级历史文化古镇,镇域内保存着丰富的历史文化遗传,如安宁西街、车陂街、三稔厅、留耕堂、李忠简祠、沙湾醒狮、沙湾飘色等。但在社会转型的历史背景下,村庄产业结构的转变、村庄用地性质及权属的转变、民生活模式的转变以及村集体行政管理体制的转变等都对古镇所传承的历史文脉和历史遗存产生极大冲击。沙湾镇农村建设具有其自身的典型性,对沙湾镇村庄规划进行研究和探讨,不仅有利于沙湾镇村庄规划内容体系和理论体系的完善,同时对也广州及珠江三角洲地区新农村建设有一定的借鉴意义。因此,在历史文化名镇维度下进行村庄规划研究,寻找村庄规划与历史文化名镇保护规划及相关的保护规划之间的有机结合点,从而可以在村庄规划层面进一步落实历史文化名镇保护的相关措施,并为村庄规划赋予新的历史内涵。本文在总结沙湾镇已编村庄规划正、反两面经验的基础上,对沙湾镇村庄进行分类,并对各类村庄的发展情况、村庄特点以及现状存在的问题进行总结,并认真研究转型背景下沙湾镇在经济、社会、文化等方面转变及该转变对村庄规划所产生的影响。在此基础上,本文对沙湾镇村庄规划的内容体系、指标体系、村庄改造、村庄经营、村庄产业发展以及村庄“三旧”改造等内容进行研究。同时,本文还对沙湾镇村庄规划需重点解决的问题进行专题研究,如村庄历史文化保护、非物质文化的延续与传承以及村庄“村改居”研究等。

全文目录

摘要  6-7
Abstract  7-21
第一章绪论  21-30
  1.1 课题的研究背景  21-22
    1.1.1 广州市层面的研究背景  21
    1.1.2 番禺区层面的研究背景  21-22
    1.1.3 沙湾镇层面的研究背景  22
  1.2 研究课题的提出  22-23
    1.2.1 从沙湾镇村庄规划编制现状来考虑  22-23
    1.2.2 从沙湾镇正处于社会转型期的客观现实来考虑  23
    1.2.3 从笔者自身的实践经历来考虑  23
  1.3 广州市及番禺区村庄建设及规划历程回顾  23-25
  1.4 国内外的相关研究概况  25-26
    1.4.1 国内研究概况  25-26
    1.4.2 国外研究概况  26
  1.5 课题的研究意义  26-27
  1.6 研究的主要内容及论文框架  27-28
    1.6.1 研究的主要内容  27
    1.6.2 论文框架  27-28
  1.7 论文的研究思路及技术路线  28-30
    1.7.1 论文的研究思路  28-29
    1.7.2 论文研究的技术路线  29-30
第二章相关理论的研究及概念界定  30-39
  2.1 相关理论的研究  30-34
    2.1.1 城乡协调发展理论  30-31
    2.1.2 二元经济结构理论  31
    2.1.3 自组织（自更新）理论  31-32
    2.1.4 相关理论的总结与启发  32-34
  2.2 相关概念的界定  34-38
    2.2.1 农村、自然村、行政村、中心村、社会主义新农村  34-35
    2.2.2 村庄规划  35-36
    2.2.3 村庄整治  36-37
    2.2.4 社会转型期  37-38
  2.3 本章小结  38-39
第三章沙湾镇村庄现状情况及村庄规划编制概况  39-83
  3.1 沙湾镇现状概况  39-43
    3.1.1 区位概况  39
    3.1.2 历史文化概况  39-42
    3.1.3 人口及经济概况  42
    3.1.4 自然条件及地理环境概况  42-43
  3.2 沙湾镇村庄分类研究（多因子分析）  43-48
    3.2.1 村庄概况  43-44
    3.2.2 村庄类型界定的因子选择  44-45
    3.2.3 基于多因子分析的村庄分类  45-48
  3.3 沙湾镇各类型村庄的特征及存在问题分析  48-74
    3.3.1 类城中村（沙坑村）  48-52
    3.3.2 历史文化型城郊村（沙湾东村、沙湾南村、沙湾西村、沙湾北村）  52-59
    3.3.3 工业型城郊村（福涌村、龙岐村、大涌口村）  59-63
    3.3.4 重大项目带动型远郊村（古坝东村、古坝西村、龙湾村）  63-67
    3.3.5 传统型远郊农业村（新洲村）  67-71
    3.3.6 旅游发展型远郊农业村（紫坭村、三善村）  71-74
  3.4 沙湾镇村庄规划编制概况  74-80
    3.4.1 规划编制进程  74-75
    3.4.2 参编机构概况  75
    3.4.3 沙湾镇村庄规划编制的技术分析  75-80
  3.5 沙湾镇村庄规划编制及实施中存在的问题  80-82
    3.5.1 编制力量稍有不足，规划成果存在雷同现象  80
    3.5.2 规划成果格式审查到位，但技术审查稍有欠缺  80-81
    3.5.3 规划成果与村庄需求接合程度不高  81
    3.5.4 编制年限过短，不利于规划项目的分期实施  81-82
  3.6 本章小结  82-83
第四章国内外优秀案例研究及经验借鉴  83-100
  4.1 国内优秀案例研究  83-93
    4.1.1 深圳田厦新村——村股份公司独立操作的“三旧”改造模式  83-85
    4.1.2 深圳渔农村——开发商、村委、村民三方合作的“三旧”改造模式  85-87
    4.1.3 珠海水湾头村——政府、开发商、村民三方获利的“三赢”模式  87-90
    4.1.4 增城模式——旧村更新、拆旧建新、异地新建三种“三旧”模式  90-93
  4.2 国外优秀案例研究  93-97
    4.2.1 韩国新村运动：扶助村庄、启蒙农民、激发“自我发展”机制  93-95
    4.2.2 日本造村运动：打造“拳头产品”，实行“一村一品”  95-97
  4.3 本章小结  97-100
    4.3.1 深圳经验的启示：村民入股，融入村民参与，有效推进改造  97
    4.3.2 珠海经验的启示：制定优惠政策，让村民切实受惠  97-98
    4.3.3 增城经验的启示：分类引导，采用有针对性的建设模式  98
    4.3.4 日本经验的启示：发挥各村优势，打造本村“拳头产品”  98-99
    4.3.5 韩国经验的启示：政府适度扶助，重视村庄“自我发展”  99-100
第五章沙湾镇村庄规划编制、村庄经营、三旧改造及历史保护研究  100-193
  5.1 沙湾镇社会转型期的特征分析  100-101
  5.2 与特征变化相衔接的专题研究框架  101-102
  5.3 基于规划检讨的村庄规划内容及成果体系研究  102-133
    5.3.1 沙湾镇已编村庄规划在内容体系上的检讨  102-103
    5.3.2 符合沙湾镇特点的规划编制工作程序研究  103-106
    5.3.3 符合沙湾镇特点的村庄规划内容体系研究  106-120
    5.3.4 符合沙湾镇特点的规划成果要求及制作规范研究  120-133
  5.4 基于规划检讨的村庄规划指标体系研究  133-141
    5.4.1 用地分类研究  133-138
    5.4.2 用地指标研究  138-141
  5.5 基于案例借鉴的村庄建设与经营研究  141-155
    5.5.1 类城中村（沙坑村）：提升土地效益、建立村庄社区、推行村改居  141-145
    5.5.2 工业型村庄（福涌村等）：居住社区化、工业园区化、环境生态化  145-149
    5.5.3 传统农业村（新洲村等）：完善配套、提升旅游品位、发展特色经济  149-151
    5.5.4 历史文化古村（沙东村等）：延续古韵、探索保护与再利用新模式  151-155
  5.6 基于“土地”与“物业”性质及权属变更的“三旧”改造研究  155-161
    5.6.1 类城中村：重建型（Reconstruction）―地变、物变、产权变  155-156
    5.6.2 工业型村庄：改造型（Regeneration）―地不变、物变、产权不变  156-158
    5.6.3 传统农业村：整治型（Restoration）―地不变、物不变、产权不变  158-159
    5.6.4 历史文化古村：更新型（Renewal）―地不变、物变、产权不变  159-161
  5.7 基于“自组织理论”的村庄产业发展类型研究  161-172
    5.7.1 “自组织理论”与村庄建设的关系  161
    5.7.2 “自组织理论”启发下的村庄产业规划思路  161-162
    5.7.3 适合沙湾特色的村庄产业发展类型的思考  162
    5.7.4 旅游远郊村（紫坭村、三善村）：“生态农业+休闲旅游”的发展类型  162-166
    5.7.5 传统远郊村（新洲村）：“体验式农庄”的发展类型  166-169
    5.7.6 工业型村庄（福涌村等）：“工商业联动”的发展类型  169-170
    5.7.7 历史文化古村（沙东村等）：“古村旅游依托型”的发展类型  170-172
  5.8 基于“二元经济结构理论”的“村改居”研究  172-179
    5.8.1 “二元经济结构理论”的启示  172
    5.8.2 沙湾镇村庄“村改居”研究的必要性  172
    5.8.3 沙湾镇“村改居”可能产生的问题  172-174
    5.8.4 沙湾镇“村改居”的原则  174
    5.8.5 沙湾镇“村改居”的目标  174-175
    5.8.6 沙湾镇“村改居”的范围  175-176
    5.8.7 沙湾镇“村改居”的思路  176-179
  5.9 沙湾古镇历史文化与地方特色保护研究  179-191
    5.9.1 古镇历史文化保护的必要性  179-180
    5.9.2 古镇历史文化保护与传承的思考  180-183
    5.9.3 古镇历史遗存保护与再利用具体措施的思考  183-184
    5.9.4 构建“一带、三片区、一门户”的总体保护格局  184-186
    5.9.5 依托历史建筑建立各式博物馆、陈列馆  186-188
    5.9.6 打造古镇特色美食街――“安宁西街广府饮食文化美食街”  188-189
    5.9.7 打造古镇旅游文化区――“沙湾民间游艺博览区”  189-190
    5.9.8 建造一座“沙湾兰花观览园”  190-191
  5.10 本章小结  191-193
结论  193-195
  1 论文的主要研究成果  193-194
  2 进一步研究的方向  194-195
参考文献  195-199
附录1：广州市村庄公共设施配套标准  199-202
附录2：番禺新农村建设分类总表  202-205
附录3：沙湾镇村庄现状调查问卷分析（节选）  205-210
攻读硕士学位期间取得的研究成果  210-211
致谢  211

转型期背景下的广州市番禺区沙湾镇村庄规划研究

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