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基于工程量清单计价的施工合同管理

作　者: 徐卓慧
导　师: 傅纯；寇广孝
学　校: 中南大学
专　业: 项目管理
关键词: 工程量清单合同签订合同履约施工合同管理索赔
分类号: F284
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 397次
引　用: 2次
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内容摘要

我国于2003年正式推出《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003),初步实现了从传统的概预算定额计价模式到工程量清单计价模式的转变。2008年在总结经验的基础上发布了新的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),进一步确立了建设工程计价的法律地位。合同管理在建筑工程项目管理中有着特殊的地位和作用,从合同的角度来审视工程量清单计价,它不仅仅是计价模式、计价程序和计价方法的改变,而是建立了建筑产品买卖双方的一种新型的合约关系,将对招投标制度和工程合同管理体系带来深远的影响。因此,在项目管理过程中研究和实践符合“清单计价”特点的合同管理模式和合同管理措施,显得尤为重要。从工程实施阶段造价形成过程分析,施工合同管理主要分为招标投标、合同签订、履行及索赔管理等阶段。本文首先结合《建设工程工程量清单计价规范》以及合同管理相关法律制度,在分析我国建筑市场及合同管理现状的基础上,研究和探讨反映“清单计价”特点的工程施工合同管理模式,明确管理程序、内容和方法。其次,从招标投标、合同签订、履行和索赔等方面阐述了清单计价模式下合同管理存在的问题,并给出相应的对策和建议。总之,本文针对我国建设工程施工合同管理的现实,提出了如何通过工程量清单计价和合同管理模式的改革,规范工程施工招标投标、合同签订、履行和索赔过程中的相关制度和主要措施。

全文目录

摘要  3-4
ABSTRACT  4-9
第一章绪论  9-16
  1.1 选题背景  9-10
  1.2 选题目的和意义  10
  1.3 国内外研究现状  10-13
    1.3.1 国外研究现状  10-12
    1.3.2 国内研究现状  12-13
  1.4 研究内容  13-16
第二章基于工程量清单计价的合同管理模式  16-26
  2.1 工程量清单计价模式概述  16-18
  2.2 工程量清单计价下的合同管理模式  18-23
    2.2.1 工程量清单计价模式下的施工合同价格类型  18-19
    2.2.2 工程量清单计价模式下的工程量调整  19-21
    2.2.3 工程量清单计价模式下合同价款的调整  21-23
  2.3 工程量清单计价模式下国内工程合同文本改进意见  23-25
  2.4 本章小结  25-26
第三章基于工程量清单计价的施工招标投标管理  26-36
  3.1 清单计价下加强施工招投标管理的重要性  26-27
  3.2 工程量清单计价下的招标管理  27-28
  3.3 工程量清单计价下的投标管理  28-31
    3.3.1 施工方投标策略分析  28-30
    3.3.2 中标单位的确定  30-31
  3.4 工程量清单计价下的最低价中标  31-32
  3.5 清单计价依据中成本价界定  32-33
    3.5.1 清单计价依据中成本价界定的提出  32-33
    3.5.2 清单计价依据中成本价界定的具体做法  33
  3.6 "经评审合理最低价"评标的注意问题  33-35
  3.7 本章小结  35-36
第四章基于工程量清单计价的施工合同签订及履约管理  36-52
  4.1 施工合同签订阶段的风险分析  36
  4.2 清单计价模式下施工合同各方的风险管理  36-39
    4.2.1 清单计价模式下业主合同风险种类与对策  36-37
    4.2.2 清单计价模式下承包商合同风险种类与对策  37
    4.2.3 清单计价模式下造价工程师(咨询机构)风险管理  37-39
  4.3 施工合同签订阶段承包商风险的防范措施  39-42
    4.3.1 对来自业主方面风险的防范  39-40
    4.3.2 对来自承包商自身风险的防范对策  40-41
    4.3.3 对来自自然或社会方面风险的防范对策  41
    4.3.4 对来自工期方面风险的防范  41-42
    4.3.5 对来自工程款支付风险的防范  42
  4.4 工程量清单计价下施工合同的签订  42-44
  4.5 工程量清单计价下的施工合同的履约管理现状  44-45
  4.6 我国施工企业合同管理存在问题的主要原因  45-47
  4.7 加强施工合同履约管理的对策  47-48
  4.8 监理工程师行为对施工合同履约管理的影响  48-50
    4.8.1 我国建设监理从业人员现状  48-49
    4.8.2 施工合同履约过程中监理工程师不公正行为防范的对策探讨  49-50
  4.9 项目经理在施工合同履约管理中的作用探讨  50-51
  4.10 本章小结  51-52
第五章基于工程量清单计价的施工合同索赔管理  52-65
  5.1 索赔理论  52-59
    5.1.1 索赔的原则  52
    5.1.2 索赔的根据  52-53
    5.1.3 索赔的计算  53-55
    5.1.4 索赔的策略  55-57
    5.1.5 索赔的技巧  57-59
  5.2 工程量清单计价下的施工合同索赔  59-62
    5.2.1 索赔与合同管理的关系  59-60
    5.2.2 工程量清单计价与施工合同索赔  60
    5.2.3 工程量清单计价方式的索赔机会分析与处理  60-62
  5.3 索赔理论与实践的差距  62-63
  5.4 使用合同咨询公司  63-64
  5.5 本章小结  64-65
第六章结论与展望  65-68
  6.1 基本结论  65-66
    6.1.1 我国的工程量清单计价模式  65
    6.1.2 工程量清单计价下的合同管理  65
    6.1.3 清单计价下招标投标的管理  65-66
    6.1.4 施工合同签订阶段的管理  66
    6.1.5 施工合同履约阶段的管理  66
    6.1.6 施工合同索赔管理  66
  6.2 展望  66-68
参考文献  68-71
致谢  71-72
攻读学位期间发表的论文  72

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