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A公司安置住宅项目施工阶段工程造价控制研究

作　者: 李猛
导　师: 仝凌云
学　校: 河北工业大学
专　业: 工业工程
关键词: 造价控制 施工阶段 安置住宅 挣得值分析
分类号: TU723.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
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内容摘要


目前我国建筑行业蒸蒸日上，随处可见一座座拔地而起的高楼、标志性建筑。但是造价控制体制还处在起步阶段，还在慢慢的摸索着前进。进入市场经济时期，许多国外先进的造价控制理论思想、控制方法引入到我国，在新的管理模式下，造价控制开始健全、科学化。目前国内的很多企业造价控制的都很好，在取得利润的同时也为社会节约了资源。控制工程造价不单要避免资金超过限额，更重要的是要提高各项资源的使用率，让有限的资源发挥更大的作用。施工阶段是由图纸转化成实体的关键阶段，变化因素复杂，细微的改变可能就导致大量成本浪费，造成成本失控。施工阶段造价控制与其他阶段的联系十分紧密，本文采取合理的措施，解决项目中存在的影响造价的问题，对施工阶段工程造价实施有效的控制，降低成本。本文从总承包商的立场出发，重点分析研究A公司安置住宅房项目从项目开始到竣工过程中的造价控制工作。凭借对A公司以往造价失控项目的经营情况进行研究，发现在项目中存在合同管理不善、现场施工管理混乱等问题。从项目整体考虑，深入探讨影响施工阶段造价的各个因素，着重分析施工组织设计、工期、工程变更等因素的影响作用，把挣得值分析方法应用到本安置住宅项目中去，对项目的成本和工期进行监督、分析和协调控制，并提出系统的控制方法，实现对造价的有效控制这一目标。

全文目录


摘要  4-5
ABSTRACT  5-8
第一章 绪论  8-12
  §1-1 研究背景  8
  §1-2 国内外研究现状  8-10
    1-2-1 国内研究现状  8-9
    1-2-2 国外研究现状  9-10
  §1-3 论文研究的内容和意义  10-12
    1-3-1 研究的内容  10-11
    1-3-2 研究意义  11
    1-3-3 研究技术路线  11-12
第二章 基础理论  12-19
  §2-1 工程造价  12-13
    2-1-1 工程造价两种含义  12
    2-1-2 工程造价的构成  12-13
  §2-2 工程造价控制  13-15
    2-2-1 控制的内容  13-14
    2-2-2 施工阶段造价控制的原理  14-15
    2-2-3 施工阶段造价控制的原则  15
  §2-3 挣得值分析方法  15-19
    2-3-1 挣得值法的概念  15-16
    2-3-2 参数理解  16
    2-3-3 挣得值方法的评价指标  16-17
    2-3-4 挣得值法流程图  17-18
    2-3-5 偏差产生的原因  18
    2-3-6 挣得值法的作用  18-19
第三章 A 公司安置住宅项目造价控制问题分析  19-22
  §3-1 A 公司安置住宅项目概况  19-20
  §3-2 A 公司安置住宅项目造价控制问题分析  20-22
第四章 A 公司安置住宅项目施工阶段挣得值法的应用  22-44
  §4-1 构建工作分解结构  22-24
  §4-2 施工进度计划安排  24-27
  §4-3 编制施工成本计划  27-28
  §4-4 数据收集整理  28-36
    4-4-1 确定检查点  28-29
    4-4-2 各个检查点的三个指标 BCWS、BCWP、ACWP 统计  29-36
  §4-5 分析偏差  36-42
    4-5-1 计算偏差和工作绩效  36-37
    4-5-2 A 公司安置住宅项目挣值总体分析  37-39
    4-5-3 每月施工进度情况详细分析  39-42
  §4-6 挣得值法的现实意义  42-44
第五章 A 公司安置住宅项目施工阶段造价控制措施  44-52
  §5-1 施工方案编制、应用新技术  44-48
    5-1-1 合理选取施工方案  44-47
    5-1-2 应用新技术、新材料降低成本  47-48
  §5-2 加强施工现场管理  48-52
    5-2-1 现场签证、变更对造价的影响  48
    5-2-2 现场签证、变更遵循的原则  48
    5-2-3 严格控制设计变更  48-50
    5-2-4 规范签证管理措施  50-52
第六章 结论与建议  52-54
  §6-1 结论  52
  §6-2 建议  52-54
参考文献  54-56
致谢  56

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中图分类: > 工业技术 > 建筑科学 > 建筑施工 > 施工组织与计划 > 施工计划管理 > 造价管理
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