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城市工业用地集约利用评价及研究-以邢台市经济开发区为例

作　者: 高冉
导　师: 高文杰
学　校: 河北师范大学
专　业: 人文地理学
关键词: 工业园区开发区土地集约利用邢台市经济开发区
分类号: F293.2
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
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内容摘要

土地是人类生产、生活的物质承担者，是一种稀缺的不可再生资源，同时它还具有位置固定性的特点。在经济全球化背景下，我国城镇化步伐不断加快，城市迅速扩张，巨大的建设用地需求，给土地资源带来了沉重的压力。同时，工业化进程的不断推进，工业园区作为新生力量，为区域的经济发展做出了巨大的贡献。各地竞相开展工业园区的建设。工业园区在促进区域经济发展中发挥了重要的作用，但在土地利用过程中由于工业园区只注重眼前利益，不断追求规模的扩张，土地利用模式粗放，土地资源浪费现象严重。这不仅加重了我国土地的供需矛盾，也制约了经济的可持续发展。因此，如何促进工业园区土地集约利用、提高工业园区土地利用效率是缓解土地供需矛盾，促进经济可持续发展的有效途径。目前，国内外许多学者对这一问题进行了探讨研究，并提出许多观点。本文首先对国内外土地集约利用、工业园区的相关理论和集约利用评价的方法进行了分析研究，界定了工业园区及土地集约利用的含义，分析了工业园区土地集约利用的系统结构及其影响因素。从土地利用现状、土地利用投入、土地管理、土地利用效益、生态环境五个方面构建了土地集约利用的综合评价指标体系，选取了特尔斐法确定评价指标的权重值，采用理想值法对指标进行无纲量化的处理。最后，对邢台市经济开发区的土地集约利用进行了实例研究，证明了该评价体系的科学合理性，并取得了以下成果和结论：（1）通过对土地集约利用的内涵和工业园区发展现状及特点进行分析研究，本文将工业园区土地集约利用系统划分为五个组成部分，即：土地利用现状、土地利用投入、土地管理、土地利用效益和生态环境五个组成部分，同时探讨了工业园区土地集约利用的影响因素，从宏观和微观两个层面对其影响因素进行了概括。（2）根据工业园区土地利用系统的特性及其影响因素的分析，构建了土地集约利用评价指标体系。相对于《开发区土地集约利用评价规程(试行)》中所建立的评价体系，本文有以下几点创新和改进：丰富了社会与环境方面的评价指标，增加了地均吸纳劳动力、人均工资水平等指标；将生态环境单独作为一个评价层面进行分析；建立了土地利用现状、土地利用投入、土地利用效益、土地管理、生态环境五个评价层次；评价指标采用单位面积来衡量，更加直观。（3）工业园区土地集约利用评价中指标权重的确定，采用了特尔斐法，邀请了15位专家及工业区代表进行了三轮打分，并将计算结果按照《开发区土地集约利用评价规程(试行)》中所规定的权重区间进行了修正，五大因子的权重分别为：土地利用现状0.43、土地利用投入0.36、土地利用效益0.38、土地管理0.18、生态环境0.38，与实际情况相符合，赋权合理。（4）邢台市经济开发区土地集约利用的综合指标数为0.757，基本与园区的实际发展水平一致，评价结果较为准确，说明评价体系构建科学合理，对工业园区土地集约利用有一点的指导意义。（5）经过对评价结果进行分析，研究区土地集约利用五个因子的评价指标中，集约度较低的评价指标为：建筑密度0.44；地均基础设施投入0.37；地均吸纳劳动力0.37；土地闲置率0.18。通过对评价结果进行分析，同时结合该开发区发展的实际状况，得出影响该开发区土地集约利用的主要原因为：建筑密度较低、基础设施建设不够完善、开发区仍处于初期发展阶段土地闲置率较高，但也说明该开发区发展空间较大。针对这些问题，提出了促进该开发区土地节约利用的意见和建议。

全文目录

摘要  4-6
Abstract  6-9
目录  9-11
1．绪论  11-19
  1.1 研究背景  11-12
  1.2 研究目的及意义  12-13
    1.2.1 研究目的  12
    1.2.2 研究意义  12-13
  1.3 国内外相关研究概况  13-16
    1.3.1 国内外土地集约利用的相关研究  13-15
    1.3.2 国内工业区及工业用地集约利用相关研究  15-16
  1.4 研究方法与技术路线  16-19
    1.4.1 技术路线  16-17
    1.4.2 研究方法  17-19
2．相关概念界定及其影响因素分析  19-26
  2.1 相关概念  19-21
    2.1.1 土地集约利用  19-20
    2.1.2 工业园区概念界定  20-21
  2.2 工业园区土地集约利用  21-26
    2.2.1 工业园区土地利用系统分析  21-23
    2.2.2 工业园区土地集约利用影响因素  23-26
3．城市工业园区土地集约利用评价  26-34
  3.1 工业用地集约利用评价的目标与原则  26-28
    3.1.1 评价目标  26
    3.1.2 评价原则  26-28
  3.2 工业区土地集约利用的评价方法与思路  28-30
    3.2.1 常用工业区土地集约利用评价方法  28-29
    3.2.2 评价方法的确定及评价思路  29-30
  3.3 评价指标体系的构建  30-34
    3.3.1 指标体系构建原则  30-31
    3.3.2 指标体系的构建  31-34
4．邢台市经济开发区土地集约利用评价实证分析  34-47
  4.1 邢台市经济开发区社会经济发展与土地利用概况  35-37
  4.2 指标标准化处理  37-42
    4.2.1 评价指标原始值的确定  37-38
    4.2.2 指标类型一致化  38-39
    4.2.3 指标的无量纲化  39-42
  4.3 评价指标权重确定  42-43
  4.4 土地集约利用综合指标计算  43-44
  4.5 土地集约利用现状及其影响因素分析  44-47
5．工业园区土地集约利用的建议与对策  47-50
  5.1 科学制定和高效实施规划，促进园区土地优化整合  47-48
  5.2 完善市场机制，推进土地高效利用  48
  5.3 着力加强土地监管和考核，提高土地综合利用效益  48-50
6．结论  50-52
  6.1 研究结论  50-51
  6.2 不足之处  51-52
参考文献  52-55
致谢  55-56
攻读学位期间取得的科研成果清单  56

城市工业用地集约利用评价及研究-以邢台市经济开发区为例

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