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ZB三期工程项目全过程成本控制体系研究

作　者: 李春成
导　师: 曹霞；李涛
学　校: 哈尔滨工程大学
专　业: 项目管理
关键词: 施工项目全过程成本控制挣值法
分类号: F285
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
下　载: 71次
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内容摘要

房地产开发建设项目的成本控制是项目实施过程中的一项重要工作。本文以ZB三期工程项目为研究对象,对项目全过程的成本控制进行研究,对于提高该项目成本管理水平、提高经济效益具有理论和实践意义。论文首先介绍了ZB三期工程项目的总体状况,项目各阶段成本构成内容,提出了ZB三期工程项目成本控制的目标和原则,并构建了ZB三期工程项目成本控制体系。其次,对ZB三期工程项目全过程成本控制体系进行了深入研究,提出了前期成本控制的关键点,并对投资决策、土地招标、规划设计阶段的成本控制进行深入研究；提出了施工阶段的成本控制关键点,运用挣值法和偏差分析来进行成本控制；提出了竣工阶段的成本控制方法。最后,从完善成本控制的组织结构、加强成本控制的制度建设、加强成本控制的监督与考核、提高员工成本控制的意识和水平等方面提出ZB三期工程项目成本控制体系的保证措施。

全文目录

摘要  5-6
ABSTRACT  6-9
第1章绪论  9-16
  1.1 论文研究的背景、目的和意义  9-11
    1.1.1 论文研究的背景  9-10
    1.1.2 论文研究的目的和意义  10-11
  1.2 国内外研究现状  11-14
    1.2.1 国外研究现状  11
    1.2.2 国内研究现状  11-13
    1.2.3 国内外研究现状评述  13-14
  1.3 论文的总体思路及研究方法  14-15
    1.3.1 论文的总体思路  14
    1.3.2 论文的研究方法  14-15
  1.4 论文的创新之处  15-16
第2章 ZB三期工程项目成本控制体系构建  16-25
  2.1 ZB三期工程项目概况  16-21
    2.1.1 ZB公司情况  16
    2.1.2 ZB三期工程项目的开发建设计划  16-18
    2.1.3 ZB三期工程项目各阶段成本构成  18-21
  2.2 ZB三期工程项目成本控制的目标与原则  21-22
    2.2.1 ZB三期工程项目成本控制的目标  21
    2.2.2 ZB三期工程项目成本控制的原则  21-22
  2.3 ZB三期工程项目成本控制体系构成  22-24
  2.4 本章小结  24-25
第3章 ZB三期工程项目全过程成本控制体系运行  25-51
  3.1 ZB三期工程项目前期阶段成本控制  25-38
    3.1.1 ZB三期工程项目前期阶段成本控制的关键点  25
    3.1.2 投资决策阶段成本控制  25-31
    3.1.3 土地招标阶段成本控制  31-33
    3.1.4 规划设计阶段成本控制  33-38
  3.2 ZB三期工程项目施工阶段成本控制  38-46
    3.2.1 ZB三期工程项目施工阶段成本控制的关键点  38-39
    3.2.2 施工图设计的成本控制  39
    3.2.3 施工阶段成本控制的要点  39-41
    3.2.4 基于挣值法的施工阶段成本控制  41-46
  3.3 ZB三期工程项目竣工阶段成本控制  46-50
    3.3.1 竣工阶段成本的全面审核  46-48
    3.3.2 工程预算与决算的审核  48-49
    3.3.3 工程造价差异处理  49-50
  3.4 本章小结  50-51
第4章 ZB三期项目成本控制体系实施的保障措施  51-56
  4.1 完善成本控制的组织构成  51-52
  4.2 加强成本控制的制度建设  52-53
    4.2.1 制定切实可行的成本管理制度  52
    4.2.2 制定严格的财务管理体制  52-53
    4.2.3 实施严格的拨付款项制度  53
  4.3 加强成本控制的监督与考核  53-54
  4.4 提高员工成本控制的意识和水平  54-55
    4.4.1 加强项目经理人成本控制能力  54
    4.4.2 增强员工的成本控制意识  54-55
  4.5 本章小结  55-56
结论  56-57
参考文献  57-60
攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果  60-61
致谢  61-62
个人简历  62

ZB三期工程项目全过程成本控制体系研究

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