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某写字楼项目成本管理研究

作　者: 汤健
导　师: 叶勇
学　校: 西南交通大学
专　业: 项目管理
关键词: 写字楼项目成本管理成本控制偏差分析
分类号: F406.72
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
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内容摘要

当前,我国建筑企业面临前所未有的发展机遇与挑战,经济全球化给我国建筑企业带来冲击的同时,也在无形中促进内地建筑企业在管理理念、管理方法上的创新,从而加速其走向世界。作为项目管理的重要内容之一,成本管理是在保证工期和工程质量满足合同要求的前提下,对项目实施过程中所发生的费用,通过计划、组织、控制和协调等管理活动实现预定的成本目标,并尽可能降低成本费用的一种科学的管理活动。通过成本管理降低成本开支一方面可以提高经济效益,实现企业的生存要求；另一方面成本降低可以获取更大的市场份额,增加其市场竞争力,为企业走向世界打下坚实的基础。本文以某写字楼建设项目成本管理全过程为研究对象。首先对国内外成本管理研究成果进行了论述,在此基础上,对写字楼承建方的成本管理体系进行分析,论述了企业成本管理体系建立的原则,步骤等,指出了该承建方在项目成本管理方面的问题与不足,并对写字楼项目成本管理环节进行了详细论述与分析。在成本控制方面,分析了承建方在写字楼各个施工阶段的成本控制管理,指出了承建方成本控制的要求与原则,并论述了承建方在写字楼建设过程中的成本控制方法。最后,通过对成本、进度与质量“铁三角”进行分析与论述,认为成本管理不是孤立与质量与进度之外,三者之间具有相互依存、相互制约的关系,并在此基础上对写字楼项目成本与进度偏差进行分析。本文的研究主要是在借鉴前人研究的基础上,结合某写字楼项目进行的论述分析,希望通过本篇论文可以对施工企业成本管理起到一定的借鉴作用。

全文目录

摘要  6-7
Abstract  7-11
第1章绪论  11-16
  1.1 成本管理研究的背景、目的及意义  11-12
    1.1.1 成本管理研究的背景  11
    1.1.2 研究的目的及意义  11-12
  1.2 国内外研究现状  12-14
    1.2.1 国外研究现状  12-13
    1.2.2 国内研究现状  13-14
  1.3 本文研究的框架体系、内容及方法  14-16
    1.3.1 本文的框架体系及内容  14-15
    1.3.2 本文研究方法  15-16
第2章某写字楼项目承建方成本管理现状  16-29
  2.1 某写字楼项目承建方基本情况  16
  2.2 某写字楼项目基本建设情况  16-17
  2.3 某写字楼项目承建方成本管理体系  17-19
    2.3.1 承建方成本管理体系建立的原则及步骤  17-18
    2.3.2 承建方成本管理体系总体框架  18
    2.3.3 承建方成本管理体系的组织结构  18-19
  2.4 某写字楼项目承建方成本管理现状及存在的问题  19-21
    2.4.1 成本管理体系方面问题  19-20
    2.4.2 成本管理意识方面的问题  20
    2.4.3 成本管理方法的问题  20
    2.4.4 成本控制方面的问题  20-21
  2.5 某写字楼项目成本管理环节分析  21-29
    2.5.1 写字楼项目成本预测  21-23
    2.5.2 写字楼项目成本计划编制  23-24
    2.5.3 写字楼项目成本核算  24-26
    2.5.4 写字楼项目成本分析  26-28
    2.5.6 写字楼项目成本偏差"后控制"  28-29
第3章某写字楼项目成本控制管理分析  29-40
  3.1 各施工阶段的成本控制管理  29-31
    3.1.1 施工准备阶段成本控制  30
    3.1.2 施工过程中的成本控制  30-31
    3.1.3 施工收尾阶段成本控制  31
  3.2 成本控制的要求及原则  31-33
    3.2.1 承建方成本控制的要求  31-32
    3.2.2 承建方成本控制的原则  32-33
  3.3 该写字楼项目成本控制的方法  33-37
    3.3.1 应用成本与进度同步跟踪的方法控制分部分项工程成本  33-34
    3.3.2 加强质量成本控制  34
    3.3.3 用成本分析表法控制成本  34-35
    3.3.4 用价值工程方法控制成本  35-37
  3.4 该写字楼项目偏差分析的方法  37-40
    3.4.1 表格法  37-38
    3.4.2 横道图法  38
    3.4.3 倒"S"曲线法  38-40
第4章某写字楼项目施工过程中成本、进度与质量协调分析  40-45
  4.1 施工过程中成本、进度与质量关系分析  40-42
    4.1.1 质量与成本之间的关系  40-41
    4.1.2 进度与成本之间的关系  41
    4.1.3 三者之间的相互关系  41-42
  4.2 写字楼项目成本与进度分析  42-45
结论  45-47
致谢  47-48
参考文献  48-52
攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果  52

某写字楼项目成本管理研究

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