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小区车位、车库权属问题研究

作　者: 郎欢
导　师: 彭诚信
学　校: 吉林大学
专　业: 法律
关键词: 小区车位、车库权利归属建筑物区分所有权
分类号: D923.2
类　型: 硕士论文
年　份: 2008年
下　载: 649次
引　用: 2次
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内容摘要

随着我国经济的飞速发展,人民生活水平的普遍提高,汽车作为代步工具已经必不可少。“停车难”已经成为现代住宅小区的普遍性问题。由于我国对商品房小区内的车位、车库权属问题缺乏明确的法律规定,近年来纠纷不断增加。《物权法》第74条首次就住宅小区车位、车库的权属问题进行了原则性界定,但这种原则性的界定给司法实践带来了很多理解和适用上的难题。笔者从小区车位、车库的定义、分类出发,从建筑物区分所有权的角度,论述了不同性质的小区车位、车库的归属问题。并采用比较法学的研究方法,借鉴不同国家在此问题上的法律规定。最后就如何在实践中更好的贯彻我国《物权法》,提出笔者的观点。理论研究的最终目的是为了指导实践,希望通过本文的论述能起到抛砖引玉的作用,使小区车位、车库的权属问题得到足够的重视,进一步在相关的司法解释中对该问题进行详细规定。

全文目录

内容提要  4-6
引言  6-8
第一部分小区车位、车库的界定和法律性质  8-13
  一、小区车位、车库权属问题现状  8
  二、小区车位、车库的界定及分类  8-10
  三、小区车位、车库的法律性质  10-13
第二部分小区车位、车库权属问题的比较法考察  13-24
  一、主要国家（地区）相关的立法与学说  13-19
  二、基于比较法考察的进一步分析  19-24
第三部分小区车位、车库权属问题的理论分析  24-37
  一、建筑物区分所有权理论概述  24-25
  二、从专有权角度看小区车位、车库的权属问题  25-29
  三、从共有权角度看小区车位、车库的权属问题  29-37
第四部分小区车位、车库权属问题的实务研究  37-45
  一、《物权法》第74 条的优点与缺陷  37-39
  二、关于“首先满足业主的需要”的理解和适用  39-41
  三、开发商单独开发车位、车库的处理  41-42
  四、对《物权法》第74 条配套法规的建议  42-45
结论  45-46
注释  46-49
参考文献  49-52
论文摘要  52-55
Abstract  55-59
后记  59-60
导师及作者简介  60

小区车位、车库权属问题研究

内容摘要

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