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集体农地物权研究

作　者: 刘少威
导　师: 戴红兵
学　校: 广西大学
专　业: 民商法学
关键词: 农地物权物权二元结构论家庭土地承包经营权租赁性土地承包经营权
分类号: D923.2
类　型: 硕士论文
年　份: 2007年
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内容摘要

集体农地是物权立法中的重要内容，也是法律研究中的重要课题。本文是在社会实证调查基础上对农村土地物权问题进行的梳理和论述，并提出自己的一些见解。前言首先分析了本文的选题意义，介绍了农村土地调查基本情况。第一部分主要论述集体农地所有权和承包经营权的必然选择，分析了农地集体所有和土地承包经营的产生、发展历程及其必然性的基础。然后分析了传统物权理论适用于集体农地的弊端，提出应当选择物权二元结构论作为我们构建集体农地物权制度的基础理论。第二部分是集体农地所有权的不足和完善，在分析不足的基础上，从所有权主体、所有权内容和所有权实现途径三个方面进行完善。本文提出所有权主体类型中应取消乡镇农民集体所有而保留村内农民集体和村农民集体所有，并认为所有权主体应当为农民集体而非集体经济组织。就所有权内容部分，提出在统一发包中可由村农民集体代理村内农民集体行使发包职能，当事人可在承包合同中约定承包期内调整问题，并认为应加强土地所有人对土地流转监管的作用。本部分还提出取消农村集体经济组织，强化村委会行使所有权中的作用。第三部分，集体农地承包经营权的基础构成和完善，本文首先用租赁性承包涵盖家庭承包方式以外的其它方式承包，并认为两者最主要的区别在于前者是农民的生存保障，而后者更多体现经营性原则，这种区别在承包主体资格范围、是否需要支付对价以及是否平均分配土地三方面体现出来。家庭承包经营权从三方面进行完善：承包主体应为农户而非农民个人，权利内容上应包括处分权，农户所享有的土地承包经营权可以流转但仍保留承包权。租赁性土承包经营权也从三方面进行完善：承包主体可包括《物权法》中所规定的四荒地承包人以外的(未发包耕地或者林地的承包人)和(集体收回统一经营土地的承包人)，内容也包括处分权，法律未规定的租赁性承包经营权都可以通过采取转让、出租、入股、抵押等方式实现流转。本文对所有权的实现途径的完善，以租赁性承包涵盖家庭承包以外的其它方式的承包，家庭承包和租赁性承包经营权应具有处分权，家庭承包经营权流转中承包权与承包经营权的关系等方面内容提出了自己的见解，具有一定的创新性。

全文目录

摘要  4-6
ABSTRACT  6-11
绪论  11-13
第一章农地集体所有权和承包经营权的必然选择  13-35
  1.1 农地集体所有权和承包经营权的产生发展  13-23
    1.1.1 建国后的土改——农户所有，农户利用  13-14
    1.1.2 初级合作化——农户所有，集体利用  14-16
    1.1.3 高级合作化——集体所有、集体利用  16-18
    1.1.4 土地承包经营——集体所有，农民利用  18-23
  1.2 农地集体所有权和承包经营权的必然选择  23-29
    1.2.1 农地集体所有权的必然选择  23-26
    1.2.2 土地承包经营权的必然选择  26-29
  1.3 物权二元结构是集体农地物权理论基础  29-35
    1.3.1 传统物权理论不适应我国农村集体农地  29-31
    1.3.2 以物权二元结构构建集体农地物权理论  31-32
    1.3.3 采用物权二元结构的集体农地物权结构  32-35
第二章农地集体所有权的完善  35-48
  2.1 农地集体所有权主体的完善  35-39
    2.1.1 整合集体所有主体类型  35-38
    2.1.2 所有权主体应为农民集体  38-39
  2.2 农地集体所有权内容的完善  39-45
    2.2.1 农地集体所有权的一般权利内容  39-40
    2.2.2 农地集体所有权的特殊权利内容  40-45
  2.3 农地集体所有权实现途径的完善  45-48
    2.3.1 所有权的行使意志来源于村民  45-46
    2.3.2 所有权的行使机构应为村委会  46-48
第三章集体农地承包经营权的基础构成和完善  48-62
  3.1 土地承包的两种方式——家庭承包和租赁性承包  48-54
    3.1.1 以“租赁性承包”涵盖“其他方式的承包”  48-49
    3.1.2 两种承包经营权的区别  49-54
  3.2 集体农地承包经营权的完善  54-62
    3.2.1 家庭土地承包经营权的完善  54-59
    3.2.2 租赁性土地承包经营权的完善  59-62
参考文献  62-66
致谢  66-67
攻读学位期间发表论文情况  67

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