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基于AHP法的房地产项目投资方案的比较和选择

作　者: 黄伟
导　师: 阮连法
学　校: 浙江大学
专　业: 建筑与土木工程
关键词: 房地产项目投资方案 AHP 比较选择
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2002年
下　载: 391次
引　用: 2次
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内容摘要

房地产投资有其内在的规律，在对投资进行分析时需要特定的理论与方法。如何总结与发展这些理论与方法，使投资决策更加科学、合理也是房地产投资分析的主要研究目的之一。在我国，由于长期受计划经济模式的影响，房地产投资实践较短，房地产投资经济可行性评估分析的理论与方法尚处于起步与发展阶段。本论文在认真总结国内现有理论与方法的基础上，分三部分来论述：第一部分主要是介绍房地产和房地产投资知识体系；第二部分主要是房地产项目的资金筹措、成本构成、收入的构成及分析方法、经济可行性分析；第三部分主要是采用层次分析法对房地产项目的投资方案进行比较与选择。为突出重点，本论文只对房地产项目经济评价进行研究，并把房地产项目多方案评价作为重点进行分析。

全文目录

中文摘要  5-6
英文摘要  6-8
第一章绪论  8-17
  §1-1 研究背景  8-12
    一、中国住宅市场现状  8-9
    二、中国住宅市场发展方向  9-10
    三、房地产投资特性  10-12
  §1-2 论文研究的必要性  12-16
    一、房地产项目投资分析的意义  13
    二、房地产项目投资分析的特点  13-14
    三、房地产项目投资分析的目的  14-16
  §1-3 论文研究的内容  16-17
第二章房地产和房地产投资知识体系  17-26
  §2-1 房地产业的基本经济活动  19-22
  §2-2 房地产投资分析研究的内容  22-24
  §2-3 以决策阶段为重点的房地产投资分析  24-26
第三章房地产项目的资金筹措  26-34
  §3-1 房地产项目的资金的来源与渠道  26-28
  §3-2 房地产项目资金筹措方案选择与偿还期预测  28-34
第四章房地产项目的成本构成  34-41
  §4-1 房地产项目的经营成本构成  34-38
  §4-2 房地产项目经营成本的估算方法  38-41
第五章房地产项目收入的构成及分析方法  41-50
  §5-1 房地产项目收入的构成  41-42
  §5-2 房地产项目收入的分析方法  42-50
第六章房地产项目经济评价  50-59
  §6-1 房地产项目的财务评价  50-56
  §6-2 房地产项目的不确定性分析  56-59
第七章房地产项目投资方案的比较与选择  59-66
  §7-1 层次分析法的基本原理  59-62
  §7-2 投资方案比较与选择的基本步骤  62-66
第八章实例分析  66-82
第九章结论与展望  82-84
附录  84-88
致谢  88-89
参考文献  89-92

基于AHP法的房地产项目投资方案的比较和选择

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