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我国城镇居民住房保障机制的完善

作　者: 陈洁明
导　师: 王学辉
学　校: 西南政法大学
专　业: 法律
关键词: 经济适用房购房者的权利权利救济
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
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内容摘要

经济适用房制度是我国住房保障制度的重要组成部分,对于解决目前住房紧张,满足低收入住房困难户的基本住房需要,实现社会住房公平,加快我国住房保障制度的发展具有重要意义。经济适用房制度在我国住房保障体系中发挥着重要作用的同时,因本身存在的一系列问题,使经济适用房购买者的应然或实然的权利受到较为严重的侵犯。切实保障低收入家庭的住房利益,是法治社会的必然要求,同时也体现了社会对弱势群体的人文关怀。权利是法律的灵魂,购房者的权利应当上升为国家层面的法律,由国家机关依法予以维护。对购房者权利的研究与探索,将有利于经济适用房制度沿着法治化的轨迹健康地发展。本文从经济适用房制度在各地的实际运行情况作为出发点,通过文献研究和实证调查相结合的方法,总结出经济适用房制度现今所存在的问题、其运行过程中所体现的政府、房地产开发商、经济适用房购买者三方的法律关系、购房者权利受侵害现状与原因、购房者权利救济途径的缺陷等。最后,针对上述缺陷对购房者权利救济制度提出了如何完善的具体意见(如建立完善的申诉制度、引入司法审查机制及行业自治制度等等),以期能通过该文的研究,对我国构建一个相对完善的经济适用房购买者的权利保障体系贡献一己之力。本文由五个部分组成,分别为导论;我国城镇居民住房保障体系现状分析;经济适用房制度概述;经济适用房制度下的法律关系;经济适用房购买者权利保护机制。

全文目录

摘要  6-7
Abstract  7-9
一、导论  9-11
  （一）问题的提出  9-10
  （二）研究的现状  10
  （三）研究目的  10-11
二、我国城镇居民住房保障体系现状分析  11-12
  （一）我国城镇居民住房保障的相关政策  11
  （二）城镇居民住房保障制度的具体运行  11-12
三、经济适用房制度概述  12-20
  （一）经济适用房概念与特征  12-15
  （二）经济适用房制度存在的正当性  15-16
  （三）经济适用房制度的历史发展  16-17
  （四）经济适用房制度实施过程中存在的问题  17-20
四、经济适用房制度下的相关法律关系  20-23
  （一）购房者与开发商的法律关系  20
  （二）开发商与政府的法律关系  20-21
  （三）购房者与政府部门的法律关系  21-23
五、经济适用房购买者权利保护机制的完善  23-34
  （一）购房者的权利分析  23-26
  （二）购房者权利受侵害的现状及原因  26-29
  （三）购房者的权利救济  29-34
结束语  34-35
后记  35-36
参考文献  36-37

我国城镇居民住房保障机制的完善

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