学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

上海中低收入家庭住房保障研究

作　者: 陆宇龙
导　师: 孙翠宝
学　校: 复旦大学
专　业: 马克思主义理论与思想政治教育
关键词: 中低收入家庭 房价收入比 住房保障
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
下　载: 593次
引　用: 4次
阅　读: 论文下载
 

内容摘要


住房保障作为社会保障的一个重要组成部分,不仅关系到城市中低收入家庭的生活水平,而且关系到社会公平、社会和谐。1998年启动的住房货币化分配改革一方面启动了商品房市场,较快的推动城市经济发展,另一方面大幅度的改善了上海市民的居住条件。住房货币化分配取得巨大成功同时,部分中低收入家庭的住房需求没有得到应有的重视。中低收入家庭由于购买力不足,居住条件无法通过购买高价商品房而改善,政府有责任为这些收入层次的家庭提供合适的保障性住房。住房保障作为民生工程的重要组成部分,充分体现了党和政府“以人为本”的执政理念,关系到建设社会主义和谐社会的重大工程。为了实现社会公平,保障居民特别是中低收入家庭的居住权,政府必须采取有效措施,解决中低收入家庭的住房问题。本文分为四个章节:第一章论述住房保障的基本概念和理论依据,住房的商品属性和社会保障属性,市场在配置住房中存在的缺陷,政府是住房保障的主要责任者。第二章论述上海住房保障的历史,1998年前以福利分房为主要配置方式,住房短缺为主要困难;1998年后以商品房为住房配置方式,大大改善了居民住房条件,但中低收入家庭支付能力有限,满足他们的住房需求成为主要问题。第三章分析了上海高房价收入比现状,以及普通收入者购买商品房的压力,特别是中低收入家庭很难通过购买商品房来满足住房需求。第四章在介绍了发达国家住房保障经验后,提出了构建多层次住房保障体系,发展廉租房、经济适用房和限价房,并对完善住房保障措施提出相关政策建议,最后展望了住房保障发展的未来,即随着收入水平提高,社会结构变化而逐渐降低的过程。

全文目录


中文摘要  5-6
Abstract  6-7
引言  7-11
  一、 选题的由来和意义  7-8
  二、 目前学术界的研究情况  8-9
  三、 主要研究方法  9
  四、 本文的创新点  9-11
第一章 住房保障的基本概念和理论依据  11-18
  第一节 住房保障相关的概念界定  11-14
    一、 住房和住房市场  11-12
    二、 房价收入比和中低收入家庭住房问题  12-13
    三、 公共住房和多层次住房保障体系  13-14
  第二节 住房保障的基本理论依据  14-18
    一、 马克思主义经典理论中社会保障思想的阐述  14-15
    二、 西方关于社会保障和住房保障的论述  15-18
第二章 上海市住房保障发展历史  18-25
  第一节 以福利房为主的阶段  18-20
    一、 1953—1979年政府统一福利分配的住房保障制度  18
    二、 1979—1990年,政府提出货币分配制度尝试住房商品化  18-19
    三、 1991—1998年,住房市场化改革推进阶段  19-20
  第二节 以市场化为主的阶段  20-25
    一、1998—2003年市场化改革快速推进阶段  20-22
    二、 2003年以后市场化主导住房需求和政府的宏观调控  22-25
第三章 目前上海中低收入家庭住房现状分析  25-31
  第一节,房价收入比基本情况分析  25-28
    一、 全国的房价收入比情况  25-26
    二、上海市历年房价收入比情况说明  26-28
  第二节 上海中低收入家庭购买商品房能力分析  28-30
    一、 上海各收入层次房价收入比情况  28
    二、 中低收入家庭购房压力和困境  28-30
  第三节 当前上海公共住房不能满足中低收入家庭住房需求  30-31
第四章 构建多层次住房保障体系,满足上海中低收入家庭住房需求  31-45
  第一节 成熟国家和地区满足中低收入家庭住房需求的经验  31-33
    一、 发展公共住房  31
    二、 住房补贴  31
    三、 完善住房金融  31-33
  第二节 建设多层次住房保障体系  33-39
    一、 加快廉租房建设  33-36
    二、 合理开发经济适用房  36-37
    三、 尝试发展限价房  37-38
    四、 理想的多层次住房保障体系和不同层次间的轮转机制  38-39
  第三节 关于完善住房保障政策的建议  39-42
    一、 保障性住房要区分层次性  39
    二、 建立严格的资格审查制度  39-40
    三、 完善公共监督机制  40
    四、 完善惩罚机制  40-41
    五、 进一步完善个人收入和财产申报制度  41
    六、 加大住房补贴力度,逐步实现从"补砖头"向"补人头"转变  41-42
  第四节 上海保障性住房发展趋势展望  42-45
    一、倒U型假说和保障性住房发展趋势  42-43
    二、 上海保障性住房发展趋势设想  43-45
注释  45-47
参考文献  47-49
后记  49-50

相似论文

  1. 重庆市农民工住房保障问题研究,D412.6
  2. 广州住房保障制度实施中的问题和对策研究,F293.3
  3. 我国城镇住房制度改革的对策研究,F293.3
  4. 社会救助法律制度研究,D922.182.3
  5. 我国廉租房供给模式及其运行研究,F293.31
  6. 我国经济适用住房制度法律问题研究,D922.181
  7. 公共租赁住房法律规制研究,D922.181
  8. 上海高房价的合理性分析,F224
  9. 我国住房保障法律制度研究,D922.181
  10. 基于博弈论的高房价原因研究,F224.32
  11. 共有产权经济适用房制度研究,D922.181;F293.3
  12. 房地产税收政策对我国商品住宅价格调控效应分析,F812.42;F224
  13. 不同目标下的商品住房房价收入比问题研究,F293.3
  14. 完善郑州市经济适用房制度的研究,F293.3
  15. 我国城镇中低收入家庭住房保障制度研究,F293.3
  16. 我国城镇中低收入家庭住房保障制度研究,F293.3
  17. 住宅价格对住房支付能力的影响研究,F293.3
  18. 城市中低收入家庭住房保障政策研究,F293.3
  19. 广州市住宅销售面积与住宅价格及居民收入的实证分析,F293.3
  20. 西安市中低收入家庭住房保障问题研究,F293.3
  21. 北京市保障性住房建设项目管理相关问题研究,F293.3

中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 房地产经济
© 2012 www.xueweilunwen.com