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居住权法律问题研究

作　者: 于志华
导　师: 孙平
学　校: 河北大学
专　业: 法律
关键词: 居住权问题司法实务
分类号: D923.2
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

居住权制度在我国《物权法》起草过程中经历了从有到无的曲折过程,在最终通过的《物权法》中被抛弃。在《物权法》制定过程中,理论界进行了积极地探索,并形成了一股讨论的热潮,而随着《物权法》的尘埃落定,学界对居住权制度的关注已渐渐趋于冷淡。然而,从一系列的社会新闻及司法实践来看,居住权问题仍频频出现于媒体和法院的判决中。继续讨论和关注居住权制度仍具有现实意义的。在物权法制定过程中,就是否设定居住权制度进行了激烈的争论,在之前的物权法草案(征求意见稿)中曾设专章规定了约定居住权制度。不过物权法草案(征求意见稿)仅就约定居住权进行了规定,即使获得通过,对于解决当事人基于婚姻家庭关系要求确认居住权案件的意义也仅限于立法对于居住权这一物权类型的确认。这也是该制度最终没有被《物权法》吸纳的一个重要原因。从短期来看,要使居住权制度进入《物权法》几乎是不可能的事情,现在讨论居住权问题应当更倾向于在面对现实问题时我们如何从更全面和深层次的视角来剖析这个问题,以求解决现实问题和为以后出台居住权制度作一些努力。本文按一下思路进行了探析:居住权制度源于古罗马法,后被德法美等欧美国家继承和发展。如今欧美国家的居住权制度与古罗马法中的居住权制度已有较大的差别。细究一下,我们可以发现以前的居住权制度基本上是基于微观层面的制度设计。如果我们从宏观角度来研究居住权制度,不难发现,我国居住权问题一直伴随着住房政策改革这么一个重要的社会背景。从旧体制时期到双轨制时期以及现在的货币化改革时期,住房政策改革伴随着许多问题。因而,公民居住权问题必须通过立法方式才能解决。就微观层面来看,公民居住权的实现,特别是离婚妇女、老年人居住权的保障问题依然相当普遍。法律上给予的保护仅限于婚姻法相关司法解释和地方性规章制度。而在司法实践中常常使法官陷入尴尬的境地,如何寻求理论上和法律上的支持也是相当考验法官办案经验和能力。不同于判例法国家,法官在司法实践中可以合理的造法实现利益平衡,达到保护当事人的权益,而我们必须通过制定良好的法律。因此,将居住权制度上升为法律是现实状况下所必须的,也是必然的。通过对居住权问题的背景、司法实务和立法的现状的分析,笔者提出了解决居住权的几点建议,以期居住权问题能得到一定的改善。

全文目录

摘要  5-7
Abstract  7-10
引言  10-12
第1章我国居住权问题的由来  12-14
  1.1 住房政策改革  12-14
    1.1.1 住房旧体制时期的住房政策  12
    1.1.2 双轨制时期的住房政策  12-13
    1.1.3 货币化改革时期的住房政策  13-14
第2章我国公民居住权问题的现状及原因  14-25
  2.1 立法中居住权问题的现状  14-15
    2.1.1 老年人居住权保护现状  14
    2.1.2 离婚妇女居住权的保护现状  14-15
  2.2 司法实务中居住权的现状  15-19
    2.2.1 司法实务中居住权纠纷的定性  15-16
    2.2.2 不可回避的法律冲突  16-19
  2.3 居住权问题存在的原因  19-25
    2.3.1 从社会需求角度看居住权问题  19-21
    2.3.2 司法实践角度看居住权问题  21-22
    2.3.3 从立法现状看居住权问题  22-25
第3章解决居住权问题的几点建议  25-30
  3.1 居住权问题司法建议  25-26
    3.1.1 理清法律关系  25
    3.1.2 正视法律冲突  25-26
    3.1.3 慎用居住权  26
  3.2 居住权立法的建议  26-30
    3.2.1 居住权立法的总体思路  26
    3.2.2 居住权立法的具体建议  26-30
结语  30-31
参考文献  31-32
致谢  32

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