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住宅小区物业服务者安全保障义务的研究

作　者: 杨丽艳
导　师: 申建平
学　校: 黑龙江大学
专　业: 民商法学
关键词: 物业物业服务安全保障
分类号: D923
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 32次
引　用: 1次
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内容摘要

近几年来伴随物业的增长态势,物业服务者与业主之间的纠纷也随之增加,而其中所涉及到的关于物业服务者安全保障义务的纠纷尤为突出。我国现阶段关于物业服务者安全保障义务在理论及实践上都存在一定的问题,学术界对于物业服务者是否承担安全保障责任争议较大,现有法律、法规规定的又过于笼统,不够明确,法官对相应案件的判决也经常大相径庭,存在司法实践不统一的现象。基于此,笔者通过分析住宅小区物业服务者安全保障义务的内容与标准,明确了住宅小区物业服务者安全保障义务的性质为法定义务,提出以过错推定责任为物业服务者安全保障责任的归责原则,从《侵权责任法》及其他相关制度的设立两方面提出了物业服务者安全保障义务的完善建议。希望通过本文可以为司法实践提供切实有效的法律依据,真正解决好物业服务中所涉及的安全保障问题。

全文目录

中文摘要  3-4
Abstract  4-7
绪论  7-10
第一章住宅小区物业服务者安全保障义务的内容与标准  10-26
  第一节住宅小区物业服务者安全保障义务的基本理论  10-20
    一、住宅小区物业服务的概念  10-12
    二、安全保障义务的源起  12-15
    三、住宅小区物业服务者安全保障义务的法理分析  15-20
  第二节住宅小区物业服务者安全保障义务的内容  20-24
    一、物的安全保障义务  21-22
    二、人的安全保障义务  22-24
  第三节住宅小区物业服务者安全保障义务的标准  24-26
    一、法定标准  24-25
    二、特别标准  25
    三、善良管理人的标准  25-26
第二章住宅小区物业服务者违反安全保障义务的责任承担  26-36
  第一节安全保障责任的性质及其归责原则  26-28
    一、安全保障责任的性质  26
    二、安全保障责任的归责原则  26-28
  第二节安全保障责任的构成要件及承担形式  28-36
    一、安全保障责任的构成要件  28-34
    二、安全保障责任的承担形式  34-36
第三章我国住宅小区物业服务者安全保障义务的完善思考  36-44
  第一节住宅小区物业服务者安全保障义务的立法状况  36-38
    一、住宅小区物业服务者安全保障义务的法律依据  36-37
    二、现有立法的不足  37-38
  第二节我国住宅小区物业服务者安全保障义务的完善建议  38-44
    一、立法的完善  39-42
    二、相关制度的设立  42-44
结论  44-45
参考文献  45-47
致谢  47

住宅小区物业服务者安全保障义务的研究

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