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广州市保障性住房建设中存在的问题与对策分析-混凝土质量追踪控制在保障房中的应用与研究

作　者: 闻丽华
导　师: 张原
学　校: 华南理工大学
专　业: 建筑与土木工程
关键词: 安居保障 工程管理 混凝土
分类号: TU71
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
下　载: 42次
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内容摘要


十多年来,安居保障工程在解决我国低中收入家庭的居住问题上，发挥了举足轻重的作用，我国城镇居民的居住环境和居住条件普遍得到了改善，也带动了其他行业的发展。但是当前无论是政府还是参建各方都把加大力度、大规模建设作为当前的工作重心，在项目的管理如融资方式、工程管理、监管控制以及分配等方面管理不善或疏于管理。再加上我市住保项目的建设、控制实施、管理项目是一项大工程，任务重，信息多，难度大，因此当前的住保项目建设形势严峻，困难重重。虽然我市的保障房市场确实有很多问题和发展空间，但这并不等于一定会停滞不前，不发展。我们在一味地指责和抱怨保障房诟病的同时，应该建立和完善相关的法律法规，创新管理思路和技术手段，想方设法积极寻找出路和对策，引导保障房市场健康有序发展。文章针对广州市住保项目的发展与阻碍发展这对矛盾，采用头脑风暴法、市场调查、列表法、分层法、控制图等方法，分析了住保项目中的融资、管理成本、各责任主体的意识及行为、工程实体质量、实施进度等制约其发展的因素，以及针对这些问题所采取的对策和措施。从保障房质量管理的角度，重点介绍了我市利用信息化管理手段，加强保障房混凝土质量控制、确保工程质量的创新新管理思路，并结合实际工程项目及自身工作进行实证分析，最终提出了发展保障房的几点建议和效益评价的方法。

全文目录


摘要  5-6
Abstract  6-10
第一章 绪论  10-15
  1.1 我国保障性住房的发展历史  10-11
    1.1.1 保障房的建设背景及特点  10
    1.1.2 保障性住房的阶段性发展  10-11
  1.2 保障性住房含义及分类  11-13
    1.2.1 含义  11
    1.2.2 分类  11-13
  1.3 项目研究的必要性  13-14
  1.4 研究的方法与目的  14-15
第二章 国内外研究现状及启示  15-20
  2.1 国外研究情况  15-16
    2.1.1 关于市场运行机制、融资等的研究  15
    2.1.2 关于可持续发展的研究  15
    2.1.3 住房保障政策同政府、市场及经济体制的关系研究  15-16
  2.2 国内研究情况  16-17
    2.2.1 保障制度的研究  16
    2.2.2 保障体系的研究  16-17
  2.3 值得借鉴的经验、启示  17-19
    2.3.1 美国、香港  17-18
    2.3.2 德国、新加坡  18
    2.3.3 韩国、日本  18-19
  2.4 小结  19-20
第三章 广州市保障房建设的困难与对策分析  20-27
  3.1 制约我市保障房发展的因素  20-23
    3.1.1 土地供应机制不合理  20
    3.1.2 保障制度缺乏长远性  20
    3.1.3 监管机制不健全  20-21
    3.1.4 分配问题  21
    3.1.5 融资困难  21-22
    3.1.6 监管人员不足，水平差异大  22
    3.1.7 管理模式过于被动，信息化管理水平不高  22-23
  3.2 完善我市保障性住房工程建设管理  23-25
    3.2.1 扣紧土地储备环节，科学推进用地征收  23
    3.2.2 完善制度，确保项目管理目标  23-24
    3.2.3 精心规划，科学实施  24
    3.2.4 拓宽融资渠道  24-25
    3.2.5 加强信息化建设  25
  3.3 小结  25-27
第四章 保障房混凝土质量追踪管理  27-41
  4.1 实施背景与意义  27-29
    4.1.1 背景  27
    4.1.2 必要性  27-29
    4.1.3 意义  29
  4.2 研究的方法和内容  29-39
    4.2.1 研究方法  29-30
    4.2.2 主要内容  30-39
  4.3 项目成功的关键因素分析  39-40
    4.3.1 创新模式  39-40
    4.3.2 清晰的远景和目标  40
  4.4 小结  40-41
第五章 保障房项目信息化管理的实例分析  41-51
  5.1 项目概况  41-46
    5.1.1 项目建设规模  41
    5.1.2 项目特色  41-46
    5.1.3 项目目标  46
  5.2 项目管理  46-50
    5.2.1 施工管理  46-47
    5.2.2 项目材料（设备）采购及供应管理  47-48
    5.2.3 工期管理  48
    5.2.4 成本限额管理  48
    5.2.5 合同管理  48-50
  5.3 小结  50-51
第六章 结论  51-53
  6.1 发展保障房的几点建议  51
    6.1.1 切实履行基本建设程序  51
    6.1.2 全面落实保障性安居工程质量责任  51
  6.2 展望  51-53
参考文献  53-54
附录  54-57
攻读硕士学位期间取得的研究成果  57-58
致谢  58-59
附件  59

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