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我国房地产企业失德行为及其矫正途径

作　者: 刘桂玉
导　师: 陈科华
学　校: 湖南工业大学
专　业: 伦理学
关键词: 房地产企业 失德行为 企业伦理 矫正途径
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
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内容摘要


众所周知，房地产市场是我国国民经济的一大支柱。但是，一些房地产企业的失德行为愈演愈烈，扰乱了房地产市场的秩序。这些行为主要表现在：为谋求暴利，哄抬房地产价格，使其价格远高于“公平价格”；在交易过程中缺乏诚信，损害消费者权益；侵犯居民私有财产、侵占稀缺景观或破坏自然环境。房地产企业的失德行为给社会带来了严重的危害。过高的房价使国民经济的风险不断累积，严重危害到国民经济健康持续发展，在伦理上逐步瓦解了传统的价值观，使伦常出现异化。房地产的失德行为还严重损害消费者利益，降低了企业竞争力，恶化了房地产行业的形象，同时破坏了企业与社会的和谐，把大量的外在成本加诸到社会之上。造成房地产企业失德行为产生的主要原因首先是房地产企业家“天职精神”残缺，其次是房地产企业伦理脆弱，过度追求利益最大化。三是房地产企业缺乏长期规划，经营行为短期化倾向严重。四是是房地产企业和消费者之间信息不对称。五是地方政府对房地产企业失德行为缺乏公正监管。最后是法律和诚信体系建设不完善。由于“经济人”与“道德人”的统一性，也由于房地产企业实现伦理化经营存在相应的压力和动力，在伦理视角下矫正房地产企业失德行为应该还是有可能的。所以房地产企业应该加强企业伦理建设，贯彻企业与社会的互利原则以及企业与自然的生态伦理原则，并突出诚实守信、义利统一与和谐发展三大伦理建设主体。为了矫正房地产企业的失德行为，还原房地产市场正常的秩序，还必须探寻一些切实有效的途径。这些途径可能包括：房地产企业领导者应该努力提升自身的道德修养，以“德行”来塑造领导力；强化房地产企业员工的道德教育和道德管理；打造房地产企业伦理有效的操作模式；切实执行中央政府公正性的房地产调控措施；有效防止个别政府官员成为房地产企业失德行为的纵容者；建立房地产企业信息披露平台，增加信息透明度；对房地产企业开展道德评价活动，加强市场监督；健全房地产市场相关的法律制度建设和诚信体系建设。

全文目录


摘要  4-6
ABSTRACT  6-11
第一章 绪论  11-19
  1.1 问题的提出及研究意义  11-14
  1.2 研究现状  14-17
  1.3 主要研究内容及研究方法  17-19
第二章 房地产企业的失德行为及其原因  19-34
  2.1 房地产企业失德行为的映像刻画  20-25
    2.1.1 哄抬房地产价格  20-21
    2.1.2 欺诈消费者  21-24
    2.1.3 侵犯居民私有财产、侵占稀缺景观或破坏自然环境  24
    2.1.4 其它失德行为  24-25
  2.2 房地产企业失德行为的严重危害  25-29
    2.2.1 危害国民经济健康  25-26
    2.2.2 逐步瓦解了传统的价值观  26-27
    2.2.3 损害消费者利益，降低企业竞争力，恶化房地产行业形象  27-28
    2.2.4 破坏企业与社会的和谐  28-29
  2.3 房地产企业失德行为产生的主要原因  29-34
    2.3.1 企业家“天职精神”残缺  29-30
    2.3.2 企业伦理脆弱，过度追求利益最大化  30-31
    2.3.3 房地产企业缺乏长期规划，经营行为短期化倾向严重  31
    2.3.4 房地产企业和消费者之间信息不对称  31
    2.3.5 地方政府对房地产企业失德行为缺乏公正监管  31-33
    2.3.6 法律和诚信体系建设不完善  33-34
第三章 伦理视角下矫正房地产企业失德行为的可能性  34-45
  3.1 “经济人”与“道德人”的统一性  34-36
  3.2 房地产企业实现伦理化经营的压力  36-40
    3.2.1 来自外部环境的压力  36-38
    3.2.2 来自内部结构的压力  38-40
  3.3 房地产企业实现伦理化经营的动力  40-45
    3.3.1 企业伦理的约束、导向和调节作用  40-42
    3.3.2 增强企业内部凝聚力、塑造良好的企业形象、提高企业绩效  42-45
第四章 房地产企业伦理建设的基本原则和主题  45-56
  4.1 房地产企业伦理建设的基本原则  45-48
    4.1.1 企业与社会的互利原则  45-47
    4.1.2 企业与自然的生态伦理原则  47-48
  4.2 房地产企业伦理建设的主题  48-56
    4.2.1 诚实守信  48-50
    4.2.2 义利统一  50-53
    4.2.3 和谐发展  53-56
第五章 矫正房地产企业失德行为的途径  56-70
  5.1 提升领导者自身道德修养  56-59
    5.1.1 努力提升自身道德素养  57-58
    5.1.2 以“德行”来塑造领导力  58-59
  5.2 强化员工的道德教育和道德管理  59-61
  5.3 打造企业伦理有效操作模式  61-62
  5.4 执行政府公正性房地产调控措施  62-65
  5.5 调整政府职能  65-66
  5.6 建立房地产企业信息披露平台  66
  5.7 开展道德评价活动，加强市场监督  66-68
    5.7.1 对房地产企业开展道德评价活动  66-67
    5.7.2 加强市场监督  67-68
      5.7.2.1 媒体监督  67
      5.7.2.2 消费者监督  67-68
      5.7.2.3 行业监督  68
  5.8 健全房地产市场相关的法律制度建设和诚信体系建设  68-70
结语  70-71
参考文献  71-74
攻读学位期间主要研究成果  74-75
致谢  75

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 房地产经济
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