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城市小区规划的前期策划

作　者: 陈炯
导　师: 张宝玮
学　校: 中央美术学院
专　业: 设计艺术学
关键词: 前期策划 小区规划 产品与市场 专业院校 矛盾协调 目的定位 城市区域 改造设计 城市生态 形成系统
分类号: TU984.12
类　型: 硕士论文
年　份: 2004年
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内容摘要


本文旨在研究城市区域内开发或改造设计之前所应做科学、严谨地价值判断，并据此进行合理的设计。 社会在发展，旧有的城市规划模式和设计流程存在严重的问题。城市生态、可持续发展问题与开发商、投资商之间的矛盾协调，区域开发过程中所涉及的各专业设计人员与甲方的协调，产品与市场的对接等等问题都急需解决。 城市区域内规划的前期策划，就显得尤为重要。目前，国内专业院校内，策划却没有形成系统学科。 在本文中所涉及的四个部分：从一块土地的分析、项目的定位、概念设计及到项目上市销售，笔者都曾参与到一线工作当中去。踏过荒蛮之地、考查过千年古城、进行过市场调研、做过规划、设计过厕所，乃至在廊坊某楼盘充当过售楼先生。有大量详实的一手资料和经验。所感、所想，分析得出本篇论文。

全文目录


引言(总论)  4-8
第一部分 土地分析  8-13
  一 地块分析  8-13
    1 地段  8
    2 环境  8-12
    小结  12-13
第二部分 市场调研及定位  13-27
  一 市场调研  13-20
    1 调研步骤  13
    2 调研内容  13-15
    3 调研误区  15-20
  二 项目定位  20-27
    1 确定物业性质  21-22
    2 确定目标客户  22-24
    3 确定价格策略  24-27
第三部分 概念设计  27-46
  一 规划原则  29-33
    1 尊重自然  29-30
    2 安全原则  30-31
    3 舒适原则  31-32
    4 方便原则  32-33
  二 户型设计  33-35
  三 景观设计  35-38
  四 形象识别系统  38-46
    1 形象识别系统  38
    2 楼书设计  38-46
第四部分 营销推广  46-56
  一 概念推广  46
  二 形象广告  46-52
    1 售楼处  47-48
    2 样板间  48-51
    3 施工形象  51
    4 展销会  51-52
  三 媒介体计划  52-56
    1 媒介种类  52
    2 媒介选择  52-54
    3 推广计划安排  54-56
结语  56-57

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中图分类: > 工业技术 > 建筑科学 > 区域规划、城乡规划 > 城市规划 > 城市规划布局 > 居住区规划
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