学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

基于生态位理论的房地产投资环境分析

作　者: 徐晓娟
导　师: 朱珊
学　校: 青岛理工大学
专　业: 管理科学与工程
关键词: 城市生态位 主成分分析 房地产投资环境
分类号: F205
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 83次
引　用: 0次
阅　读: 论文下载
 

内容摘要


城市是房地产市场发展的载体。城市的变化会直接或者是间接的影响到房地产的发展。房地产业是一个方兴未艾的新兴产业,随着我国城市化进程的加快,房地产的开发也是在如火如荼的进行着。但是,纵观我国近十几年的房地产现状,不难发现,整个房地产业是在粗放型的基调上进行的。大规模的圈地运动、大张旗鼓的拆迁建设使得每一座城市都变得千篇一律,失去了自己的特色。城市生态位是在生态位的基础上延伸出来的一个概念,它包括自然生态位、经济生态位和社会生态位三个子系统,是一座城市综合实力的体现。也反映了城市居民人居生活环境的状态。利用城市生态位原理使房地产投资环境日益完善成为现在生态城市建设的重要课题。本文就从城市生态位的角度系统的分析了三个子系统的各个要素对房地产投资的影响。并利用SPSS软件中的主成分分析法计算了包括青岛在内的八座城市的城市生态位综合值,然后对计算出的综合值和各城市人均房地产开发额进行了相关性分析,得出结论:两者具有很强的相关性。根据分析,青岛市的城市生态位处于所选择城市的中间位置。房地产开发投资对投资环境的要求非常的严格,要想使青岛市的房地产业向着可持续的方向发展,吸引更多的企业前来投资置业,必须协调好经济、自然和社会三个生态位之间的关系,完善青岛市房地产投资环境,文章最后提出了相应的解决对策。努力将青岛打造成为国际化的海滨旅游城市。

全文目录


摘要  5-6
Abstract  6-7
第1章 绪论  7-12
  1.1 问题的提出  7-8
  1.2 研究的目的和意义  8-9
  1.3 研究的内容与方法  9-11
  1.4 研究的技术路线图  11-12
第2章 生态位概念及相关研究  12-17
  2.1 生态位现象起源  12
  2.2 国内外研究概况  12-15
    2.2.1 国外研究部分  12-14
    2.2.2 国内研究部分  14-15
  2.3 城市生态位含义及特点  15-16
    2.3.1 城市生态位的含义  15-16
    2.3.2 城市生态位的特点  16
  本章小结  16-17
第3章 房地产投资环境与城市生态位相关性分析  17-30
  3.1 房地产投资概述及投资环境的相关理论  17-20
    3.1.1 房地产及房地产投资概述  17
    3.1.2 房地产投资环境概念  17-19
    3.1.3 房地产投资环境评价的重要性  19-20
  3.2 房地产投资环境评价相关方法  20-22
    3.2.1 冷热图比较法  20-21
    3.2.2 等级尺度法  21
    3.2.3 闵式多因素和关键因素评价法  21-22
  3.3 房地产投资与城市生态位的互动影响关系  22-29
    3.3.1 城市自然生态位与房地产业的相关性  22-24
    3.3.2 城市经济生态位与房地产业的相关性  24-27
    3.3.3 城市社会生态位与房地产业的相关性  27-29
  本章小结  29-30
第4章 城市生态位综合评价模型建立及分析  30-46
  4.1 城市房地产生态位综合评价模型的建立  30-38
    4.1.1 指标体系构建的原则  30-31
    4.1.2 综合评价指标体系的结构框架  31-33
    4.1.3 各指标的含义  33-35
    4.1.4 样本城市的选取  35-36
    4.1.5 各类指标统计及标准化  36-38
  4.2 主成分分析过程  38-43
    4.2.1 主成分分析的基本原理  38-39
    4.2.2 用SPSS 对数据进行分析  39-43
  4.3 相关性分析  43-45
  本章小结  45-46
第5章 基于城市生态位综合评价模型的青岛房地产投资环境分析  46-59
  5.1 青岛市发展现状  46-47
  5.2 房地产宏观经济环境  47-48
  5.3 我国房地产及青岛房地产发展现状  48-51
    5.3.1 我国房地产现状  48
    5.3.2 青岛房地产现状分析  48-51
  5.4 实现房地产投资健康有序发展的原则  51-52
  5.5 青岛房地产投资环境改善建议  52-58
    5.5.1 自然生态位的发展  52-54
    5.5.2 经济生态位的发展  54-56
    5.5.3 社会生态位的发展  56-58
  本章小结  58-59
第6章 结论与展望  59-61
参考文献  61-65
攻读硕士学位期间发表的学术论文及科研工作  65-66
致谢  66

相似论文

  1. 基于质谱的雷公藤甲素肝脏毒性代谢组学研究,R285
  2. 改进的主成分分析方法在学科建设中的应用,G642.4
  3. 高分辨率SAR影像裸土信息提取及土壤含水量反演初探,S152.7
  4. 高光谱图像技术诊断黄瓜病害方法的研究,S436.421
  5. 旅游对芦芽山国家级自然保护区典型植被的影响,S759.9
  6. 基于神经树的人脸识别方法研究,TP391.41
  7. 学生数学建模能力评价体系及应用实例,O141.4-4
  8. 草原公路光环境对驾驶员生理指标的影响研究,U491.254
  9. 面向肺部CAD的特征提取、选择及分类方法研究,TP391.41
  10. 基于MMTD的人脸识别方法研究,TP391.41
  11. 黄冈市旅游产业的竞争力评价与发展战略,F592.7
  12. 农村信息化推动苏南区域城乡一体化快速发展对策研究,F127;F224
  13. 分子三次、分母二次有理样条权函数神经网络研究及应用,TP183
  14. 河南省文化遗产价值指标体系研究,G122
  15. 基于主成分分析法的临沂市电子政务系统绩效评价指标体系研究,G206
  16. 脑磁共振成像数据的多类模式分析,TP391.41
  17. 道路交通安全微观评价系统研究,U491
  18. 基于层次分析法的房地产上市公司财务综合评价问题研究,F224
  19. 加权后验支持向量及其在上市公司财务信用评估中的应用,F224
  20. 企业孵化器的网络化运行模式研究及实证分析,F276.44
  21. 基于区域营销理论的大连市城市品牌提升研究,F274

中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 国民经济管理 > 资源、环境和生态管理
© 2012 www.xueweilunwen.com